【正文】 出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 　 如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房價款超過＿＿＿日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之＿＿＿的違約金。 第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第四條 付款時間及方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下： (一) 座落于＿＿＿ ，建筑面積＿＿＿平方米； (二) 房屋的所有權(quán)證號為＿＿＿，國有土地使用權(quán)證號為＿＿＿； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。均具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。均具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。均具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。但購房合同有許多關(guān)鍵環(huán)節(jié)需要注意。） 撰寫購房合同，需要當事人就合同條款達成一致的意思表示，一般由合同一方根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果草擬合同，另一方對合同提出修改意見，直到達成最終正式的合同文本。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。 第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 (二) 銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4) 其它： 。 第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。 第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 (二) 銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4) 其它： 。 第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 (二) 銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1)