【正文】 人出示有關(guān)權(quán)屬證書或證明文 件。 5. 裝修工程： 保修期限為： 。 保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定 1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)： 保修期限為： 。 型號： 。 22墻面：。 。 。 補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或 20不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。 任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 日 內(nèi)書面通知對方。 3. 出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部 位和設(shè)施的處分。 2. 會所： 。 買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選 聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。 2. 。 第八章 合同備案與房屋登記 第十九條 預(yù)售合同登記備案 出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起 辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。 該商品房為非住宅的，雙 方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由 出賣人承擔(dān)。 。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退 還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照 % 計(jì)算給付利息。 因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá) 之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起， 按照 %計(jì)算給付利息。 1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。絕對值超出3%部分的房價(jià)款 由出賣人雙倍返還買受人。 實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)， 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。 13第五章 面積差異處理方式 第十三條 面積差異處理 該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報(bào)告，并向買受人提供該商 品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)。 第十二條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙 方同意按照下列第 種方式處理： 1. 按照逾期時(shí)間，分別處理 和不作累加 ) 。 管道堵塞。 該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆 滿前 日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜 帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。 9. 。 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施 1. 小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日達(dá)到 。 以上第3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 1. 供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng) 連接。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付 款的差額。 該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管 賬戶名稱為 ，賬號為 。 2. 分期付款。 給買受人造成損失的，由出賣人支付的賠償金。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 1. 出賣人對該商品房享有合法權(quán)利。 4. 該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為 ，其預(yù)測建筑面積 共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ? 面積平方米。 買受人購買的商品房所占用的土地用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日。 8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。 5專業(yè)術(shù)語解釋 1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》 的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。4080C型鋼到頂，柱與柱之間采用4角鐵（或46扁管），用螺絲（或電焊焊接）固定，屋頂自上而下，用125mm自鉆自攻螺絲與4角鐵（或46扁管）固定。樓板與樓板之間要密實(shí)。 2）材料到場先卸貨，把材料合理地搬運(yùn)到各個(gè)施工點(diǎn)，做到一步到位，搬運(yùn)時(shí)要輕拿輕放，避免材料損壞，材料合理就位后，對鋼構(gòu)件外形尺寸，焊接質(zhì)量進(jìn)行檢查后施工。 2）施工用電：本工程施工用電采用架空線，在總配電箱中引出，在施工現(xiàn)場設(shè)置三個(gè)配電箱，所有配電電源均從總配電箱中引出。 1）按照施工現(xiàn)場總平面圖位置布置，符合安全、消防要求。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：彩鋼板活動房為輕鋼結(jié)構(gòu)，采用C型鋼，角鐵主梁及連系片梁，樓房下層前后均采用4080（）C型鋼，需要拼接的構(gòu)件用螺絲拼接，要求滿足有關(guān)規(guī)范手冊外，須滿足等強(qiáng)、等剛度要求。 1）搭設(shè)活動房，必須符合堅(jiān)固、安全、防潮、保暖、通風(fēng)明亮和消防安全規(guī)定，不影響周邊環(huán)境要求，方便民工生活，有利于健康。 積極組織技術(shù)人員認(rèn)真審閱圖紙，向施工人員進(jìn)行搭設(shè)方案交底，把工程的設(shè)施內(nèi)容，施工技術(shù)要求等向施工人員講解清楚，落實(shí)施工計(jì)劃。 5）拼裝好的鋼構(gòu)件進(jìn)行逐榀安裝，首先撐起第一榀鋼梁，鋼梁撐起后用方管柱將鋼梁支撐牢固，并用鉛垂線調(diào)整第一榀鋼梁，使用與地面垂直，用鋼卷尺量準(zhǔn)尺寸，然后撐起第二榀，安裝同上，接著安裝片梁，片梁與主梁用螺絲固定。 10）安裝樓板和欄桿，要求欄桿平直和欄桿柱連接牢固，樓梯踏步采用花紋鋼板或角鐵，樓板不應(yīng)有晃動，樓梯與山墻固定，欄桿板用75mm自鉆自攻螺絲與樓梯固定。根據(jù)使用方的要求，一般大統(tǒng)間才考慮抗雪加固。 中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方 式選定。 4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固。 11. 返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為。 第三條 商品房基本情況 1. 該商品房的規(guī)劃用途為。 陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。 4. 。 3. 按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 元。 3. 貸款方式付款：。 逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的 違約金。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 項(xiàng)所列條件： 1. 該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。 3. 供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集 中供熱管網(wǎng)， 。 第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約 金。 4. 物業(yè)服務(wù)用房： 年 月 日達(dá)到 。 3. 規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的， 。 交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。 。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解 除合同。 該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范 圍，雙方約定如下： 。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá) 之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起， 按照 %計(jì)算給付利息。 4. 。 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第十六條 商品房質(zhì)量 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)現(xiàn) 除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理： 及時(shí)更換、修理。 買受人不解除合同的， 。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。 未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 172. 因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。 第二十條 房屋登記 雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 物業(yè)服務(wù)時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日。 第十章 其他事項(xiàng) 第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán) 買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 因 預(yù)測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由 承擔(dān)。 5. 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承 重結(jié)構(gòu)。 非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安 機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意， 出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于 履行本合同之外的其他用途。 本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份， 份， 份。 頂棚：。 頂棚：。 。 9. 。 。 7. 。 4. 本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除 或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 3. 套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 10. 分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。 第三條 商品房基本情況 1. 該商品房的規(guī)劃用途為。 32第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為。 出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合 同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付 款之日起，按照 %計(jì)算給付 利息。 買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價(jià)款。 雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為 ， 開戶銀行為 ，賬號為 。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付 款的差額。 第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 1. 供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng) 連接。 以上第3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施 1. 小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年____月____日達(dá)到 。 9. 。 該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期 屆滿前 日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng) 攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。 管道堵塞。 第十三條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙 方同意按照下列第______種方式處理： 1. 按照逾期時(shí)間，分別處理 和不作累加 ) 。 第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第十四條 商品房質(zhì)量 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)現(xiàn) 除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理： 及時(shí)更換、修理。 買受人不解除合同的， 。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。 未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 2. 因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。 出賣人應(yīng)當(dāng) 自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自 買受人付款之日起，按照 % 計(jì)算給付利息。平方米。 2. 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車 的車位、物業(yè)服務(wù)用房。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施 的使用性質(zhì)。 任何根 據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以 方式送達(dá)對方。 第二十五條 補(bǔ)充協(xié)議 對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議 。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下： 1. 外墻：。 3. 廚房： 地面：。 。 6. 電梯： 品牌： 。 該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。