【正文】 方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計。 　　第五章　雙方的權利義務 　　第十七條　甲方的權利義務 　　甲方享有以下權利： 　　監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度。 　　_________。 　　停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由業(yè)主按50%的比例交納。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。平方米 　　乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金： 　　(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取。平方米 　　(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月 　　1物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。 　　公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________。 　　第一章　物業(yè)管理區(qū)域概況 　　第一條　物業(yè)基本情況 　　物業(yè)名稱：_________。 　　第二章　委托服務事項 　　第三條　甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為： 　　物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。 　　交通秩序與車輛停放的管理。 　　_________。 　　酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 　　預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內履行交納義務。 　　車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位_________元/個乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費。 　　審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收。 　　(2)規(guī)劃設計資料。 　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 　　自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益。 　　在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關部門處理。 　　第二十條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。 　　第二十三條　需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。 　　因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的(除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業(yè)主及使用人)。 　　第三十五條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴。 　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________ 　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月___