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廣東青年職業(yè)學(xué)院新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目(完整版)

2025-06-30 13:51上一頁面

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【正文】 中心,傳真電話:02083301107。采購中心具體位置詳見 廣東省政府采購中心網(wǎng)站 ‘中心簡介’欄目的‘聯(lián)系我們’( 集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:洪先生 /胡 小姐 聯(lián)系 電話: 02062791625/1686; 集中采購機(jī)構(gòu) 傳真: 02083301107 六、 采購文件公示(采購文件電子 版下載) 依據(jù)《廣東省實施 政府采購法 辦法》第三十五條規(guī)定,現(xiàn)將本項目采購文件在 廣東省政府采購網(wǎng)( ) 進(jìn)行公示,由投標(biāo)人自行 下載 ,公示期為自采購文件公示之日起五個工作日,供應(yīng)商認(rèn)為采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的,可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向我中心提出質(zhì)疑。 集中采購機(jī)構(gòu): 廣東省政府采購中心。 5 禁止事項 采購人、投標(biāo)人和集中采購機(jī)構(gòu)不得相互串通損害國家利益、社會公共利益和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益 ;不得以任何手段排斥其他投標(biāo)人參與競爭。 二、招標(biāo)文件 10 招標(biāo)文件構(gòu)成 招標(biāo)文件包括: 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部 分 用戶需求書 第四部分 合同條款 第五部分 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 投標(biāo)人在收到集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時,都應(yīng)在收到后立即以書面形式向集中采購機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的,投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件,可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實物,包括如下: ( 1) 服務(wù)的詳細(xì)說明; ( 2) 詳細(xì)的合同項下提供相關(guān)服務(wù)的執(zhí)行時間表及其實施措施,明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時間及因素; ( 3) 采 購人在 《投標(biāo)資料表》 規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所必需的備品備件、專用工具的清單; ( 4) 對照招標(biāo)文件要求的服務(wù),投標(biāo)人逐條說明所提供的相關(guān)服務(wù)已對招標(biāo)文件中的服務(wù)要求作出了實質(zhì)性的響應(yīng);或申明與招標(biāo)文件規(guī)定條文的偏差和例外。 ( 2) 采用現(xiàn)金、支票或銀行匯票的,應(yīng)直接在省政府采購中心開戶銀行遞交。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 27 20 知識產(chǎn)權(quán) 投標(biāo)人應(yīng)保證,采購人在中華人民共和國接受投標(biāo)人提供的服務(wù)時,如有第三方向采購人提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán) 或其它知識產(chǎn)權(quán)的主張,該責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。在這種情況下,本須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和不予退還的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。如果《投標(biāo)資料表》允許投標(biāo)人為聯(lián)合體,聯(lián)合體在簽署投標(biāo)文件時應(yīng)在投標(biāo)人名稱后面注明“聯(lián)合體”字樣。 ( 2) 退保證金說明(正本)。 從投標(biāo)截止時間至投標(biāo)人在投標(biāo)文件中確定的投標(biāo)有效期期滿這段時間內(nèi),投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo),否則其投標(biāo)保證金將按照投標(biāo)人須知的規(guī)定被不予退還。 28 評標(biāo)委員會 本次招標(biāo)工作的評標(biāo)委員會依法組建。 如果投標(biāo)人希望遞交其他資料給評標(biāo) 委員會以引起其注意,則應(yīng)以書面形式通過集中采購機(jī)構(gòu)提交。 ( 1)詢問書采用下述格式: 詢問 書 _____________________: 我們 對 _ (項目名稱) _項目( 采購 文件編號: )的 采購 活動有幾個 疑問, 特提出如下: ???? 請貴中心盡快 答復(fù) 為盼。 ? ??? ???? ???? 請貴中心盡快處理為盼。 ( 4) 《中標(biāo)通知書》。 . 