【正文】 物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外 上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。 2．房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。自 年 月 日起至 年 月日止。 2．遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。 第七條 管理服務(wù)費用 l?本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積 元 ②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積 元； ③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積 元；支付期限： ；方式： ； 2．管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整； ②按每年 ％的幅度上調(diào)； ③按每年 ％的幅度下調(diào)； ④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整； ⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整； 篇二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 (商業(yè)) 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 物業(yè)的基本情況 一、 物業(yè)類型：商業(yè) 座落位置： 建筑面積： ㎡ 二、 甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體商戶和本物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用 人均應(yīng)遵守本協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，履行相應(yīng)義務(wù)。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)期限 本協(xié)議自 年 月 日執(zhí)行至 年 月 日終止。若出現(xiàn)長 時間未進行清理現(xiàn)象，甲方有權(quán)利代為清理，所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)； 14. 乙方每日所產(chǎn)出的干、濕垃圾由乙方自行處理； 15. 乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的噪音不得對樓內(nèi)其他商戶產(chǎn)生影響，若出現(xiàn)投訴，由乙方承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任； 16. 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度及物業(yè)管理公約等造成的損失、損害 承擔(dān)民事責(zé)任； 17. 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益； 18. 法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù) 第五條 物業(yè)管理服務(wù)費用 一、 物業(yè)管理服務(wù)費（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大/中修、更新、改造的費用）； 二、 依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及北京市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管 理服務(wù)費為每天每平方米元人民幣（按建筑面積）， 三、 乙方繳納費用時間：首次付費以物業(yè)出租房開具的《入住通知書》規(guī)定的日期內(nèi)向甲方支付 半年物業(yè)管理費，之后各期費用每半年收取一次，于每一繳費周期的首30日前全額繳納； 四、 如遇新的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)出臺，可根據(jù)新的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整； 五、 乙方退租物業(yè)時，需繳清所有物業(yè)管理服務(wù)費用； 六、 其他有償服務(wù)費用： 1. 2. 3. 車位及其使用管理服務(wù)費用按照車位相關(guān)管理規(guī)定收??； 客戶特約的有償服務(wù)按照甲方所確定標(biāo)準(zhǔn)收??； 符合相關(guān)法律、法規(guī)的其它有償服務(wù)按照雙方協(xié)商價格收取。 第十一條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第三章 委托管理期限 第十五條 委托管理期限為________年。 第七章 違約責(zé)任 第二十三條 甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 甲方簽章：_____________ 乙方簽章：____________ 代表人：_______________ 代表人：______________ _______年_____月_____日 ______年______月____日 20 / 20