【正文】 承擔，產權歸買受人所有。
買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
(7)購物中心：____年____月____日達到__________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)__________________________________________________。
第十二條　市政基礎設施和其他設施的承諾
該商品房為住宅的，出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設方案與出賣人向建設行政主管部門申報并在北京市建設委員會網上公示的該項目建設方案一致，本條款約定的市政基礎設施和其他設施的交用日期與建設方案的日期相符或提前于建設方案約定的日期，具體約定如下：
：
(1)上水、下水：____年____月____日達到__________________。
。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。
。
，該商品房單價為每平方米____(幣)____元，總價款____(幣)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
。該商品房朝向為：_______________。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第三條　基本情況
該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。(2和3可以同時選擇)
_____________________________________________________________。
具體約定見附件四。
。
、戶型、空間尺寸、朝向。
(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。或2007年3月1日前已簽訂土地使用權出讓合同但在2007年8月1日后進行施工招投標的住宅)。
(4)燃氣：____年____月____日達到______________________。
(2)小區(qū)非市政道路：____年____月___日達到_____________。
(10)_________________________________________________。
第十四條　面積差異處理
該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(以下簡稱實測面積)。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
實測建筑面積預測建筑面積
建筑面積誤差比=_____________________________________x100%
預測建筑面積
：
____________________________________________________________。
(3)________________________________________________________。
____________________________________________________________。
、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
(二)出賣人和買受人約定如下：
，買受人有權退房。
買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
_________________________________________________________。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用。
，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______隨同該商品房一并轉讓。
，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
。
出賣人(簽章)：__________________　買受人(簽章)：_________________
[法定代表人]：____________________　[法定代表人]：___________________
[委托代理人](簽章)：____________[負責人]：_______________________
[委托銷售代理機構](簽章)：______　[委托代理人](簽章)：___________
簽訂時間：________年_____月_____日　簽訂時間：_______年_____月_____日
簽訂地點：________________________　簽訂地點：_______________________






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