房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)與房地產(chǎn)策劃營銷工作總結(jié)匯編(完整版)
【正文】 種為14種，其中涉及房地產(chǎn)業(yè)的稅種有房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅、工商業(yè)稅（包括營業(yè)稅和所得稅）、印花稅和遺產(chǎn)稅。據(jù)統(tǒng)計，*年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資252*億元，%。其中房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅劃為地方政府固定收入，營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅和城市維護(hù)建設(shè)稅劃為中央與地方共享收入。占地方稅收較大比重的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅作為中央、地方分享稅種，在目前情況下難以成為主體稅種，而其他獨立的地方稅稅種多是零星、分散的小稅種，難以挑起大梁。（二）部分稅制過于陳舊。（五）內(nèi)外稅制不統(tǒng)一,形成內(nèi)外資企業(yè)競爭環(huán)境的不公。（二）房地產(chǎn)稅是地方政府的主要稅種。三是清理房地產(chǎn)業(yè)的各項收費，將一部分合理的房地產(chǎn)方面的行政性收費改為稅，擴大稅基。如中央只負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)稅的基本法、規(guī)定各個稅收要素,而將制定實施辦法、評估規(guī)則、調(diào)整稅率等權(quán)限賦予地方，以適應(yīng)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同的實際情況，促使地方因地制宜地通過房地產(chǎn)稅增加財政收入和調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。通過擴大征稅范圍、改變計稅依據(jù)確定方法及合并房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費,形成房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收增量,逐步擴大房地產(chǎn)稅的收入規(guī)模和收入比重,將房地產(chǎn)稅隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展逐步成為地方財政、特別是縣（市）級財政收入的主要來源，（七）推進(jìn)房地產(chǎn)稅收制度改革的配套政策?？傊?，房地產(chǎn)營銷是一種人文化營銷。房地產(chǎn)營銷策劃是一個系統(tǒng)工程。(8)、各競爭品牌促銷活動的比較分析。發(fā)展商在其項目規(guī)劃及策劃的計算中須奉行“客戶第一”的宗旨，包括根據(jù)人們及其聚體機成企業(yè)的需要設(shè)計商房的布局及配套，根據(jù)人們的愛好去設(shè)計大樓外觀及包裝賣點。營銷操控中的手段，包括：先賣哪棟、后賣哪棟；先賣哪層，后賣哪層；何時降價，何時漲價；何時廣告集中大版面顯示雷霆萬鈞之勢，既有上氣，還有下氣；何時釣著小版面，春雨綿綿，潤物無聲；何時標(biāo)奇立異，再創(chuàng)引另一潮頭，然后，連續(xù)廣告刺激，興奮點不斷??，這都需要具有創(chuàng)意的營銷策略和準(zhǔn)確的事業(yè)預(yù)見性。(10)、競爭品牌訂價策略的比較分析。(2)、競爭品牌的銷售量與銷售額的比較分析。房地產(chǎn)營銷策劃是一個整體的方案，需要我們整組人員的強力配合，雖各自負(fù)責(zé)不同的版塊，但需要組員之間良好的溝通以及資料的整合與評定。二是建立科學(xué)的評估體系，包括建立專門的評估機構(gòu)，培養(yǎng)專門的評估人才，制定嚴(yán)
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