投標(biāo)人如果不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費,集中采購機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中抵扣服務(wù)費。將技術(shù)評分、商務(wù)評分和價格評分分別乘以權(quán)重并相加得出綜合得分,綜合得分按由高到低順序排列。 3. 在詳細(xì)評審之前,評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 4. 價格評審:評標(biāo)委員會對各有效投標(biāo)人的投標(biāo)報價進(jìn)行校核、評審或作出必要的修正,并按價格評分辦法計算其價格評分。按照上述調(diào)整后總額如果超出投標(biāo)人的報價,則將中標(biāo)價調(diào)整至投標(biāo)人報價;如果按照上述修正后總額小于投標(biāo) 人的報價,則修正后總額為中標(biāo)價。 2)投標(biāo)人 應(yīng)提供 經(jīng)過會計師事務(wù)所審計的 2021 年度 審計報告及經(jīng)審計的財務(wù)報表(財務(wù)報表包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表及現(xiàn)金流量表等) 3)要求投標(biāo)人提供證明其信譽、資格的、 經(jīng)過年審合格的 文件復(fù)印件: a 有關(guān)資質(zhì)等級證書(如有的話); b 其它證明文件 (包含《用戶需求書》及《投標(biāo)文件格式》所要求的,或《技術(shù)評審表》、《商務(wù)評審表》評審所要求的,如有注明提供原件的,須提供原件 )。 四、 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交時間: 見《投標(biāo)邀請函》 投標(biāo)截止時間: 見《投標(biāo)邀請函》 投標(biāo)文件送達(dá)地點為: 見《投標(biāo)邀請函》 五、評標(biāo)與開標(biāo) 開標(biāo)時間 : 見《投標(biāo)邀請函》 開標(biāo)地點: 見《投標(biāo)邀請函》 六、 授予合同 招標(biāo)結(jié)果公告媒體: 中國政府采購網(wǎng) ; 廣東省政府采購網(wǎng) ; 廣東省政府采購中心網(wǎng) ; 招標(biāo)結(jié)果公告內(nèi) 容: 中標(biāo)人、中標(biāo)金額 等 初步評審 4 本次招標(biāo)標(biāo)的財政預(yù)算金額為: 人民幣 170 萬元 /兩年 ; 其他說明 1 本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案 2 附表一:《初步審查表》 附表二: 《技術(shù)評分表》 附表三: 《商務(wù)評分表》 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 219 附表一:初步審查表 評委: 投標(biāo)單位 評議內(nèi)容 合格投標(biāo)人條件 須是已報名參加本項目的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的,在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人(不接受聯(lián)合體投標(biāo),須提交企業(yè)法人 《營業(yè)執(zhí)照》副本及 /或注冊登記證書副本復(fù)印件) 注冊資本金須達(dá)人民幣 300 萬元或以上 須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)二級或以上 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定 是否在經(jīng)營范圍內(nèi)報價 是否有提交投標(biāo)保證金的證明 投標(biāo)有效期是否滿足招標(biāo)文件要求 是否符合招標(biāo) 文件規(guī)定的簽署及蓋章 投標(biāo)價格是否固定唯一的 報價是否沒有低于成本 報價是否在預(yù)算內(nèi)(預(yù)算:為人民幣 170 萬元 /兩年 ) 或超過采購預(yù)算而采購人可以支付的 主要服務(wù)條款滿足用戶需求書要求 且沒有明顯不利于采購人的 商務(wù)沒有重大偏離或保留 沒有其他本招標(biāo)文件中無效投標(biāo)認(rèn)定條件的 結(jié)論 表中只需填寫“√ /通過”或“ X/不通過”。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府 采購中心 32 一、項目概述 項目名稱: 廣東青年職業(yè)學(xué)院新校區(qū) 物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目。 水電、土木維修及 公用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù) ( 1)高、低壓配電房: 4個; ( 2)應(yīng)急發(fā)電機(jī): 1 臺; ( 3)學(xué)生宿舍 2棟、教學(xué)樓 2 棟和學(xué)生活動中心 1 棟水電、土木維修; ( 4)電梯: 4 臺; ( 5) 水泵房: 1個。 綠化養(yǎng)護(hù) 工 1人, 負(fù)責(zé)校區(qū)綠化保養(yǎng)及種植(包括淋水、施肥、清除雜草、病蟲害防治、修剪枝葉等)。 本物業(yè)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(包括但不限于空地、道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈)的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 (7)校內(nèi)主干道等清潔區(qū)域每天 7: 30 前和 12:30- 14:00 清掃, 7: 30 至 18:30對公共區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行巡回保潔 , 做到目視干凈 。 ( 15)清理消滅衛(wèi)生死角,消除低洼積水,及時噴灑藥物,消除蚊蠅孳生地,確保校區(qū)衛(wèi)生、消殺達(dá)到國家級標(biāo)準(zhǔn)。 一 般維修任務(wù),原則上當(dāng)天報修,次日以前安排上門維修 ; 因故不能及時安排維修,應(yīng)向?qū)W生做出解釋。由 發(fā)包方 進(jìn)行抽查,如達(dá)不到管理質(zhì)量指標(biāo),按差額的百分比扣罰管理承包費。 (13)對飯?zhí)眉俺?、商鋪每月抄表一次,將各戶用電計費表于每月 5 號前報送 后勤管理 處、財務(wù)處。 (20)完善設(shè)備房操作規(guī)定、工作制度、應(yīng)急處理措施等各規(guī)章制度;增設(shè)各項指示牌。 ( 4)每年冬季對樹木 1 米高的樹干處刷石灰水,預(yù)防蟲害;對非人為因素導(dǎo)致枯死或損毀的樹木,在報發(fā)包方批準(zhǔn)后,承包方負(fù)責(zé)及時砍伐和補種,費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 4 1 第四部分 合 同 書 格 式 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 4 2 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營 項目 合同書 合同編號: 簽訂日期: 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 4 3 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人 甲方 : (委托方) 乙方 : (受托方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及廣東省政府采購中心 GPCGD112139FG096F號項目的招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的要求,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)共同協(xié)商。 第 七 條 業(yè)主單位組織全體員工,每半年對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次測評,測評標(biāo)準(zhǔn)分為很滿意、滿意、不滿意三個等級,連續(xù)兩次測評滿意率(很滿意、滿意)未達(dá)到 80%,業(yè)主單位有權(quán)解除合同,連續(xù)四次測評滿意率達(dá)到 90%,優(yōu)先給予續(xù)簽合同權(quán)。 第二條 物業(yè)基本情況 詳見《用戶需求書》。 ( 6)綠化用水由發(fā)包方負(fù)責(zé)提供。 ( 22)上崗的工作人員必須儀容端莊,儀表整潔,禮貌服務(wù)。 (14)按相關(guān)法規(guī),定期對消防系統(tǒng)檢查、維護(hù),確保其正常使用。 (8)保證學(xué)生宿舍水電的正常供應(yīng)。 不能因維修工作不到位而影響正常的教學(xué)生活秩序。 ( 17) 上崗的工作人員必須儀容端莊,儀表整潔,禮貌服務(wù)。 (9)承包方聘請合格的水池清潔公司對二次供水蓄水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒,人員必須帶證上崗,水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證俱全,以保障校區(qū)師生的飲水衛(wèi)生;保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,無二次污染及隱患;水池清洗后必須把水質(zhì)檢驗報告交給發(fā)包方存檔。 (四)物業(yè)管理要求 清潔衛(wèi)生(含教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、學(xué)生活動中心、道路和露天場所等)管理要求: ( 1)校園環(huán)境衛(wèi)生必須起碼達(dá)到《 廣州市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 ,校園道路清掃必須按照采購人規(guī)定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 學(xué)生 宿舍、 學(xué)生活動中心 及教學(xué)樓 內(nèi) 外環(huán)境衛(wèi)生管理,包括內(nèi)部走廊、樓梯、電梯及電梯廳、超市及商鋪周邊、 學(xué)生 宿舍負(fù)一樓、道路等衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運和公共區(qū)域除“四害”等工作。 (二)物業(yè)人員配置要求 管理服務(wù)人員 16 人,其中管理 人員 1人、清潔工 8 人、綜合維修 工 6 人、綠化養(yǎng)護(hù) 工 1 人。 服務(wù)年限:二年。 不能通過初步評審的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。 2)本次招標(biāo)是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo): 否 。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 217 投標(biāo)人須知附件 2: 投標(biāo)資料表 本資料表的條款序號是與 《投標(biāo)人須知》中的條款序號對應(yīng)的 ,或是新增的條款, 是對 《投標(biāo)人須知》的補充、修改和完善。投標(biāo)人不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材
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