【正文】 _______________第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：(一)該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。該房屋平面圖見本合同附件二。五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續(xù)。 市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時當事人雙方約定采用。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。供電___________________________ 。3%(包括177。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：合同繼續(xù)履行。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。保證該出售房屋未予出租。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。甲方：________________法定代表人：__________日期：________________乙方：________________日期：________________正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇五賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。：于簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款。房屋單價________元(美元)/平方米， 總房款為(小寫)________元(美元)，(大寫)________元(美元)。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任__________________________________________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。(3)____________________________________________________________。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自之日起生效。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。(空白處可自行約定)第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇二甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積)。正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇一乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自之日起生效。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為__________。4. _______________________________________________________。：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(2)____________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：。出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________〔法定代表人〕：____________〔法定代表人〕：____________〔委托代理人〕：____________〔委托代理人〕：____________(簽章)(簽章)__________年______月______日__________年______月______日簽于________________________簽于________________________附件一 房屋平面圖(略)附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略)附件三 裝飾、設備標準：________________：________________：________________：________________：________________：________________：______________：________________：________________：________________附件四 合同補充協(xié)議(略)正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇四甲方：(出賣人)__________法定代表人：______________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________傳真： ___________________乙方：(買受人)__________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________身份證號碼：______________為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。：于簽約當日付 _______%，剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第九條 本合同一式 份。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。六、違約責任如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。第三條 未經(jīng)甲方允許乙方不得對此房屋進行抵押、出租。第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。_____________________________________________________________________________________第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。_____________________________________________________________。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。下水___________________________ 。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機構/監(jiān)管機構：___________、賬戶名稱：___________、帳號：______________)。三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權單方解除本合同。年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，則乙方有權單方面解除合同。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。依法向人民法院起訴。新建商品房房地產(chǎn)權證真實性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細閱