【正文】 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 蓀壁山房景觀工程 合同文件 2 2 第一部分 協(xié)議書 承包人（全稱）： 分包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 杭州市中山北路綜合保護與有機更新工程指揮部 （以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。 適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 蓀壁山房景觀工程 合同文件 7 7 雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 關(guān)于承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。項目經(jīng)理在 48 小時后未予書面確認(rèn)的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后 7 天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認(rèn)。 分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。 （ 4）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。 （ 3）在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。 1總包合同解除 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù) 之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。 蓀壁山房景觀工程 合同文件 12 12 三、工期 1開工與延期開工 分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。 分包人應(yīng)在 款約定情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。 五、合同價款與支付 蓀壁山房景觀工程 合同文件 14 14 1合同價款及調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定；非招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。 承包人在收到分包人報告后 7 天內(nèi)未進行計量或因工程師的原因未計量的，從第 8 天起，分包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。 承包人不按分包合同約定支付工程款（預(yù)付款、進度款），導(dǎo)致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 分包人在雙方確定變更后 11 天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。 八、違約、索賠及爭議 2違約 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，視為承包人違約： （ 1）本合同通用條款第 款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預(yù)付款、工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行； （ 2）本合同通用條款第 款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價款； （ 3）承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。 2爭議 承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。 3分包合同解除 承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 圖紙 承包人向分包人提供圖紙的日期： 2021 年 10 月 1 日； 承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)： 三套 。 （ 8）雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作： 三、工期 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： ； 續(xù)停水、停電六小時可順延一天； ； 工日期以建設(shè)單位批準(zhǔn)的開工日期起計算工期； 。 2合同價款的支付 承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額： 合同簽訂后三天內(nèi)支付工程總價的30%工程備料款。 （ 3）本合同通用條款第 款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 通用條款 第 款辦理。 （ 5）雙方約定的分包人的其他違約責(zé)任： 2爭議 雙方約定，在履行分包合 同過程中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第 （ 1） 種方式解決爭議： （ 1）將爭議提交 杭州市 仲裁委員會申請仲裁； （ 2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 七、竣工驗收及結(jié)算 2竣工驗收 分包人提供竣工圖的日期： 竣工驗收后 15 天內(nèi)，提供完整的竣工資料一式三份。 五、合同價款與支付 蓀壁山房景觀工程 合同文件 25 25 1合同價款及其調(diào)整 本合同價款采用 可調(diào)總價合同 方式確定。 分包項目經(jīng)理 姓名： 盧小彬 職稱 工程師 （任命書作為分包合同附件）。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。 蓀壁山房景觀工程 合同文件 21 21 3文物 承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認(rèn)真保護，需要采取保護措施時，由承包人承擔(dān)所需費用。 保險事故發(fā)生時，承包人分包人均有責(zé)任盡力采取必要 的措施，防止或者減少損失。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要 求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。在承包人收到分包人索賠報告后 21 天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進一步補充索賠理由和證據(jù)。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠 償分包人損失的計算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。 2竣工結(jié)算及移交 分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認(rèn)可后 14 天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。 七、竣工驗收及結(jié)算 2竣工驗收 分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認(rèn)后通知分包人； （ 2）除上述（ 1）項以外的承包人作出的變更指令。 對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因 造成返工的工程量，承包人不予計量。 分包人應(yīng)當(dāng)在 款情況發(fā)生后 10 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程價款同期支付。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種（應(yīng)與總包合同約定的方式一致）： （ 1）固定價格。 分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照 總包合同相應(yīng)的條款履行。 1暫停施工 蓀壁山房景觀工程 合同文件 13 13 發(fā)包人或工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。 如本合同第 款約定的總包合同終止是因