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正文內(nèi)容

建筑工程施工總承包合同補(bǔ)充協(xié)議(更新版)

  

【正文】 稅計(jì)稅依據(jù)繳納營(yíng)業(yè)稅而向甲方開(kāi)具60萬(wàn)元的建安發(fā)票,根本行不通,因?yàn)樵谑┕に诘氐牡囟惥值拈_(kāi)票系統(tǒng)中,交多少稅就開(kāi)多少票,再稅,即使可以按照100萬(wàn)的計(jì)稅依據(jù)繳納營(yíng)業(yè)稅而開(kāi)出60萬(wàn)元的建安發(fā)票,甲方必須憑40萬(wàn)的材料發(fā)票和60萬(wàn)的建安發(fā)票入賬,這在實(shí)踐中得不到稅務(wù)局的認(rèn)可,即稅務(wù)局不認(rèn)可甲方的材料票進(jìn)成本。
本項(xiàng)目圖紙會(huì)審及變更仍執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)條款約定。
質(zhì)量保修責(zé)任:
(1)、保修期內(nèi)的維修項(xiàng)目返修次數(shù)超過(guò)兩次的,由甲方另行
安排進(jìn)行維修,維修費(fèi)用從工程保修金里加倍扣除。工程竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)完成決算審計(jì),余款除保修金外30日內(nèi)一次付清。
材料價(jià)格調(diào)整
工程所用的主材價(jià)格,均按施工同期南陽(yáng)市定額站發(fā)布價(jià)的
工程造價(jià)信息中的綜合參考價(jià)進(jìn)行調(diào)整;若甲方另行指定材料品牌,甲乙雙方辦理材料簽證手續(xù),價(jià)差部分不讓利(如電線、開(kāi)關(guān)、插座等主要材料)。每月28日前乙方與甲方確認(rèn)上月26日至本月25日商砼進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的方量,每月30日前核對(duì)確認(rèn)上月26日至本月25日進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的砼方量。
甲方供應(yīng)鋼材,乙方用于工程可計(jì)取制作、安裝損耗量,%計(jì),鋼材制安損耗量乙方一次性包死,超領(lǐng)超用則由乙方承擔(dān)增加的費(fèi)用,甲方將按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)扣乙方工程款;
鋼筋用量計(jì)算按深圳市建筑工程定額的有關(guān)規(guī)定及工程施工規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行,鋼筋接頭按冷壓或螺紋接頭(若采用其它方案則另定);
鋼筋驗(yàn)收由甲方物資主管和乙方材料員共同驗(yàn)收按鋼筋供應(yīng)合同和有關(guān)規(guī)范對(duì)鋼筋做外觀、數(shù)量和質(zhì)量證明驗(yàn)收,每批鋼筋全部進(jìn)場(chǎng)后乙方材料員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在“鋼筋進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)單”上簽字確認(rèn),若鋼材需抽檢則甲乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢,按規(guī)定抽檢的一次檢驗(yàn)費(fèi)用甲方承擔(dān),若發(fā)生異議需復(fù)檢,復(fù)檢出不合格結(jié)果,則由甲方承擔(dān)復(fù)檢費(fèi),復(fù)檢合格則由持異議方承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)。
以上協(xié)議條款,甲乙雙方遵照?qǐng)?zhí)行;
總包方:(蓋章) 分包方:(蓋章)
法定代表或委托代理人: 法定代表或委托代理人:
簽約日期: 年 月 日篇二:住宅樓工程施工合同甲供材勞務(wù)
補(bǔ) 充 合 同
甲方(發(fā)包方):南陽(yáng)市金恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方(承包方):
經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商,遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、
信用原則,雙方就 金恒達(dá)2商住樓工程施工事宜協(xié)商一
致,訂立本合同,達(dá)成以下條款,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到合格或以上標(biāo)準(zhǔn),若達(dá)不到合格
標(biāo)準(zhǔn)按工程總造價(jià)的1%罰款。
(2)確定撥款數(shù)額后,撥款單由施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位、
甲方駐工地代表、甲方總工程師簽字后,上報(bào)甲方總經(jīng)理簽字,待總經(jīng)理簽字后到甲方財(cái)務(wù)部辦理工程款撥付手續(xù)。
乙方不得私自肢解工程進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)終
止合同,并對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
十、本補(bǔ)充合同一式六份,雙方各持三份。
“甲供材”中的企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在施工企業(yè)在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí),由于沒(méi)有“甲供材”部分的材料發(fā)票而不能夠在稅前扣除,從而要多繳納企業(yè)所得稅。只有簽訂包工包料的合同,施工企業(yè)才不會(huì)存在營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。因此,建筑承包人(施工企業(yè))在與甲方簽定包工包料合同的情況下,只要施工方自愿放棄購(gòu)買(mǎi)建筑材料而由甲方購(gòu)買(mǎi)不與《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十五條規(guī)定相悖,可以按照以上四個(gè)步驟操作起到規(guī)避“甲供材”給施工方造成的營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)。其他建筑安裝工程的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價(jià)值。
林木、花卉分別屬于財(cái)稅[1995]52號(hào)文件中“植物類(lèi)”中的“林業(yè)產(chǎn)品”和“其他植物”,因此,該園林公司銷(xiāo)售的自產(chǎn)林木、花卉可享受免征增值稅。







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