【正文】 表面（ 2 米以下）、接縫、頂角、邊線處應(yīng)潔凈，無灰塵、印跡、 污漬、劃痕等。 遵守安全條例和操作程序。 對機(jī)房所有資料應(yīng)保守秘密。 嚴(yán) 禁無關(guān)人員進(jìn)入控制室，確因工作原因經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并登記；非本集團(tuán) 工作人員不得擅自動(dòng)用或操作任何設(shè)備；因監(jiān)控設(shè)備故障，需業(yè)務(wù)單位排除時(shí)， 必須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，由本部門技術(shù)人員始終陪同，方可進(jìn)行維修。 消防設(shè)備故障維修一般不應(yīng)超過 8 小時(shí)，否則應(yīng)報(bào)告物業(yè)主管 ，限定時(shí)間修復(fù)或委外修理。 用專用廳門匙開啟廳門。 做好交接班工作，認(rèn)真填寫值班記錄及系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日檢登記表。 每周對值班區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行全面打掃一次。 接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。 6． 及時(shí)做好當(dāng)班值班巡視記錄，不得弄虛作假。 、佩證上崗。 7. 工作期間不準(zhǔn)擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活 2 二、 保安員崗位職責(zé) 1．維護(hù)大門口的交通秩序，引導(dǎo)車輛行駛及行人過往，保障車輛和行人的安全、使門前暢通無阻； 2． 著裝整齊、精神飽滿、儀態(tài)大方，熱情、禮貌、周到地回答 來訪人的詢問， 嚴(yán)禁用粗言惡語對待 來訪者 ； 3． 嚴(yán)格把好第一關(guān)，高度警戒，發(fā)現(xiàn)精神病患者、衣衫不整或行蹤可疑者，堅(jiān)決攔阻其進(jìn)入 蔬菜大廈 ； 4． 時(shí)刻保持高度 警惕，切實(shí)做好門前的警戒工作 。 消防控制室的日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（ GA587）的有關(guān)要求。 熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系統(tǒng) 和錄像監(jiān)控系統(tǒng)的 基本原理、功能，熟練掌握操作技術(shù) ； 及時(shí)做好錄像監(jiān)控和消防監(jiān)控，特殊情況做好錄像保存和值班記錄 。 上班時(shí)間嚴(yán)禁出現(xiàn)睡崗等違紀(jì)現(xiàn)象。 根據(jù)指層燈 PC顯示或選層器標(biāo)尺判斷轎廂所在位置。同時(shí)應(yīng)做斷續(xù)松閘動(dòng)作。消防控制室實(shí)行 24 小時(shí)輪流值班制 ,值班員不得擅自離崗及酒后上崗。 定期檢查維護(hù)設(shè)備 ,不準(zhǔn)使用電腦做與本職無關(guān)工作 ,保持設(shè)備運(yùn)行狀 態(tài)良好。 愛護(hù)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物。 每周 12 次吸塵 PVC 地板 表面整潔。 每周擦拭 1 次 亞光絲紋不銹鋼、黃銅 表面色澤均一、明亮，無劃痕、印跡，有金屬質(zhì)感。 每天擦拭 1 次 玻璃 干凈、明亮，無浮塵、印跡。 每周擦拭 1 次 部位 要求 保潔頻次 轎廂內(nèi) 干凈，無垃圾、雜物，門表面光亮。 每天擦拭 1 次 玻璃 按 規(guī)定。 每天巡回保潔 其他設(shè)施 門禁設(shè)備表面無積灰； 每天 1 次保潔 安檢設(shè)備表面無積灰； 每天 1 次保潔 15 反光鏡表面無浮灰。 每天 1 次保潔 照明設(shè)施 燈箱、燈罩外殼無灰塵、污跡； 每周 1 次保潔 燈罩內(nèi)無死蚊、蠅、蟲。 上崗時(shí)不準(zhǔn)喝酒，不得進(jìn)行與工作無關(guān)的任何活動(dòng)。 共用工具使用管理： 1. 共用工具由值班人員保管，只允許公司內(nèi)部使用，不得以個(gè)人名義 轉(zhuǎn)借他人使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。 