【正文】 _日　　_________年______月_______日 　　簽訂地點：__________________　　簽訂地點：__________________。 　　第四十三條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　第三十六條　違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。第三十二條　乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失。雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務合同。 　　。 　　，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關服務以外的經(jīng)營活動。 　　、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關行政管理部門報告。 　　，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。 　　。 　　(2)規(guī)劃設計資料。 　　甲方應履行的義務： 　　，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。月、車庫車位_________元/個月。 　　第八條　業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。 　　。平方米 　　(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月 　　第四章　物業(yè)服務費用 　　第六條　本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費 　　物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式： 　　(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)： 　　(1)住宅：_________元/月雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_________。占地面積：_________平方米。座落位置：__________________。 　　、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。 　　第四條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為 　　 　　 　　 　　第三章　物業(yè)服務質(zhì)量 　　第五條　乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。平方米 　　(2)寫字樓：_________元/月 　　。 　　第七條　共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。 　　第十條　停車收費分別采取以下方式 　　，使用人應按照露天停車位_________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費。 　　、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。 　　，甲方應向乙方移交下列資料： 　　(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。 　　。 　　，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。 　　，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經(jīng)依法議定后組織實施。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能。 　　。 　　第二十七條　本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)管理事項”的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。 　　、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。 　　第四十二條　本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的