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二手房交易合同模板匯總八篇(更新版)

2025-04-05 12:33上一頁面

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【正文】 違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。 ?。骸 ≠I房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%,即¥: 元( 大寫:伍仟柒佰 元整),在買賣雙方簽訂合同時各付 50%,即¥: 2850元( 大寫: 貳仟捌佰伍拾 元整)。由于甲方房款(¥: 元)(大寫:壹拾捌萬元)沒有收到,乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),領新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到, 5 個工作日后,買賣雙方、中介一起去領新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時乙方的欠條應交給乙方?! ∷?、付款方式及交易方式:   乙方向甲方支付¥: 元整),作為購房定金,進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款?! 〉诙l本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。煤氣 保修_____月;  9?! 〉谑鶙l 自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔:  1。  第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。  第八條 交付期限  甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用?! 〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責任  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息?! ??! 〉谒臈l 實際面積與暫測面積差異的處理  該商品房交付時,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。  賣方:居間方蓋章:買方:  代理人:經(jīng)紀人:代理人:  證號:  經(jīng)紀人助理:  證號:  年月日年月日年月日二手房交易合同 篇3  賣方(以下簡稱甲方)___________________  買方(以下簡稱乙方)___________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:  第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明  房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________  原單位批準證明:____________________  第二條 乙方所購商品房的面積  乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),共____套____間?! 〉诙龡l  本合同共有附件_____份?! 〉诙畻l  買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》,買賣雙方應當承擔違約責任?! 〉谑邨l  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外?! 〉谑l  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行?! 〗?jīng)雙方協(xié)商,其中:  上述______________________________項由賣方支付?!  鸷贤獬?,賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項?! 〉谄邨l  為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角  __分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)?! 〉谖鍡l  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)?! ∑渌骸 _________________________________________________________________________  ____________________________________________________________________________。套內(nèi)建筑面積為:______________平方米。  第十五條本合同在履行中  發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__個月內(nèi)按__利率計算;自第__個月起,月利息則按__利率計算。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__計算?! “矗偨ㄖ娣e)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準?! ”竞贤谝粭l所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積?! 〉谒臈l價格?! ∫曳饺缥窗幢竞贤谒臈l規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。  登記建筑面積為:______________平方米?! ≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài),賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)與擔保公司簽訂服務合同,辦理贖樓手續(xù),買方應予協(xié)助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣方應在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓?! 〉谒臈l  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外?! 。?)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:  ○買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。  其他費用:(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發(fā)生的稅費為準)?! 〉谑粭l  賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):  買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);  交付該房地產(chǎn)鑰匙;  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________?! 〉谑鶙l  任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金?! ∪缳I賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》,則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金?! 〉谌糠制渌s定  第二十二條  三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準?! ”竞贤蛔鳛樯暾埛康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。代收____,計(_____幣)____元整;  上述代收稅費合計(_____幣)______元整。乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。  2。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。暖氣 保修_____月;  8?! 〉诙畻l本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)  第二十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效?! ∪?房價款:  甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為¥: 元(大寫: 壹拾玖萬元整人民幣)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后,到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后,并開收據(jù)證明為準。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束?! ×渌s定:  ,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行?! ∈髦芈暶?,為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務,必須簽字畫押,否則不承擔任何法律責任。  房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二?! ∑渌课?。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定。  雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔?! 〉诰艞l 本合同一式份。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告?! 〖追綉谑盏揭曳饺~房款之日起,兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將房屋相關所有費用(物管費、水電氣等費用)結(jié)清,并提供相關票據(jù),同時保證室內(nèi)原有設施齊全完整無損,此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更,甲方應當無理由協(xié)助乙方辦理完成?! ”竞贤皇? 份。  第三條價款  本合同書  第二條項下標的物全部計價_______________。  甲方如不能及時履行本合同書  第六條協(xié)助義務,應繼續(xù)履行該項義務并承擔違
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