20xx年物業(yè)服務合同范本-資料下載頁
2025-04-05 12:45本頁面
【正文】 度是： 對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會連本帶息退還。若有人為毀損業(yè)主資產行為等問題則從保證金中扣抵。 三個條件”是： ?。鹤≌鄬釉?。住宅電梯元/。營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調整。小區(qū)場地清理費：元/(一次性交年費元/)(委托物業(yè)或業(yè)委會自收)。自有車庫仃車清理費：元/(委托物業(yè)或業(yè)委會自收)?！ 。罕０膊簧儆谌?，水電工不少于人且持(技術)證上崗，綠化不少于人且持(技術)證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定?！ 。涸撈髽I(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務等級標準作為政策依據)。(即日業(yè)主大會上乙方當眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據) (B)乙方于應聘前向甲方的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/。高層住宅元/。商業(yè)門面根據同區(qū)域市場水平作相應調整。按此條件服務個月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商”?！ 【C上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執(zhí)行的結論性意見為： “對選聘的物業(yè)企業(yè)經雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對全年服務的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示，警示無效的，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至?！ ?。高層住宅元/。商業(yè)門面根據同區(qū)域市場水平作相應調整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商?！ ?，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施?！ ?六個月內)向甲方繳清保證金?！ ?、商業(yè)門面收費按產權建筑面積核收，每月115日收繳上月物業(yè)服務費。 五、違約責任 乙方如違反物業(yè)服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任?！ ∫曳椒召|量及標準不到位，按本合同笫四條(A)款笫三項考核執(zhí)行?！ 〖追皆诼男形飿I(yè)服務合同時，對不按規(guī)定交納物業(yè)服務費的個別業(yè)主，乙方有權要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經多次催收繼續(xù)無理拒交的，乙方可針對該業(yè)主向人民法院提起訴訟。 六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協(xié)商?！ ∑摺⒈竞贤皇椒?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年月日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力?！ 〖追?蓋章)：__________________乙方：_________________________ 代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________ _________年________月_______日_________年________月_______日
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