上海房屋出租合同示范文本(更新版)
【正文】 備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（三）、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
62租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。
33乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。
12簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
32甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
第五條房屋使用要求和維修責任51甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
第八條續(xù)租81甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。
第十條解除本合同的條件101甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；
（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
（四）、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
122甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
第十三條解決爭議的方式131本合同由中華人民共和國法律、法
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