關(guān)于大連高新園區(qū)215215工程總承包施工合同審查法律意見書(更新版)
【正文】 關(guān)單位進(jìn)行，費用由承包人負(fù)責(zé)。
、刪除原條文。
1工期延誤
、最后增加：不予書面答復(fù)的，視為同意順延工期。刪除(3)：假如承包人未能作出上述行動，則有關(guān)延長施工時間的要求將不獲考慮。
、(5)修改為：應(yīng)由發(fā)包人向政府部門申請施工用水量，且需從用水來源位置自費提供一切的運(yùn)輸、接駁及臨時管道、儲水設(shè)施，所有施工用水必須測試合格后方可使用。(7)、組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。承包人如更換期授權(quán)代表應(yīng)提前通知發(fā)包人。
、刪除原條文中：發(fā)包人將不接受承包人因上述圖紙問題提出的索賠。修改為：發(fā)包人有權(quán)對承包人不符合合同要求的材料和設(shè)備，提出更換的請求，承包人給與配合”。
二、主要事實：大連瓏*建設(shè)集團(tuán)有限公司與大連公司予簽訂工程總承包施工合同，委托人是合同乙方(承包人)，總承包管理費150萬元。
大連公司。
《專用條款》六、：建議把“發(fā)包人有權(quán)對承包人不符合本合同要求的材料和設(shè)備按發(fā)包人自身對技術(shù)要求的理解進(jìn)行更換。
圖紙
、刪除原條文，增加內(nèi)容為：發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：應(yīng)在簽訂合同3日內(nèi)提供全套蓋有效印和圖紙肆套。
、修改為：項目經(jīng)理及承包人項目工程師向發(fā)包人作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等需加蓋承包人的公章方為有效。(6)、確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。(12)修改為：于工程竣工驗收后一個月內(nèi)提交項目的全部竣工資料給發(fā)包人。施工組織設(shè)計須包括甘特圖、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖、總進(jìn)度計劃說明書及資金需求預(yù)測等相關(guān)資料。
、刪除原條文。而該類送抵或置于工程現(xiàn)場及周轉(zhuǎn)場地的材料或貨物由承包人保管，并對其的損失或損壞負(fù)責(zé)，任何設(shè)備、材料的損壞或丟失均由承包人自行負(fù)擔(dān)。(2)修改為：發(fā)包人與有關(guān)單位聯(lián)絡(luò)安排此等設(shè)施所需之任何斷截及移位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。(3)修改為：本合同工程量清單中的價格(包括綜合單件、措施費、主要材料價格)皆屬固定性質(zhì)，除協(xié)議條件另有說明外，協(xié)議所規(guī)定的價格不得以任何方法調(diào)整或變更。增加(7)內(nèi)容為：承包人向發(fā)包人出具工程款發(fā)票所產(chǎn)生的稅金，由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人每次向承包人付款時，向承包人支付該筆稅金。發(fā)包人收到竣工結(jié)算書和資料后30個日歷天內(nèi)審核完畢。(4)修改為：若發(fā)包人不能及時給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)并導(dǎo)致工程延緩的，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。(4)修改為：由于承包人原因致使本項目的質(zhì)量、進(jìn)度、合同造價、安全生產(chǎn)及文明施工等方面出現(xiàn)問題，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)雙方約定追究承包人的責(zé)任。刪除(5)。
修改(4)為：供熱與供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期、供冷期。
遼寧住邦律師*務(wù)所
律師：李*東
2009年4月25日
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