連云港市民房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法(doc10)-區(qū)域規(guī)劃(更新版)
【正文】 制；次朝向建筑間距不小于 米。 第六條 位于城市主次干道兩側(cè)規(guī)劃紅線外各 50 米、城市廣場規(guī)劃紅線外 200 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 10 頁 米范圍內(nèi)以及城市主要出入口、城市重要景觀地帶的民房只拆不建。民房規(guī)劃管理實行核發(fā)建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的制度。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 10 頁 連云港市民房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法 第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)民房建設(shè)規(guī)劃管理，保證城市總體規(guī)劃的順利實施，依據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定《連云港市民房建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》（以下簡稱本辦法）。 民房規(guī)劃管理實行“分局受理、市局終審、批管分開”制度（連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)轄區(qū) 內(nèi)的民房規(guī)劃管理另行規(guī)定）。 第五條 在中心城區(qū)范圍內(nèi)，凡屬下列情況之一的，除經(jīng)市房屋安全鑒定委員會鑒定為危房，且根據(jù)具體情況和城市規(guī)劃實施的關(guān)聯(lián)程度可以批準(zhǔn)按原址原規(guī)模進(jìn)行維修排險或翻建外，禁止建設(shè)民房： （一）位于城市舊城區(qū)和棚戶區(qū)成片開發(fā)改造控制范圍內(nèi)的（近期舊城區(qū)和棚戶區(qū)改造地塊由市規(guī)劃行政主管部門行文公布）； （二）位于已批準(zhǔn)的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地儲備計劃覆蓋范圍內(nèi)、以及近期城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的； （三）位于文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶和風(fēng)景 名勝區(qū)所劃定的二級及以上保護(hù)范圍、河流及水利工程管理保護(hù)用地范圍、公路、鐵路、車站、碼頭以及有關(guān)市政公用設(shè)施規(guī)劃控制范圍內(nèi)的； （四）其他因城市建設(shè)發(fā)展需要依法實行規(guī)劃控制范圍內(nèi)的。），其主朝向房屋建筑 間距按正常標(biāo)準(zhǔn)乘以 系數(shù)控制，其最小間距不得小于 4 米。 （五）新建民房層高不得超過 米，在平地情況下，室內(nèi)標(biāo)高與室外標(biāo)高高差一般不得大于 米，室外地坪一般應(yīng)當(dāng)與城市道路和街區(qū)道路相一致，遠(yuǎn)離道路和無道路標(biāo)高依據(jù)時，應(yīng)當(dāng)與周圍鄰居標(biāo)高相平衡，不得影響排水。副本除不能作為領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證件外，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本具有同等法律效力。 （三）居（村）民在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)辦完用地手續(xù)，取得土地 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 10 頁 批準(zhǔn)證件后，方可向市規(guī)劃行政主管部門申請頒發(fā)民房建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 第十五條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更。 第十九條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1