固定總價(jià)合同的結(jié)算(完整版)
【正文】 化值予以增減就可以了。是不是簽訂了固定總價(jià)合同就此一勞永逸了在結(jié)算中會(huì)不會(huì)再碰到扯皮和糾紛的情況這確實(shí)是承發(fā)包兩方都比較關(guān)注的話題。假定大理石地面的價(jià)格為 550元 /平方米可計(jì)算得到 20055015080000元即此項(xiàng)變更將增加總造價(jià) 80000元。 先不管兩種意見究竟是誰對誰錯(cuò)我們首先要找出產(chǎn)生這種分歧的原因在哪里。 ”由此可見固定總價(jià)合同是受到法律嚴(yán)格保護(hù)的。 因此根據(jù)以上的分析當(dāng)出現(xiàn) “將二樓的衛(wèi)生間地面面磚更改為大理石地面 ”的這項(xiàng)設(shè)計(jì)變更的時(shí)候先要找出涉及到這個(gè)變更的數(shù)量而這個(gè)數(shù)量應(yīng)該是按實(shí)計(jì)量的不應(yīng)讓發(fā)包方承擔(dān)原合同中的數(shù)量誤差 無論這個(gè)誤差是正還是負(fù)所以該設(shè)計(jì)變更的結(jié)算費(fèi)用應(yīng)為增加 80000元。而單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用則可以約定作為將來變更或結(jié)算的依據(jù)。所謂情勢變更是指合同有效成立后因發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由或事先不可預(yù)見的變更、不可抗拒的自然因素等在此情況下如繼續(xù)維持合同的有效性則顯失公平故允許變更合同內(nèi)容或解除合同并免除當(dāng)事人責(zé)任的一項(xiàng)法律原則。這里請注意約定的不是某種材料價(jià)格增減幅度超過原價(jià)格的比率而是指超工程總造價(jià)的比率。但是在實(shí)際施工過程中多多少少會(huì)出現(xiàn)一些變更、簽證有時(shí)候工期還會(huì)因種種原因拖延得很長。如果合同履行到一半結(jié)算時(shí)是按固定總價(jià)合同計(jì)價(jià)原則結(jié)算還是另行約定結(jié)算方法呢。但是舉一個(gè)簡單的例子如果原來的圖紙中每個(gè)廁所的坐便器都畫好了在合 同范圍的描述中也包含了坐便器的內(nèi)容但是承包方在工程量清單沒有計(jì)算而實(shí)際施工已經(jīng)完畢。因此只有在合同簽訂階段就加大合同管理的力度對相關(guān)內(nèi)容事先確定這樣才能保證固定總價(jià)合同結(jié)算的順利進(jìn)行才能充分發(fā)揮固定總價(jià)合同的優(yōu)勢并將工程 造價(jià)始終控制在發(fā)包方預(yù)期的目標(biāo)值內(nèi)。但是如果工程中止 “數(shù)量按實(shí)計(jì)算單價(jià)按合同單價(jià) ”的說法坐便器是不是應(yīng)該計(jì)算呢理論上講碰到這種問題的計(jì)算應(yīng)該是把 “合同中止 ”作為一項(xiàng)變更計(jì)算該變更影響的范圍所導(dǎo)致的差異從總價(jià)中扣除。 合同中止或終止首先是責(zé)任的確定究竟是因?yàn)槌?包方的原因還是發(fā)包方的原因。 例如工地現(xiàn)場的保安費(fèi)用是跟著工期走的工期越長此部分費(fèi)用的支出也越多。但是對于某個(gè)工程項(xiàng)目來說自然不適用 “情勢變更 ”原則。 實(shí)施周期較長、甚至可能會(huì)跨幾個(gè)年度的大型工程項(xiàng)目可能出現(xiàn) “情勢變更 ”的常見原因是工程大宗材料的價(jià)格大幅漲跌。 對工程量清單數(shù)量的這種約定其實(shí)反映了承包方必須承擔(dān)固定總價(jià)合同的數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)。因此在簽訂的合同中必須對相關(guān)條款作清晰明確的描述只有這樣日后才能作好合同管理工作。固定總價(jià)合同一旦簽定約定的價(jià)格就是最終結(jié)算價(jià)格。 原因找到了但是在固定總價(jià)合同中如果發(fā)
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1