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房地產(chǎn)財務(wù)管理中心制度匯編修改9-3h(完整版)

2025-06-30 21:02上一頁面

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【正文】 。 七、參與審核工程項目竣工驗收; 八、參與審核工程項目現(xiàn)場進度; 第二條 財務(wù)管理中心應(yīng)根據(jù)公司成本預(yù)算明細項目進行成本核算和控制,建立成本控制預(yù)警關(guān)鍵點,建立成本管理臺賬及時向公司領(lǐng)導(dǎo)和成本控制中心反映成本是否突破情況,并每月編制成本預(yù)算執(zhí)行情況表及分析報告報公司領(lǐng)導(dǎo)、送成本控制中心。 二、工程款的付款流程: 工程管理中 心提出付款事項 成本控制中心申請付款 行政管理中心審核 財務(wù)管理中心審核 分管領(lǐng)導(dǎo)審核 總經(jīng)理審核或總裁審核 財務(wù)支付 財務(wù)管理中心審核內(nèi)容:工程進度報告書或結(jié)算書、發(fā)票、合同是否齊全。在每筆材料款申請支付審批表中,成本控制中心應(yīng)填寫好 “付款條件”事項,工程、行政、財務(wù)管理中心必須審核其“付款條件”事項,對不符合“付款條件”的款項一律不得簽署同意付款意見。如有漏送的簽證,單張 10000 元以下的給予部門總監(jiān)處以 50 元 /張的罰款,單張 10000 元以上的給予部門總監(jiān)處以 100 元 /張的罰款。對材料價格與市場價格相差較大而評審簽署無意見的,成本控制中心總監(jiān)每次罰款 500 元,經(jīng)辦責(zé)任人每次罰款 1000 元,財務(wù)管理中心總監(jiān)每次罰款 500 元,經(jīng)辦責(zé)任人每次罰款 1000 元。如造成公司損失的,按罰款比例負責(zé)賠償。行政管理中心總監(jiān)罰款 100 元,經(jīng)辦責(zé)任人罰款 200 元。 費用管理制度 第一章 總 則 第一條 費用管理目的 加強公司財務(wù)管理,明確費用開支管理的流程以及各環(huán)節(jié)的職責(zé)與權(quán)限,嚴(yán)格控制費用支出。 第二章 費用審批的一般原則 第一條 授權(quán)審批制度 公司費用開支實行授權(quán)審批制度(見附表),所有費用都必須經(jīng)財務(wù)總監(jiān)審核,經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的總經(jīng)理(總經(jīng)理不在時所指定的副總經(jīng)理)、董事長批準(zhǔn)后,由財務(wù)管理中心統(tǒng)籌安排支付。事業(yè)單位的收據(jù),須是稅務(wù)中心統(tǒng)一印刷的收據(jù)。 第四章 差旅費管理 第一條 出差員工的市內(nèi)住宿費、伙食補貼費、目的地市內(nèi)交通費,實行“總額包干、分項計算、限額扣除、超支不補”的辦法(實報實銷人員除外)。 三、出差人員住在親友家,無住宿費依據(jù)的,按標(biāo)準(zhǔn)的 30%計發(fā)住宿補貼。 二、出差路程超過 200 公里以上的,可乘高速公路豪華客車。輪船按三等艙位票價計算。集團公司內(nèi)部會議按會議統(tǒng)一安排,據(jù)實報銷。 十二、員工出差期間,要提高警惕性,保管好車票、單據(jù),如發(fā)生遺失,需有相關(guān)證明人或擔(dān)供有效證據(jù),并經(jīng)中 心領(lǐng)導(dǎo),財務(wù)管理中心審批,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方能報銷。每月開支的無票費用,需以文字報告的形式報總經(jīng)理或董事長審批后,方可進行相應(yīng)賬務(wù)處理。總監(jiān)應(yīng)酬 1500 元 /次。 第三條 享受通訊費用報銷的人員,每月按總經(jīng)理批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)在限額內(nèi)按 實際發(fā)生額報銷一次,通訊費的報銷只能是本人使用的當(dāng)月一臺手機費用,不得用第二臺手機或家用電話費報賬。公司多部門同時加班由總經(jīng)理(或總經(jīng)理不在時指定副總)安排。 第四條 對外付 款原則上采取轉(zhuǎn)賬方式或銀聯(lián)刷卡結(jié)算,招待費不得現(xiàn)金支出,報銷時必須提供銀聯(lián)刷卡記錄單,特殊情況需總經(jīng)理同意。公司員工隨同副總以上級別人員一同出差,原則上不予發(fā)放伙食補貼和交通補貼。 七、員工到集團公司內(nèi)部單位出差,如由內(nèi)部單位免費安排食宿的,不再享受出差食宿補貼、但 享受市內(nèi)交通補貼。如果繞道車、船費少于直線單程車、船費時,應(yīng)憑車、船票按實報銷,不發(fā)給繞道和在家期間的出差伙食費、住宿費 , 并不予報銷繞道期間的市內(nèi)交通費。 四、兩人以上同行出差時,低級別員工可隨其中享受高標(biāo)準(zhǔn)的一同乘坐交通工具和住宿(因工作需要必須同?。?。 四、出差乘坐交通工具的規(guī)定 乘坐車、船、飛機的標(biāo)準(zhǔn): 項 目 火 車 輪 船 飛 機 汽 車 高級管理人員 軟席臥 二等艙 普通艙 按實報銷 中級管理人員、高級員工 硬席臥 三等艙 總經(jīng)理批準(zhǔn) 空調(diào)大巴、公共汽車、大中小巴 其它員工 硬席臥 四等艙 總經(jīng)理批準(zhǔn) 同 上 注:高級管理人員含董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理。當(dāng)天往返的不報銷住宿費。但有相關(guān)證明和擔(dān)供有效證據(jù),經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)的除外。 第三條 員工費用由總經(jīng)理(總經(jīng)理不在時所指定的副總經(jīng)理)行使審批權(quán),總 經(jīng)理費用由董事長審批。 第三條 費用管理實施 一、所有費用均按公司要求編制年度預(yù)算并分解到月按月實施。如造成公司損失的,按罰款比例負責(zé)賠償。 第 十一 條 對施工單位 應(yīng)提供而 未提供正式建安發(fā)票的,財務(wù)未扣除相關(guān)稅金而支付款項的,財務(wù)管理中心總監(jiān)每次罰款 500 元,經(jīng)辦責(zé)任人每次罰款 1000 元。 第八條 財務(wù)管理中心未建立主材和大輔材信息庫的,財務(wù)管理中心總監(jiān)每次罰款 100 元,經(jīng)辦責(zé)任人每次罰款 200 元。