【正文】 權(quán)、房屋用途、消防驗(yàn)收、房屋質(zhì)量、債權(quán)債務(wù)糾紛、虛假附件等問題 導(dǎo)致 乙方 延遲 開業(yè)或正常經(jīng)營 停止 的； （可附加個(gè)時(shí)間達(dá)多少天以上） （ 2）甲方提前收回租賃場(chǎng)地 。 同時(shí)， 乙方 延 遲 交納租金 時(shí)間達(dá)三天以上，以甲方書面發(fā)出第一次催繳通知之日 ，甲方有權(quán)停水、電敦促乙方交納；停水 、 電期間的乙方一切損失由乙方自負(fù)。 第 五十七 條 雙方對(duì)本合同和合同談判本身進(jìn)行保 密。乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)、依法經(jīng)營，獨(dú)立搞好商場(chǎng)的治安保衛(wèi)工作。乙 方裝修時(shí) ， 未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。 同時(shí) ,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照 ,辦理營業(yè)執(zhí)照的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如違反本條所述規(guī)定，乙方有權(quán)解 除合同，且甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租賃費(fèi)用（含按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息），賠償乙方的全部損失（包括裝修費(fèi)、廣告費(fèi)等），同時(shí)向乙方支付以一年租賃費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金。由于乙方使用不當(dāng)而造成不 能正常供電、供水、通風(fēng)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任與損失。 如果 房屋及設(shè)施、設(shè)備是 因乙方及其相關(guān)方違規(guī)使用或人 為破壞等原因或責(zé)任引起的，維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方每延遲交付一日，則由甲方按每日 5000 元向乙方支付違約金，由乙方自租賃計(jì)租日起自動(dòng)抵扣。供暖方式：空調(diào)取暖 。增容費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件十所列設(shè)施設(shè)備 乙 方可以與其他業(yè)主、業(yè)主、承租人或權(quán)利人共同使用，使用成本按營業(yè)面積由乙方與其他各方共同承擔(dān)。且廣告發(fā)布不得違反國家或地方的有關(guān)政策和規(guī)定，乙方必須按 照 國家和地方相關(guān)政策法規(guī)報(bào)批。 第 二十一 條 租賃房屋配有房屋門頭、樓頂、外墻面、門口等廣告位。 第十 六 條 租賃費(fèi)用按季支付，具體支付時(shí)間為： 乙方在本季度租賃期滿前 5個(gè)工作日內(nèi)付清下季度應(yīng)付租賃費(fèi)用 。 第十條 計(jì)租起始日： 免租期結(jié)束日 之次日為計(jì)租起始日，即乙方開始交納租賃費(fèi)用的日期。 第四條 本租賃房屋的用途為商用，甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、大廈自帶消防系統(tǒng)和電梯能夠作為商場(chǎng)經(jīng)營用途使用，并符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。 第三條 租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明： （見附件一） 。在免租期內(nèi)，乙方 除自用水、電費(fèi)外 無需支付租賃費(fèi)用。具體說明見下表： 年 限 第 3年年租賃費(fèi)用 第 6年年租賃費(fèi)用 第 9 年年租賃費(fèi)用 第 1 12年年租賃費(fèi)用 第 1 1 15年年租賃費(fèi)用 租 金 A A（ 1+5%） A（ 1+5%） 2 A（ 1+5%） 3 A（ 1+5%） 4 注： A 代表甲乙雙方確定的第 3 年的年租賃費(fèi)用。（附件七：停車位置圖）。 乙方發(fā)布廣告期間，所發(fā)生的廣告制作、審批、運(yùn)行等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第 二十五 條 甲方向乙方提供的由乙方與租賃房屋其他業(yè)主、承租人或權(quán)利人共用設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件十。甲方保證在房屋交付時(shí)電量達(dá)到乙方需求。 第 二十九 條 冬季供暖溫度按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第 三十五 條 因 甲方 原因 沒有按本合同 約定的時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的房屋的，則乙方的免租期順延。 第 三十八 條 甲方 原則上 每三 個(gè)月免費(fèi)對(duì)租賃房屋及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行一次定期維護(hù)、保養(yǎng) ； 由 甲方在定期維護(hù)和保養(yǎng)前三天， 向乙方發(fā)出書面通知； 乙方接到甲方書面通知后，根據(jù)自己營業(yè)情況， 向甲方 書面確定 維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間。 如果由于不可抗拒力 （詳見本合同第七十三條）與 意外事件（如非典等傳染疾病、修路等）而導(dǎo)致無法正常供電、供水、通風(fēng)的，甲方免責(zé)。 第四十三條 本合同有效期內(nèi)，甲方 不能 將該房屋的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的第三方 （除中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信等通信類營業(yè)廳外） ， 或者 自營與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的產(chǎn)品 。若因甲方未能及時(shí)提供相關(guān)文件致使乙方辦照延誤， 應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每延誤一日應(yīng)賠償相當(dāng)于 10 日 （ ？太高了吧 ） 租金的損失。乙方的工程承包方或設(shè)備安裝單位施工應(yīng)視為乙方的施工行為，甲方不得收取任何費(fèi)用，乙方裝修改建的報(bào)建報(bào)批費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由于乙方原因引起的事故或行政部門的處罰造成的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 第五十六條 雙方在洽談本協(xié)議過程中 ， 視為許可 對(duì) 方利用 己 方公司名稱、 商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等 在此項(xiàng)目的營銷策劃中使用。 違約責(zé)任： 第 六十一 條 甲方未違約，如 乙方 根據(jù)合同付款要求 遲延交付租金和水電費(fèi)的，遲延一天，應(yīng)以當(dāng)期遲延交付費(fèi)用金額為基數(shù)，以萬分之三為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行金。在乙方提出相應(yīng)空置觀點(diǎn)后，甲方不予認(rèn)可的，應(yīng)提供 經(jīng)公證處公證的 證據(jù)證明，甲方不能提供的視為甲方默認(rèn)空置事實(shí)。 第六十 九 條 本合同任何一方違反合同約定的義務(wù)，合同已對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；合同未對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，并賠償給合同相對(duì)方造成 的實(shí)際損失，同時(shí)承擔(dān)三個(gè)月租賃費(fèi)用金額為標(biāo)準(zhǔn)的違約金。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。 第七十 九 條 因該租賃房屋周邊經(jīng)營環(huán)境（包括但不限于所有影響乙方正常經(jīng)營的人為及市場(chǎng)因素）發(fā)生變化，致使乙方無法正常經(jīng)營或繼續(xù)經(jīng)營會(huì)造成虧損的，且此門店連續(xù)四個(gè)月以上經(jīng)營嚴(yán)重虧損的（每月虧損 500 萬以上且有會(huì)計(jì)師事物所出具財(cái)務(wù)報(bào)告），乙方有權(quán)解除合同，但需提前二個(gè)月書 面通知甲方，并補(bǔ)償甲方三個(gè)月的租金， 雙方按 實(shí)際租賃天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它相關(guān)費(fèi)用， 乙方不再 承擔(dān)違約責(zé)任。 第七十六條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 合同附件： 本合同附件與本合同具有同等法律效力。