昆明市房開(kāi)發(fā)管理辦法(更新版)
【正文】 準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得隨意轉(zhuǎn)讓或炒買炒賣獲取的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和用地計(jì)劃。 第三條 昆明市建設(shè)委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱市建委 )主管全市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的管理工作，其主要職責(zé)是： (一 )參與編制全市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的年度計(jì)劃、近期規(guī)劃和中長(zhǎng)期規(guī)劃； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) (二 )負(fù)責(zé)對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級(jí)審核和資質(zhì)等級(jí)年檢； (三 )組織房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查和開(kāi)發(fā)小區(qū)、片區(qū)的綜合驗(yàn)收； (四 )負(fù)責(zé)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督管理、綜合協(xié)調(diào)和新建商品住宅性能 (2A 級(jí)以下 )的認(rèn)定工作； (五 )監(jiān)督和檢查綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施的實(shí)施和完成情況。 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的年度計(jì)劃，由計(jì)劃管理部門切塊下達(dá)，市建委組織實(shí)施。申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)二級(jí)以下資質(zhì)等級(jí)的，由市建委提出初審意見(jiàn)后，報(bào)省建設(shè)行政主管部門審批；申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)等級(jí)的，由省建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)變更后的投資計(jì)劃和建設(shè)規(guī)劃，必須連同批文送市建委備案。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第十五條 開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)理等單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取招投標(biāo)方式，擇 優(yōu)選定具有相應(yīng)資格和良好信譽(yù)的單位承擔(dān)。居民住宅、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)同期建設(shè)、同期完成，并確保工程質(zhì)量。 第二十一條 申請(qǐng)綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一 )所有建設(shè)項(xiàng)目均已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部建成，滿足使用要求； (二 )所有單體工程均已按照規(guī)劃要求驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全； (三 )拆遷補(bǔ)償安置方案已經(jīng)得到落實(shí)； (四 )施工機(jī)具、暫設(shè)工程、余土廢渣、剩余建筑材料和構(gòu)件等己全部拆除，清運(yùn) 完畢，區(qū)內(nèi)場(chǎng)清地平。 (四 )市建委對(duì)綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審查。 第二十八條 違反本辦法第十四條規(guī)定的，項(xiàng)目工程不得
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