【正文】 元保證金，否則按日追加10%的滯納違約金?！　”竞贤沙啥际蟹康禺a(chǎn)治理局統(tǒng)一監(jiān)制?！　∈?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議?！　∈㈩A售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議?！　〗K止合同，甲方按乙方應付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　∫曳皆诤贤炗喼掌餩________日內首付房款_________元，余款在_________付清。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谌龡l房屋價格及房款交付情況　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清?！　“?、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。乙方不履行協(xié)議，應當雙倍返還甲方定金。　　第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場潛在的風險，在任何情況下，出賣人有權在法律允許的范圍內對未售房源進行價格調整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同?！　　渡唐贩抠I賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時開發(fā)商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫:）租金。甲方不履行協(xié)議，無權請求返還定金。乙方在___日內返還預收房款，不計利息?！　〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉诹鶙l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　∫曳皆诤贤炗喼掌餩________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實付房款總額_________元?！　“恕⒊竞贤谄邨l約定的非凡情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責任?！　『贤^續(xù)履行，雙方約定_________?！　∈?、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)治理服務協(xié)議。　　本合同的部條款，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應在空格處打”／”，以示刪除。　　如在本協(xié)議簽定后月內未能辦成按揭，應視為不能辦理按揭?！　∫曳接诤炗喆苏J購書時，向甲方支付定金人民幣______元。　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）　　法定代表人/委托代理人：（簽章）法定代表人/委托代理人：（簽章）　　年月日　　商品房買賣協(xié)議書8合同編號：_____________　　出賣人：_________________________　　注冊地址：_______________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________　　企業(yè)資質證書號：_________________　　法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：_______________________　　委托代理人：_____________________地址：_________________　　郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________　　委托代理機構：___________________　　注冊地址：_______________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________　　法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：_______________________　　買受人：_________________________　　[本人][法定代表人]姓名：_________國籍：_________________　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_______________________　　地址：___________________________　　郵政編碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________　　[委托代理人][]姓名：_________國籍：_________________　　地址：___________________________　　郵政編碼：_______________________電話：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條項目建設依據(jù)　　出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權?！　≡撋唐贩康挠猛緸開___________，屬____________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層?！　〉谖鍡l面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積]（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。　　3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：　　（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；　　（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房?！　〉谄邨l買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第________種方式處理：　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行，　　（2）逾期超過________日后，出賣人有權解除合同?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。　　第十條規(guī)劃，設計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：　?。?）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　?．_________________________________________________________________?！　〉谑鶙l保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　〉诙l本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。　　2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。　　北京市國土資源和房屋管理局監(jiān)制