簽證中查實有弄虛作假的,給予部門總監(jiān) 10000 元 /張 的罰款,當(dāng)事人無論金額大小一律開除,給公司造成損失的,依法賠償并追究法律責(zé)任。在每筆工程款申請支付審批表中,成本控制中心應(yīng)填寫好 “付款條件”事項,工程、行政、財務(wù)管理中心必須審核其“付款條件”事項,對不符合“付款條件”的款項一律不得簽署同意付款意見。 三、按實結(jié)算工程按如下流程執(zhí)行: 基本原則是有合同約定的,按合同約定支付。 第四條 財務(wù)管理中心每月應(yīng)配合工程管理中心、成本控制中心、行政管理中心等部門對成本項目進行檢查和監(jiān)督(檢查和監(jiān)督內(nèi)容包括經(jīng)濟合同、工程進度、材料出入庫、工程預(yù)決算、材料工程款支付流程等),編寫成本檢查和監(jiān)督報告報公司領(lǐng)導(dǎo)。 五、財務(wù)管理中心將應(yīng)扣施工單位款項錄入工程款賬務(wù)管理電子臺賬,并每周向成本控制中心反饋應(yīng)扣回金額是否變化和是否存在遺漏項目,在支付每筆工程款時,兩部門核對一致并扣回。對不符合結(jié)算手續(xù)的,財務(wù)有權(quán)拒付工程款。工程管理中心或成本控制中心必須無條件積極配合,提供工程簽證單明細表、工程簽證臺賬等。 三 、甲供材料的采購,財務(wù)管理中心 應(yīng) 協(xié)助成本控制中心做好與乙方的結(jié)算,并在結(jié)算前全部扣回甲供材料款。 二、財務(wù)管理中心根據(jù)工程管理中心填制的領(lǐng)料單分單位、分品種建立材料明細賬,并于每月 29 日與工程管理中心核對材料的收、領(lǐng)、存情況。 三、財務(wù)管理中心在 審核 材料采購 合同時,應(yīng)做好價格咨詢,咨詢單位應(yīng)不少于 3 家。 三、工程項目中的財務(wù)管理指工程支付管理。 第二條 本制度所稱的成本控制過程中的財務(wù)管理,是對開發(fā)成本進行管理、控制、監(jiān)督的財務(wù)管理規(guī)定。 三、工資、獎金發(fā)放推遲,由財務(wù)管理中心和行政管理中心負責(zé)解釋。 第二條 工資復(fù)核 工資獎金發(fā)放前,財務(wù)管理中心應(yīng)對行政管理中心編制的工資、獎金發(fā)放表進行復(fù)核。 八、公司財務(wù)制度實施細則、內(nèi)部控制管理辦法及其它各種補充規(guī)定 。 二、對報告期內(nèi)發(fā)生的重大或異常財務(wù)事項,應(yīng)立即上報公司總經(jīng)理、董事會、集團總裁和財務(wù)管理中心并提出解決方案。 第二條 稅收籌劃的目的 一、合理合法 減輕稅 收負擔(dān) 。 四、會計核算采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進行。 第二條 其他部門 未按時、按要求上報年度財務(wù)計劃和月度財務(wù)計劃的,給予部門總監(jiān)每次 100 元的罰款,給予經(jīng)辦責(zé)任人每次 200 元的罰款。 二、每月編寫預(yù)算執(zhí)行報告。 第三章 預(yù)算管理 第一條 管理原則與功能 一、年度預(yù)算一經(jīng)下達,原則上不得變更。 四、每年 1 月 25 日前財務(wù)管理中心將年度預(yù)算提交計劃管理中心 。............................................................ 2 第一章 總則 ......................................................... 2 第二章 財務(wù)預(yù)算編制與審批 ........................................... 3 第三章 預(yù)算管理 ..................................................... 4 第四章 罰 則 ....................................................... 5 財務(wù)專項管理制度 ............................................................ 6 第一章 總則 ......................................................... 6 第二章 財務(wù)會 計報表管理 ............................................. 6 第三章 利潤及利潤分配管理 ........................................... 7 第四章 納稅籌劃管理 ................................................ 7 第五章 財務(wù)人員報告制度 ............................................. 7 第六章 工資薪酬管理 ................................................. 8 第七章 罰 則 ....................................................... 9 成本控制過程中的財務(wù)管理制度 ............................................... 10 第一章 總 則 ..................................................... 10 第二章 管理范圍及要求 .............................................. 10 第三章 管理流程 .................................................... 15 第四章 罰 則 ..................................................... 16 費用管理制度 .............................................................. 19 第一章 總 則 ...................................................... 19 第二章 費用審批的一般原則 .......................................... 20 第三章 費用報銷的一般要求 .......................................... 20 第四章 差旅費管理 .................................................. 21 第五章 業(yè)務(wù)招
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