【正文】 交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產(chǎn)證交給乙方。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納?！　《?、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)?！　〉谌龡l付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。　　向人民法院起訴。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任?！　∪缳I賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金?！　〈俪少I賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。　　交付該房地產(chǎn)鑰匙?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付?！　?17)借款(抵押)合同公證費?！　?9)提前還款短期貸款利息?！　〉谑畻l稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：　　(1)營業(yè)稅。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉谄邨l交房保證金為防范交易風險　　督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　〉谖鍡l轉讓價款　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　〉谌龡l房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止?！　〉诹鶙l本合同自雙方簽訂之日起生效。本元整)。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄?！　?甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。　　若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對方責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。每次收到款項后____日內甲方應當開具收據(jù)給乙方。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　〉谑l雙方約定的其他事項：　　乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谒臈l甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清?！　?，代表人是______________。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。　　十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。二手房交易合同通用二手房交易合同通用1　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　∥?、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任?！　　！　〉谄邨l本合同主體　　、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人?！　〉谌龡l付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲　　方所有。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。　　第八條乙方違約責任：　　乙方如未按本合同　　第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關?！　〉谑鍡l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。套內建筑面積為：____________平方米。　　其他：___________________________________?！　〉谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外?！　≠I方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外?！　?8)土地使用費。　　(16)抵押登記費。　　(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。　　第十一條房地產(chǎn)交付賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取?！　〗邮苜u方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外?！　∫蚓娱g方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。　　向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。　　第二條價格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任?！　〉谑畻l因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納?！　?二)附屬設施、裝潢情況_____________?！　_____?！　×?、丙方應提供良好的中介服務。　　九、中介房屋買賣合同的違約責任：　　本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有。　　五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。　　甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任?！　∈?、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。　　第四條房屋交付期限：　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下。　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任?！　∫曳浇?jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔?！　〉谄邨l甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證?！　〖追剑篲_______乙方：________　　身份證號：________身份證號：________　　通信地址：________通信地址：________　　電話：________電話：________　　________年________月________日________年________月________日 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