昆明市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法試行公寓住宅(更新版)
【正文】 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法（試行） 第一條 為規(guī)范城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)國家利益、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人及使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家計委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，云南省物價局、建設(shè)廳《云南省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法（試行）》，制定本收費(fèi)辦法。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 5 頁 第六條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循合理、公開及與房屋所有人（或使用人）經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)的原則，并按照物業(yè)管理專業(yè)化程度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償服務(wù)，制止價格壟斷和牟取暴利的行為。對外來務(wù)工者在住宅小區(qū)（包括別墅、公寓、寫字樓、綜合樓、商業(yè)經(jīng)營樓宇等）從事裝修、裝飾工程及加工業(yè)進(jìn)行治安管理服務(wù)、環(huán)境維護(hù)收取的費(fèi)用。 （二）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可向業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）收取裝飾保證金，按每戶800～ 1000 元收取，住戶裝飾完畢，經(jīng)驗(yàn)收未損壞房屋主要結(jié)構(gòu)的，應(yīng)在驗(yàn)收后六 個月內(nèi)如數(shù)退還；損壞房屋主要結(jié)構(gòu)的經(jīng)工程質(zhì)量部門鑒定，限期恢復(fù)原狀；損壞嚴(yán)重的，依照國家法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)登記卡，由依法成立的管委會根據(jù)規(guī)章、章程和管理服務(wù)合 同定期召開業(yè)主代表會，審核監(jiān)督物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和財務(wù)收支情況，并督促業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）按物價部門核定的收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)繳納應(yīng)
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