20xx年房地產(chǎn)合同簽訂注意事項(更新版)
【正文】 登記機關備案，使購買人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%5%之間，也是根據(jù)實際的情況來進行選擇。
九、有關規(guī)劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認為需要做規(guī)劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權(quán)選擇退房。在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數(shù)額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經(jīng)過哪一個地方批準的。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌?！卑凑者@一規(guī)定，訂立合同的當事人必須是具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織?！薄爱斒氯艘婪梢晕写砣擞喠⒑贤?。
二、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。
簽訂購房合同注意事項：
第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。
6
范文總結(jié)相關推薦
鄂ICP備17016276號-1