【正文】 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。 凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳 遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。 在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。 因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。 除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。 當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。 其他費用：___________ 乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：_________________ 電費：________管理費：________ 電話費：_________ 車位租費：________衛(wèi)星天線費：________ 乙方同意按每日每建筑平方米________ 的價格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費）。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 10—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 租金及支付方式 4—該房屋月租金為人民幣_________元。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責任。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。寫字間租賃合同 在制定合同的時候，我們一定要認真參考相關(guān)的合同范本。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。 管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為 元/月（大寫： ）。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方的權(quán)利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。甲方對乙方裝修的投資不予補償。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 房屋修繕責任 6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 變更和解除本合同的條件 8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 11—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。 因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。 租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。 甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。 九、違約責任 雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。 十一、附則 若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。在閱讀了這篇《寫字間租賃合同》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們租賃寫字間方案對比，歡迎下次再來，在此期待您的光臨