【正文】 生效。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。　　.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　、谝笠曳交謴驮瓲??！　?、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔?！　?、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定?！　〉诹?、履約保證金　　，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃?！　〉诙?、租賃用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　〉诙粭l合同效力　　本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效?！　?二)各方通訊地址如下：　　甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層　　乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層　　(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方?！　?七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應向甲方支付叁萬元人民幣的違約金?！　?二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有?！　∫曳轿唇?jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)(20日內(nèi))仍未糾正、并修復的?！　〉谑l租賃房屋的轉(zhuǎn)租　　(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同?！　?三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。　　(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：　　收款單位：中國武夷實業(yè)股份有限公司　　賬號：800100012108091001　　開戶銀行：中國銀行福建省分行　　(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應憑證?！　?二)月租金　　本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元)。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，所應交納的全部費用由乙方自行承擔。　　第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　?，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任?！　　！　〉诙l租期　　。　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事?！　∷摹⒆赓U期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始?！　?，甲方貳份，乙方貳份?！　∈摹⑼ㄖ　?，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：　　(1)專人遞送。　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的?！　?，乙方應積極配合。　　、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。　　、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束?！　〉刂罚骸　∫曳?承租方)：　　法定代表人　　地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　一、租賃房產(chǎn)：　　甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)?！　?詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償?！　?，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方?！　?或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應由乙方承擔?！　《⒆赓U期限　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自________年月日起至年月日止，共計天。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。　　因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任?！　∽赓U期間，甲方為保證該房屋及其設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，將提前七日通知乙方?！　〖追绞杖”ＷC金后應向乙方開具收款憑證。第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元。　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。寫字樓房屋租賃合同　　寫字樓房屋租賃合同1甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　《?、租賃用途：　　乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元。　　五、保證金和其它費用：　　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及期附屬設施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∫蚣追轿锤嬷曳剑摲课莩鲎馇耙训盅夯虍a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責相應賠償?！　∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設施的正常運行，如水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　　⒎课萜矫鎴D及房屋狀況見本租約附件一。　　租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方?！　?，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋?！　　⒐芾?、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果?！　?，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。　　寫字樓房屋租賃合同3甲方(出租方)：　　法定代表人。　　四、租金　　(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?！　。缭摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行?！　。梢曳截撠熧r償損失并恢復原狀?！　∈?、合同的變更、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　∈幾h的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　。瑒t本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議?！　?。　　，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失?！　。贿M行違法活動。　　第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如乙方需改變用途應經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息?！　?二)租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當月租金。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。　　(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：　　乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的)。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償由此而造成甲方的損失?！　〉谑藯l通知　　(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以EMS寄送或當面送交方式傳遞。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方?！　　！　　！　。摲课萁贿€時，乙方不得要求甲方給予裝修補償?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。　　，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：　?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有?！　?，　　乙方應積極配合?！　。追娇蓡畏矫娼獬贤?，收回房屋：　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的?！　?3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　〉谑?、通知　　，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：()專人遞送。　　，甲方貳份，乙方貳份。所有復印件僅供本次租賃使用?！　〉诙?，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。　　第七條房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全?！　∫曳睫D(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無關(guān)?！　?5）拖欠房租累計達1個月以上的。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個?！　?，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力?！　。词虑罢鞯眉追降臅嫱?，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。　　，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任?！　?3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的。　　(4)拖欠租金累計半個月以上的?！　?，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。　　第十二條其他補充約定　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：　　電話：電話：　　日期：日期：　　寫字樓房屋租賃合同11甲方：　　電話：　　乙方：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋面積為____平方米，該房屋屬于　　第二條房屋用途　　乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前10個工作日告知甲方。　　第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為：　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用