【正文】 。它在引導(dǎo)上的直接性和自身所具有的獨(dú)到特點，易被接受和采納，是一種實用性強(qiáng)的軟件工具。但是新生事物的生存與延續(xù)取決于人類的驗測，因而它的可行性至關(guān)重要。 需要文檔請給我留言。 工程產(chǎn)品的邏輯模型 ： 工程的目標(biāo) ： 本工程的目標(biāo)是利用漢語編程開發(fā)出一套應(yīng)用于商場導(dǎo)購的系統(tǒng)，這套應(yīng)用系統(tǒng)將主要幫助消費(fèi)者方便、快捷的了解商場售貨廳的布局與內(nèi)容，方便顧客，從而達(dá)到本軟件在大范圍內(nèi)進(jìn)一步推廣這種熒屏導(dǎo)購的目的。 工藝依托現(xiàn)有漢編工程環(huán)境。 相關(guān)關(guān)系 ： 利用漢語編程的應(yīng)用程序是建立在 WINDOWS 操作系統(tǒng)中。 設(shè)計約束及條件 ： 本工程設(shè)計時所必須遵從的約束：軟件系統(tǒng)的界面要求美觀，布 局要合理，窗口的內(nèi)容盡量簡單明了，提供的信息語言要通俗易懂，要有層次感，分類要清晰。 f . 通過終端把得到內(nèi)容顯示到相應(yīng)的界面上。 5． 6 產(chǎn)品的系統(tǒng)流程圖 ： ： 循環(huán)功能： 5． 7． 2 查詢功能： 需要文檔請給我留言。 與工程產(chǎn)品相關(guān)的關(guān)鍵技術(shù)概述 ： 本系統(tǒng)是基于漢語程序設(shè)計語言系統(tǒng)。 投資估計 ： 根據(jù)以往產(chǎn)品的研發(fā)、推廣經(jīng)驗，對于本系統(tǒng)軟件的市場開發(fā)投資方向體現(xiàn)在軟件開發(fā)、軟件生產(chǎn)、軟件測試、技術(shù)培訓(xùn)、宣傳推廣方面。 商品住宅開發(fā)項目可行性研究報告 需要文檔請給我留言。 成立于 2020 年 6 月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。 土地價格： 5400 萬（高科集團(tuán)儲備土地，作為股本投入） 3 周圍環(huán)境與設(shè)施 （ 1）步行約 2 分鐘可至 58 52 715 等公交車站； （ 2）魯巷廣場購物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費(fèi)場所均幾步之遙； （ 4）華中科技大學(xué)，中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞； （ 3）武漢光谷 CBD 中心 ??光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè) 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資： 萬元 自有資金投入： 12400 萬元 住宅銷售價格： 2020 元 /平米起 項目銷售收入： 萬元 項目稅后利潤總額： 萬元 項目毛利潤潤： ％ 項目內(nèi)部收益率： ％ （三）項目建設(shè)緣由 1 項目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市 場的進(jìn)一步開拓發(fā)展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。 寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動和發(fā)揮，我市房地產(chǎn)市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。類似本項目開發(fā)可 200 多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。 4 項目開發(fā)優(yōu)勢所在 世紀(jì)地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗以及良好的信譽(yù) 高科集團(tuán)的相關(guān)政策優(yōu)勢和充足的土地儲備 融科智地依托于聯(lián)想集團(tuán)的高科技理念和品牌優(yōu)勢 （四）市場分析 1 武漢概況 武漢市是中國六大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資 億美元，外資來自全球五大洲 40 多個國家或地區(qū)，全球 500 強(qiáng)跨國公司有 35 家來漢投資，另有 45 家設(shè)立了代表處。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一，隨著國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來 社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必將成為 21 世紀(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 （ 2）建筑類型 武漢市（光谷地區(qū)）住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層，再加上戶型上的創(chuàng)新設(shè)計，市場反映良好。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。 （ 6）其他 （五）結(jié)論 本項目社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。 需要文檔請給我留言。 2 武漢房地產(chǎn)市場概況 國家繼續(xù)實行擴(kuò)大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟(jì)增長政策對房地產(chǎn)市場的潛力巨大，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng)。 3 武漢商品住宅價格走勢 2020 年武漢市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出市場活躍，交易量放大，價格上漲并逐步走高的態(tài)勢。 楚雄大道沿線聚集了名都花園、尚文創(chuàng)業(yè)城、華城新都、當(dāng)代光谷智慧城等多個住宅項目，除了名都花園價格達(dá)到 2900 元 /平方米以外，其他樓盤均價在 1940 元 /平方米上下浮動，該區(qū)域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境，購房者多以高校教職工為主。 4 武漢主要商品住宅樓盤 2020 年銷售大勢 1．市場整體活躍，樓盤銷售順暢 2020 年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場最為活躍的一 個季度，各區(qū)域銷售價格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個月的時間，一期的 400 余套已銷售逾 70％。同樣，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有著以名家設(shè)計、精雕細(xì)鑿、品牌經(jīng)營的“金色港灣”，以及像“藍(lán)灣俊園”這樣聘請 了著名的物業(yè)管理公司來提升品牌魅力的樓盤。 需要文檔請給我留言。 需要文檔請給我留言。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島 。 洪山區(qū)指數(shù) 2020 第四季度 2020 第一季度 2020 第二季度 2020 第三季度 2020 第四季度 此季度武 珞路沿線樓盤銷售均價在 3000 元 /平方米左右，且銷售情況良好：書香門第售罄，均價在 3200 元 /平方米左右的兆富國際大廈取得了 3000 平方米以上的銷量。 2020 年消費(fèi)者對所購物業(yè)的要求更高，買房不再只是需求，還有欲望的滿足、房地產(chǎn)的增值保值等成分因素含在其中。在這種市場背景下，武漢市小高層、高層項目的開發(fā)比例呈現(xiàn)增大的趨勢，其所占市場規(guī)模也會得到明顯的提高。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近 10000 平方米的銷售量；中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬平方米的銷售量?？傮w而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價格都有所提高。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用。 武漢市政府加大對房地產(chǎn)業(yè)的投入。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資 億美元，外資來自全球五大洲 40 多個國家或地區(qū)，全球 500 強(qiáng)跨國公司有 35 家來漢投資，另有 45 家設(shè)立了代表處。 在 1992 年國家公布的中國城市綜合經(jīng)濟(jì)實力 50 強(qiáng)中，武漢名列第六。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區(qū)價格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美；另一方面是因為隨著二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質(zhì)量的購房消費(fèi)者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。湖北省和武漢市政府審時度勢，及時決策，力爭在武漢創(chuàng)建國家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。 需要文檔請給我留言。 2020 年，武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 1348 億元，按可比價格計算，比 2020年增長 12%。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項