20xx年物業(yè)服務(wù)合同范本(更新版)
【正文】 竣工驗(yàn)收資料?！ 〉诙l物業(yè)基本情況 物業(yè)類(lèi)型：____________________________________________ 座落位置：____________________市____________________區(qū) 建筑面積：____________________平方米；________________ 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！ 〉谝徽驴倓t 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________________________ 受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！ 〉诰艞l維持公共秩序，巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十六條甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； 審議乙方擬定的物業(yè)管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃； 按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理； 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)； 業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。 第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退?！ 〉谌畻l因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理?！ 〉谝徽挛飿I(yè)管理區(qū)域概況 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 物業(yè)名稱(chēng)： 物業(yè)類(lèi)型：坐落位置：占地面積：方米?！ “次飿I(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積平方米。對(duì)綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲(chóng)、換季除草及時(shí)?！ 〕娞荨⑾?、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門(mén)禁對(duì)講、道閘等專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對(duì)外委托維修外，其他服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外委托?！ ∷摹⒓?、乙雙方的事前約定和是簽訂本合同的前提條件。自有車(chē)庫(kù)仃車(chē)清理費(fèi)：元/(委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收)?！ 【C上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應(yīng)執(zhí)行的結(jié)論性意見(jiàn)為： “對(duì)選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時(shí)接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進(jìn)不力或不改進(jìn)四次，或年終超過(guò)半數(shù)業(yè)主對(duì)全年服務(wù)的綜合測(cè)評(píng)不滿意，業(yè)委會(huì)可于警示，警示無(wú)效的，業(yè)委會(huì)可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至?！ ∥?、違約責(zé)任 乙方如違反物業(yè)服務(wù)合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的
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