執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃，按時(shí)按量完成，并填好記錄表。 值班電工崗位職 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。 按規(guī)定時(shí)間做好機(jī)房與走道清潔工作。 嚴(yán)禁在配電房內(nèi)私拉 亂接，隨意改變供電運(yùn)行方式。 遙測電容或電纜時(shí)前后應(yīng)充分放電?；謴?fù)情況由施工單位與物業(yè)部門按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收： （一）所占綠地面積與批復(fù)面積相符； （二）不超期占用； （三）施工渣土清除干凈； （四）無損壞周邊綠化現(xiàn)象。 ３、綠籬生長健壯，葉色正常，修剪造型美觀，無死株和干枯枝，有蟲株率在２％以下；草坪覆蓋率達(dá)到９５％以上，修剪及時(shí)整齊美觀，葉色正常，無雜草；宿根花卉管理及時(shí)，花期長，花色正，無明顯缺株。 ３、綠籬生長造型正常，葉色正常，修剪及時(shí)，基本無死株和干死枝，有蟲株率在 10％以下；草坪覆蓋率達(dá)到 90％以上，修剪及時(shí)， 25 葉色正常，無明顯雜草；宿根花卉管理及時(shí)，花期正常，缺株率在 5％以下。 有嚴(yán)重傷流和易流膠的樹種應(yīng)避開生長季和落葉后傷流嚴(yán)重期。每年整形修剪不少于 2 次。 噴灌時(shí)應(yīng)開關(guān)定時(shí)， 專人看管，以地面達(dá)到徑流為準(zhǔn)。對于危險(xiǎn)性病蟲害，一旦發(fā)現(xiàn)疫情應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管部門，并迅速采取撲滅措施。 在雨季可采用開溝、埋管、打孔等排水措施及時(shí)對綠地和樹池排澇，防止植物因澇至死。 修剪后殘留綠籬面的枝葉應(yīng)及時(shí)清除干凈。 常綠樹的修剪應(yīng)避開生長旺盛期。 ５、按二級養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 ５、按一級養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 第四條、對未經(jīng)批準(zhǔn)私自侵占綠地、損壞綠化植物、向綠地內(nèi)傾倒垃圾渣土現(xiàn)象，及時(shí)制止，并交有關(guān)部門進(jìn)行處理。 操作電壓反感器前，應(yīng)考慮相應(yīng)的失壓保護(hù)和計(jì)置裝置等。 配電房安全操作規(guī)程 嚴(yán)格執(zhí)行 “ 操作票制度 ” 事故處理及單一刀閘拉合時(shí)，可以用操作票。 配電房管理規(guī)定 /配電房安全操作規(guī)程 21 . 配電房管理規(guī)定 配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，應(yīng)設(shè)專職電工對其實(shí)行 24 小時(shí)運(yùn)行值班，未經(jīng)主管人員以上許可，非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。 努力做好設(shè)備保養(yǎng)維修工作，做好防小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。 3. 所有使用工具的人必須愛惜工具，遵守誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t，由值班人員監(jiān)督。 ，當(dāng)日工作完成情況及時(shí)與上級回報(bào)工作，整理好維修工作單上交負(fù)責(zé)人核查完成情況。 換水時(shí)保潔 外墻 外立面（二米以下）無污垢 ； 每天 1 次保潔 建筑物外立面清洗。 每天巡回保潔 圍 欄玻璃 干凈，無手 印跡； 每周 3 次保潔 無黑色廣告等粘附物。 每天巡回保潔 裝飾樹 樹葉無積灰； 每天巡回保潔 樹枝無懸掛物。 每天巡回擦拭 轎廂內(nèi)壁 不同材質(zhì)立面按 規(guī)定。 內(nèi)窗面每季擦拭 1 次 門底 無污跡。 每周擦拭 1 次 鋁合金板 表面光滑，接縫處保持潔凈。 每天巡回推塵 水泥地面、水磨石 無污垢、污漬（如用面蠟應(yīng)防水，防滑）。