【正文】 20270 400 700015000 零售 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 13 頁 中小型零售網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)布局 蕪湖市城市 2020年各級(jí)商業(yè)中心零售業(yè)態(tài)設(shè)置一覽表 級(jí)別 名稱 食雜店 便利店 折扣店 超市 大型 超市 倉儲(chǔ) 式會(huì) 員店 百貨店 專業(yè)店 專賣店 家居 建材 商店 購物 中心 市 級(jí) 中山路商業(yè)中心區(qū) ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ 弋江路專業(yè)市場(chǎng)群 ○ √ √ ○ 城中金融商務(wù)中心區(qū) ○ √ ○ ○ ○ ○ 區(qū) 級(jí) 城南區(qū)級(jí)中心 ○ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ 長江大橋區(qū)級(jí)中心 ○ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ 城北區(qū)級(jí)中心 ○ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ 亞 區(qū) 級(jí) 東郊路商業(yè)中心 √ √ √ √ ○ ○ √ √ ○ 古城商業(yè)中心 √ √ √ √ √ √ 新時(shí)代商業(yè)中心 √ √ √ √ ○ √ √ ○ 社 區(qū) 級(jí) 紅梅社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ √ ○ ○ 汀塘社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ √ ○ 神山口社區(qū)中心 √ √ √ √ √ ○ 礱坊社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ √ ○ 清水社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ √ ○ 王拐社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ √ ○ 南瑞社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ √ ○ 桂花橋社區(qū)中心 √ √ √ √ √ ○ 瀂港社區(qū)中心 √ √ √ √ √ ○ 火龍崗社區(qū)中心 √ √ √ √ √ ○ 四褐山社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ ○ √ ○ 大橋鎮(zhèn)社區(qū)中心 √ √ √ √ √ ○ 越秀路社區(qū)中心 √ √ √ √ ○ √ ○ 裕溪口社區(qū)中心 √ √ √ √ √ ○ 注：“√”為鼓勵(lì)設(shè)置，“○”為適度設(shè)置，“” 為限制設(shè)置 。 社區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū) 社 區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)是指商業(yè)一定程度集聚，主要配置居民日常生活必需品的商業(yè)行業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，距市級(jí)、區(qū)級(jí)商業(yè)中心及其副中心 1公里以外的居住區(qū)，服務(wù)人口 4萬人左右，應(yīng)有一個(gè)相應(yīng)規(guī)模的社區(qū)商業(yè)中心。 ②長江大橋區(qū)級(jí)中心 規(guī)劃于大橋開發(fā)區(qū)內(nèi)，以銀湖中路與景觀大道為依托布置了一處以購物、旅游為主要功能的區(qū)級(jí)中心，為城中區(qū)北部地區(qū)及開發(fā)區(qū)南區(qū)服務(wù)，此中心網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積為 10萬 M2。（遠(yuǎn)期發(fā)展到 20萬 M2以上）該中心區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展金融、保險(xiǎn)、證券、中介、商務(wù)辦公、會(huì)展等功能，配備高檔購物中心與專業(yè)店， 體現(xiàn)高端消費(fèi)特征。 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展預(yù)測(cè) 蕪湖市人均商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積為 。 零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象為大型零售商店，包括大型百貨店、大型綜合超市、購物中心、倉儲(chǔ)式會(huì)員店和大型專業(yè)店等業(yè)態(tài)，并對(duì)中小型零售網(wǎng)點(diǎn)布局提出規(guī)劃意向。其中市區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)零售總額 。前兩輪的規(guī)劃成果具有一定的深度，基本可以滿足當(dāng)時(shí)的規(guī)劃編制要求，但在某些方面需加以補(bǔ)充和完善。 二、規(guī)劃編制背景 1998年與 2020年，我市分別編制了《蕪湖市市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃》與《蕪湖市市區(qū)市場(chǎng)布局規(guī)劃》。 2020年蕪湖市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)零售總額 88億元，比上年增長 10%。 商業(yè)功能區(qū) 重點(diǎn)規(guī)劃對(duì)象為市級(jí)和區(qū)級(jí)的商業(yè)功能區(qū)。 蕪湖市的區(qū)域商業(yè)中心定位主要具有以下理由： ⑴區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通條件突出； ⑵蕪湖市商貿(mào)歷史悠久，商貿(mào)氛圍濃郁； ⑶商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，現(xiàn)狀初具規(guī)模。 ②城中金融商務(wù)中心區(qū) 為北至神山南路、南臨青弋江、西瀕外環(huán)路、東到扁擔(dān)河，總控制面積約 ， 2020年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積為 10萬 M2。 ①城南區(qū)級(jí)中心 規(guī)劃于九華南路東側(cè)布置了一處以購物、科教為主要功能的區(qū)級(jí)中心，為整個(gè)城南區(qū)服務(wù)，此中心網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積為 12萬 M2。 ③新時(shí)代社區(qū)中心 以新時(shí)代商業(yè)街為中心，主要為周邊地區(qū)以及森海、月河等小區(qū)服務(wù)。 ⑵規(guī)劃布局 規(guī)劃將現(xiàn)狀設(shè)施條件較好的市場(chǎng)予以保留，設(shè)施條件較差的市場(chǎng)予以改造，現(xiàn)狀建成區(qū)內(nèi)集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)空白地段加以補(bǔ)建，新區(qū)的市場(chǎng)則根據(jù)測(cè)算，規(guī)劃將集貿(mào)市場(chǎng)按服務(wù)范圍分為市級(jí)、居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)三個(gè)級(jí)別，在其用地規(guī)模和經(jīng)營規(guī)模上也規(guī)定了相應(yīng)的要求，并對(duì)選址提供意向。另一方面是進(jìn)行增量布局規(guī)劃，即在新的城區(qū)內(nèi)，規(guī)劃布局新的專業(yè)市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)。 —— 拆除的專業(yè)市場(chǎng)有三家： 香苑建材市場(chǎng)、東海禽業(yè)、城南屠宰市場(chǎng)。 ⑴“三圈”： ①內(nèi)圈層： 內(nèi)圈層范圍為東起扁擔(dān)河，西迄長江東岸，北自長江大橋，南至利民路。由以中山路商業(yè)中心、城中金融商務(wù)中心和弋江路專業(yè)市場(chǎng)群三個(gè)功能區(qū)構(gòu)成，規(guī)劃為市級(jí)商