【正文】 _運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取。 　　，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 　　，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付。 　　《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。_____________________________ 　　聯(lián)系電話：_________________________ 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：_________________________ 　　法定代表人：_______________________ 　　注冊地址：_________________________ 　　聯(lián)系電話：_________________________ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。” 　　第三十三條 合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)續(xù)簽合同。 　　第二十八條 本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 　　編制物業(yè)年度維護(hù)計(jì)劃和維修方案并組織實(shí)施。配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等。如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并按以下第3種方式處理： 　　(1)由甲方負(fù)責(zé)返修。 　　具體投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為。 　　專項(xiàng)維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定由當(dāng)事人另行約定。發(fā)生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責(zé)任方按約定承擔(dān)責(zé)任。 　　業(yè)主和非業(yè)主使用人無正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可采取適當(dāng)措施催繳。商場按“建筑面積√”、。法定稅金。 　　服務(wù)質(zhì)量：收集整理，裝訂規(guī)范，妥善管理，合理使用。 　　2年 清洗建筑物外立面一次。 　　交通與車輛停放秩序的管理。 　　按國家《物業(yè)管理?xiàng)l 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。 　　綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。 　　第二十八條： 甲、乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц肚Х种宓倪`約金。 　　1業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月10號前到物業(yè)公司交清上月的各項(xiàng)費(fèi)用。 　　，根據(jù)合同中所確定的租賃面積 平方米，每月維修基金總額為 元，甲方應(yīng)于每月30日前向乙方交清本月本體維修基金費(fèi)用。 　　三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 　　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 　　審定乙方擬訂的物業(yè)管理方案。 　　第十一條：維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。 　　(三)本合同一式四份。 　　(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 　　上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。學(xué)生測評滿意率在_________%，不獎(jiǎng)不罰。 　　(3)嚴(yán)禁對違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬元。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。服務(wù)費(fèi)為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用。滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰。此項(xiàng)總費(fèi)用為_________萬元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬元，_________萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。 　　(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。5篇有關(guān)物業(yè)的服務(wù)合同范文合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 　　(一)全院的供電供水服務(wù)管理。 　　(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。 　　(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。水費(fèi)：_________萬元(含綠化用水)。 　　(2)對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的*，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。 　　(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。 　　(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。 　　(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。 　　第二章 委托管理事項(xiàng) 　　第四條：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　第十條： 交通與車輛停放秩序的管理。 　　制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　第十九條： 乙方權(quán)利、義務(wù)： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 　　每六個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次收費(fèi)收支使用賬目。 　　二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。 　　保安費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按荊州市場價(jià)格調(diào)整。但經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的情況除外。 　　第一條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型： 　　坐落位置：市鎮(zhèn)路 　　占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。 　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。 　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。 　　服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產(chǎn)日清。 　　每年 清疏排水系統(tǒng)一次。 　　(三)管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣工驗(yàn)收資料。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括： 　　物業(yè)服務(wù)成本。 　　第十二條 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方按本合同第五條 約定的內(nèi)容要求提供服務(wù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 　　住宅按“建筑面積√”。 　　業(yè)主和非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下方式處理： 　　從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之1交滯納金。 　　(二)停車保管費(fèi) 　　車主繳交停車保管費(fèi)的，乙方與車主應(yīng)另行約定保管責(zé)任，簽訂車輛保管合同。 　　購房人按二房以下1000元/戶、三房20xx元/戶、商鋪20xx元/卡的標(biāo)準(zhǔn)在收樓前直接向代辦銀行交納，或發(fā)展商代收，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，當(dāng)業(yè)委會(huì)成立后，由發(fā)展商移交給業(yè)委會(huì)監(jiān)督。 　　由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入中支出，計(jì)入成本。甲方交付給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。 　　(二)乙方責(zé)任 　　履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，開展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。 　　第五章 違約責(zé)任 　　第二十三條 甲方違反本合同第二十一條 第(一)項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分給予賠償。 　　按《物業(yè)管理?xiàng)l 例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 　　甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )： 　　法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)： 　　****年**月**日****年**月**日 　　5篇有關(guān)物業(yè)的服務(wù)合同范文(四) 　　第一章　總則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　組織名稱：_________________________ 　　代表人：___________________________ 　　地址。 　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　、使用人的合法權(quán)益。 　　、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供。 　　、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 　　。 　　第七章 違約責(zé)任 　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 　　第二條 委托服務(wù)的事項(xiàng) 　　受托方應(yīng)提供以下服務(wù)： 　　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。 　　對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告、向法院起訴等必要措施。 　　水泵費(fèi)，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無水泵的二、三號樓不收。 　　商鋪的管理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。逾期的第二個(gè)月，每逾期一天加收千分之二的滯納金。 　　綠化管理：綠地?zé)o雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時(shí)，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。 　　檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況。民意測驗(yàn)將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項(xiàng)分別按及時(shí)、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個(gè)指標(biāo)打分后取平均值。 　　第十條附則 　　本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章，合同正式