【正文】 方逾期支付房價款超過＿＿＿日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之＿＿＿的違約金。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下： (一) 座落于＿＿＿ ，建筑面積＿＿＿平方米； (二) 房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。自雙方簽字蓋章之日起生效。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。自雙方簽字蓋章之日起生效。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。均具有同等法律效力。 第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。但購房合同有許多關鍵環(huán)節(jié)需要注意。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。 (二) 銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4) 其它： 。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。 第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。 (二) 銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4) 其它： 。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。 第三條 乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。均具有同等法律效力。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。均具有同等法律效力。 上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。 除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。甲方應在乙方解除本合同之日起＿＿＿日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期： 20XX年二手房購房合同范文 合同范文頻道為大家整理了《20XX年二手房購房合同范文》，供大家學習參考。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。 第十二條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 　 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！? 甲方(簽章)：　乙方(簽章)：地　址：　 　 地　址： 現(xiàn)住址：　現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：　 聯(lián)系電話：簽約日期： 　 簽約日期： 北京購房合同_合同范本 編號： 賣 方： (以下簡稱甲方) 買 方： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。 3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。 第六條 違約責任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。 甲 方： 經辦人： 電 話： 乙 方： 經辦人： 電 話： 丙 方： ____年__月__日