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20xx年物業(yè)服務合同范文(更新版)

2025-12-18 22:02上一頁面

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【正文】 _日  _________年______月_______日   簽訂地點:__________________  簽訂地點:__________________。   第四十三條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。   第三十六條 違反本合同約定需解除本合同的,解除合同的一方應及時通知對方,合同自書面通知送達對方時即行解除,并在二十日內(nèi)辦理交接。第三十二條 乙方管理服務違反本合同的約定,未能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的,應承擔違約責任,并賠償甲方及業(yè)主相應的損失。雙方未達成協(xié)議的,甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè),重新簽訂前期物業(yè)服務合同。   。   ,不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關服務以外的經(jīng)營活動。   、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關行政管理部門報告。   ,但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。   。   (2)規(guī)劃設計資料。   甲方應履行的義務:   ,制定《業(yè)主臨時公約》,并向物業(yè)買受人明示、說明,要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備,按標準提取管理服務費。月、車庫車位_________元/個月。   第八條 業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。   。平方米   (3)商業(yè)物業(yè):_________元/月   第四章 物業(yè)服務費用   第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費   物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式:   (物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格,雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算):   (1)住宅:_________元/月雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的,按合同約定執(zhí)行。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_________。占地面積:_________平方米。座落位置:__________________。   、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。   第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項為            第三章 物業(yè)服務質(zhì)量   第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。平方米   (2)寫字樓:_________元/月   。   第七條 共用的專項設備運行的能源消耗,應獨立計量核算,合理向業(yè)主分攤計收。   第十條 停車收費分別采取以下方式   ,使用人應按照露天停車位_________元/個月標準向乙方交納停車費,乙方從停車費中按露天車位_________元/個乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施,可按標準提取管理服務費。   、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。   ,甲方應向乙方移交下列資料:   (1)竣工總平面圖,綠化圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。   。   ,提供本合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定。   ,編制物業(yè)管理方案,年度管理計劃,維修保養(yǎng)計劃,年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式),經(jīng)依法議定后組織實施。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能。   。   第二十七條 本合同期限屆滿前一個月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)管理事項”的,乙方有權解除合同,并由甲方賠償相應的損失。   、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。   第四十二條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的
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