【正文】 *日起至**年**月**日止
　　第五十五條　對第十九條的約定
　　共有人　　 同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。
　　第五十條　對第八條的約定
　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。
　　第四十四條　其他約定事項(xiàng)
　　具體約定見本合同第六十一條。
　　第四十一條　處分抵押物所得價(jià)款的清償順序
　　乙方對處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：
　　一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用。
　　1甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。
　　借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)摹?br />　　甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
　　四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償。
　　八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用。
　　具體約定見本合同第五十七條。保險(xiǎn)期滿，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。
　　第二十六條　保證方式
　　在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。
　　二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押。
　　第十八條　抵押擔(dān)保范圍
　　抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。甲方申請借款延期只限一次。
　　二、柜面還款方式 即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。貸款本金
　　二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。期前欠息當(dāng)期利息本金”。但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。
　　甲方(簽字)：________乙方(蓋章)：_______
　　法定代表人(簽字)：_________
　　_____年____月____日_____年____月___日
　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
　　丙方(蓋章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________
　　_________年____月____日
　　簽訂地點(diǎn)：_________
　　個(gè)人住房借款合同范本參考
　　甲方(借款人、抵押人)：
　　身份證件名稱及號碼：
　　住　所：
　　聯(lián)系電話：
　　郵政編碼：
　　開戶金融機(jī)構(gòu)：
　　賬　號：
　　乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：
　　住　所：
　　聯(lián)系電話：
　　郵政編碼：
　　丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)：
　　住　所：
　　聯(lián)系電話：
　　郵政編碼：
　　開戶金融機(jī)構(gòu)：
　　賬　號：
　　目 錄
　　第一章　總則
　　第二章　貸款
　　第三章　還款
　　第四章　貸款擔(dān)保
　　第五章　保險(xiǎn)
　　第六章　權(quán)利和義務(wù)
　　第七章　合同的變更
　　第八章　違約責(zé)任
　　第九章　其他約定事項(xiàng)
　　第十章　特別簽訂條款
　　第一章　總　則
　　第一條　簽訂合同依據(jù)
　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
　　第八條　保險(xiǎn)
　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。
　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
　　第三條　借款期限
　　甲方借款期限為____年另__月，即從___年___月__日至__年___月___日止。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。
　　第五條　貸款撥付
　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
　　第七條　貸款擔(dān)保
　　甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。
　　第九條　合同的變更和解除
　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。
　　第十二條　本合同爭議解決方式
　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。
　　第二章　貸　款
　　第四條　借款用途
　　見本合同第四十六條。賬戶名及賬號見本合同第五十條。
　　第十一條　還款方法
　　甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。
　　一、委托扣款方式 即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。
　　甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
　　在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。
　　二、增加借款金額。
　　保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。
　　三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
　　七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款。
　　四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計(jì)收利息。
　　抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。
　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。
　　四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方。
　　第四十七條　對第五條的約定
　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)**(小寫：**元)。
　　第五十二條　對第十一條的約定
　　甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第　種還款方法。
　　第五十八條　對第三十八條第一款的約定
　　挪用貸款部分按每日萬分之**計(jì)收利息。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
　　第十二條
　　乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。
　　(5)根據(jù)_________號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的。
　　第二十一條
　　爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
　　第三條
　　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。第五章
　　抵押物的處分
　　第十八條
　　發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
　　根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的。第六章
　　抵押人聲明及保證
　　第二十二條
　　乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
　　向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何****和隱瞞事實(shí)之處。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
　　提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