大十字商業(yè)街物業(yè)管理方案(doc11)-物業(yè)管理(更新版)
【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè) 人，有專業(yè)技術(shù)職稱的 35 人，執(zhí)證上崗率達(dá)到 100%。 管理目標(biāo) 短期目標(biāo)：在最初進(jìn)入小區(qū)半年之內(nèi)做到（ 1）小區(qū)環(huán)衛(wèi)徹底改觀，無(wú)死角，無(wú)違章搭建；（ 2）公共設(shè)施正常使用；（ 3）治安管理有序，車輛停放整齊；（ 4）綠化帶內(nèi)草坪修剪整齊，樹(shù)木養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，植物景觀高低錯(cuò)落有致。 文員 1 名： 標(biāo)準(zhǔn) —— 學(xué)歷大專，中文專業(yè) ，懂計(jì)算機(jī)操作，執(zhí)有計(jì)算機(jī)等級(jí)證書 收費(fèi)員 1 名： 標(biāo)準(zhǔn) —— 財(cái)會(huì)專業(yè)畢業(yè)，懂會(huì)計(jì)電算化操作，從事財(cái)務(wù)工作二年以上 保衛(wèi)科 保安員 12 名 （班長(zhǎng) 3 名，機(jī)動(dòng)保安員 1 名，出口值守 9 名） 標(biāo)準(zhǔn) —— 學(xué)歷高中及以上，經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，具有保安工作經(jīng)驗(yàn) 公共事務(wù)部： 清潔員 3 名 標(biāo)準(zhǔn) —— 初中以上文化水平，經(jīng)崗前培訓(xùn)，工作認(rèn)真細(xì)致，吃苦耐勞 綠化員 2 名 標(biāo)準(zhǔn) —— 園藝專業(yè)畢業(yè)，從事園藝工作四年以上 機(jī)電維修部： 管理員 1 名 標(biāo)準(zhǔn) —— 懂工民建及機(jī)電維護(hù)、概預(yù)算，學(xué)歷大專，具有實(shí) 際工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)三年以上 電工 1 名 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè) 標(biāo)準(zhǔn) —— 執(zhí)專業(yè)上崗證，有三年及以上工作經(jīng)驗(yàn) 水暖工 2 名 標(biāo)準(zhǔn) —— 具有四年以上水暖維修工作經(jīng)驗(yàn) 此外，設(shè)置小區(qū)文化宣傳員一名，由總公司辦公室人員兼任。及時(shí)消除消防隱患； 外來(lái)人員管理：禁止流動(dòng)攤販、推銷人員、收破爛者、散發(fā)宣傳單及張貼廣告者進(jìn)入商業(yè)街區(qū)域內(nèi)；及時(shí)清理亂貼小廣告。 綠化工作 （ 1）職責(zé)范圍：記住宅區(qū)的綠化面積和布局，熟知花草樹(shù)木的名稱及管理工作程序；對(duì)花草樹(shù)木定期施肥、澆 水、防治病蟲，除草培土，及時(shí)修枝整型，補(bǔ)栽補(bǔ)種；及時(shí)處理修剪后的枯枝敗葉，清理現(xiàn)場(chǎng)；負(fù)責(zé)對(duì)各綠化區(qū)進(jìn)行管理，勸阻和糾正破壞綠化的行為；認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，提高管理質(zhì)量和工作效率。而大十字商業(yè)街距最近的 市中心也超出 500 米。 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè)
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