【正文】 乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 五、其他費(fèi)用 1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi) 、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。 2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：￥ _______元。如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 _______元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。 二、在合同期內(nèi)雙方不得違約，如有不可抗拒原因，甲方不能繼續(xù)承租該房，乙方與甲方自愿解除合同，甲方將剩余租金退還乙方。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市沙河口區(qū)華北路491號24號19號其中一間門面租賃給乙方。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份證號： 身份證號：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 八、本合同經(jīng)雙方簽之日起生效。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個(gè)月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。 、電動(dòng)扶梯、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方提供獨(dú)立全新的中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表。 第四年到~第六年年度總租金為 _____萬元。 三、 租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等 ：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi)、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及地面、地下停車場使用費(fèi)等費(fèi)用。 房屋空置。 甲方提供本樓宇地面的小車停車位和摩托車、自行車停車位約 平方米供乙方經(jīng)營使用，同時(shí)甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 （七）其他：______________________________________________________。 違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。 （二）租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月，年租金總計(jì)：___________元（大寫：___________元）整。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向佛山市仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第四條房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： （一）若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第一條甲方將座落于佛山市區(qū)路房屋（房地產(chǎn)權(quán)證號碼：）出租給乙方作用途。_____（￥元）。 （二）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備；不得超荷載使用，否則，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份。 第六條租賃期限 （一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日，共計(jì)___。 甲方開戶行：___________ 戶名：___________ 賬號：___________ 第八條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。 （三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條轉(zhuǎn)租 乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣xx元的。 （二）乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。 （二）甲方有權(quán)將本項(xiàng)目所有管理權(quán)委托本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號為 范圍。 甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個(gè)月為乙方裝修租賃期。 租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。 ：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。 第十三年到~第十五年年度總租金為 _____萬元。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，同時(shí)由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。 四、租金交付方式：按月交付，每個(gè)月的_____日前交清當(dāng)月房租。 期為五年20xx年1月8日至20xx年1月8日。 四、租金每年20XX（貳仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。水費(fèi)雙方平攤，煤氣費(fèi)由乙方交納。 甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。交房日期與租賃起始期之間為免租期。 ___________年 _______月 _______日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 _______元，對應(yīng)租期為自 ___________年 _______月 _______日起至 ___________年 _______月 _______日止。 2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。 七、商鋪改善與裝修 1. 甲方應(yīng)在交房前對該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理： 乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。 九、轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理： 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 其他：____________ 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) _______日的。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)剩余租期月份數(shù)。 十二、違約責(zé)任 1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。 十三、聯(lián)系方式 為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式： 甲方聯(lián)系方式 郵寄地址：____________ 聯(lián)系人：____________ 電話：____________ 電子郵箱：____________ 乙方聯(lián)系方式 郵寄地址：____________ 聯(lián)系人：____________ 電話：____________ 電子郵箱：____________ 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實(shí)際查閱。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期_________天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的________%支付滯納金。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 十二、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的_____ 日內(nèi)交付給甲方。 ，必須取得甲方同意。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