【正文】 有效證明文件、相關資料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本均由貸款人執(zhí)管。 第二章 抵 押 第十八條 抵押人自愿以其享有合法所有權和處分權的 作為本合同項下的抵押物，以擔保借款人按期償還本合同項下的貸款本息和其他應付款項。 ，貸款人與借款人應對剩余部分未還貸款重新約定還款計劃，借款人應按貸款人重新提供的《還款計劃書》標明的還款日期和還款額償還剩余貸款本息。借款人應保證還款賬戶內(nèi)有足夠余額償還到期應付本息。 。 第五條 貸款利率。貸款人經(jīng)審核借款人提交的貸款申請書，同意向其發(fā)放 貸款。 在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。 第十八條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 。 ，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的。 第十條　抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。 第四條　甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。在抵押期間，抵押人出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物所有權的，須征得抵押權人同意。貸款人將協(xié)助借款人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權權屬證明文件退還借款人。第三十條本合同中借貸條款如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響保證條款的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。第二十五條保證期間從本合同生效之日開始到本合同借貸條款項下債務最后一期還款履行期屆滿之日起經(jīng)過兩年。第二十一條借款人須向 保險公司辦理保險，并以抵押權人為保險第一受益人。第十六條抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。(八)根據(jù)合同法第68條規(guī)定，貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。同時，貸款人有權按提前還款金額的 計收損失補償金。如果該帳戶內(nèi)資金不足償還當期款項，貸款人即可將借款人在貸款人處開立的其他帳戶內(nèi)的資金與貸款債權相抵銷。第五條借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效后，以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入 在銀行開立的帳戶(開戶行： 。如借款人未按本合同約定的用途使用貸款，貸款人有權就挪用貸款部分自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮 %計收罰息。 個人貸款協(xié)議樣本 合同編號:借款人姓名:身份證號碼：貸款人：中國銀行分(支)行保證人：身份證件號碼：抵押人姓名：身份證號碼：特別提示：借款人、保證人、抵押人請認真閱讀本合同項下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，對于不理解的條款，可以向貸款人征詢，貸款人將進行解釋。更多專業(yè)合同范本請訪問我。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。(四)其他：第七條借款人在中國銀行開立 帳戶，戶名 ，帳號，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人于每月還款日從該帳戶中扣收貸款本息。第九條借款人需提前還款的，應提前1個月書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認后即不可撤銷。(七)根據(jù)本合同擔保條款約定，因擔保人違反擔保條款的約定，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵押物的。抵押人在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于抵押權人保管。第二十條因發(fā)生本合同第十一條所述情況，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償?shù)模J款人有權提前處分抵押物。 第二十四條保證責任范圍為本合同項下的貸款本金、利息(包括按本合同第二條約定所計收的罰息、按本合同第八條約定所計收的罰息)、因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息以及實現(xiàn)債權的費用。第二十九條貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。第三十三條借款人按期償還本合同約定的債務并履行本合同約定的義務后，本合同即告終止。第三十八條其他約定事項：(蓋章)：授權代表人(簽字或蓋章)：借款人(簽章)：抵押人(簽章)：保證人(蓋章)：法定或授權代表人(簽字或蓋章)：合同簽訂地：合同簽署日期：年 月 日合同附件：抵押物清單抵押人姓名抵押物名稱抵押物座落建筑面積(平方米)評估值或原值(元) 房屋產(chǎn)權證編號備注經(jīng)雙方協(xié)商，上述抵押物財產(chǎn)由抵押人保管(使用)，按合同要求負責管理。 第三條　甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營管理權。 甲方應將保險單證交由乙方代為保管。 第十六條　抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為。 乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。 第二十條　合同爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。 第一章 貸款 第一條 貸款種類。本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款借據(jù)（附件2）記載日期起算，即自_____年___ 月___ 日起至_____年___月___日止。借款人在提款前，應滿足如下先決條件： 、付息及還款的賬戶。 利隨本清 等額還本付息 等本金還款 遞增/遞減還款法 按期還息一次還本 前3個月按月還息后按月等額還款 前3個月按月還息后按月等本還款 前5個月按月還息后按月等額還款 前5個月按月還息后按月等本還款 第十二條 貸款人可在約定的還款日直接從借款人在貸款人處開立的還款賬戶（附件4）內(nèi)扣收到期本息。 ，重新約定的還款期限不得長于原期限，且仍按照貸款借據(jù)約定的利率及還款方式計收貸款本息。 第十七條 一旦發(fā)生上條所述任何違約事件，貸款人有權采取以下任何一項或多項措施： ； 、利息和其他應付款項； 、抵押物、質(zhì)押物； 。 第二十二條 本合同簽訂后，抵押人必須親自或委托貸款人持本合同到有權登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人和貸款人各承擔50％。 第二十六條 抵押人聲明與承諾如下： ，對抵押物享有合法的處分權，抵押物的所有權不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔保的標的物。 。 2． 全程連帶責任保證：保證期間從本合同簽署之日起至本合同項下貸款履行期屆滿之日起二年止。 。 第四章 其他條款 第三十九條 在本合同項下，借款人和/或擔保人應當全額支付其應付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。 第四十四條 本合同項下貸款及其相關條款自貸款人與借款人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。 47．1通過公證直接強制執(zhí)行，借款人、抵押人、保證人自愿接受強制執(zhí)行。借款期限為______年_____個月，即從______年___月____日至_______年_____月_____日。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。 十三、補充條款： 借款單位（蓋章） 法定代表人（簽字） 簽訂地點： 簽訂日期： 貸款銀行（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 簽訂地點： 簽訂日期： 擔保單位（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 簽訂地點： 簽訂日期： 貸款協(xié)議 鑒于 公司方將向風險方 風險資本公司發(fā)出股票購買授權書（以下稱“授權書”），總數(shù)為 公司方普通股票的％。 b．對公司的家具、固定設備、機械、設備、發(fā)明、契約權、特許證、有形或無形的個人資產(chǎn)。 c．它有足夠的力量和權利參加這項協(xié)議，像預期那樣借款，這是用它發(fā)出授權書，依照它發(fā)行股票，執(zhí)行條款；并已采取了執(zhí)行和完成以上每一條所有必要的法人活動（包括發(fā)出和賣出授權書，股票份額的保留，和與行使授權有關的發(fā)行）；上面提及的每一份文件在執(zhí)行和發(fā)表時都將構成公司方的一份有效且有約束力的，可以根據(jù)各自的條款實施的契約。 i．公司方及時提交了要求提出的全部納稅申報單，并根據(jù)上面所說的申報單；或根據(jù)公司方收到的已經(jīng)到期或即將到期的任何評估及時支付或完全保留了全部稅金或分期付款。 p．公司方主要從事業(yè)務。證明對授權書、期票、或本協(xié)議，或任何債務或優(yōu)先于持有者債務的償付款項，沒有不履行的現(xiàn)象發(fā)生；或者如果這種不履約存在，由公司方的總經(jīng)理就這種不履約的性質(zhì)向持有者提出報告。 l．保持對資產(chǎn)進行如持有者所要求的合理數(shù)量和形式，并附帶有對持有者有利的抵押承受人條款的綜合保險；并向持有者提供現(xiàn)有即將締結(jié)的保險項目表。 d．每年給任何職員、股票持有者、合伙人，或雇員的貸款、預支、工資、提款、費用、紅利、直接或間接的酬金或其他款項超過 萬美元，或存在于本協(xié)議的違約時超過 萬元。