【正文】 9 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編寫、提交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購人和集中采購機(jī)構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為。 4 合格的服務(wù) 合同中提供相關(guān)服務(wù)，其來源均應(yīng)符合《中華人民共和國政府采購法》的有關(guān)規(guī)定。 合同：指依據(jù)本次貨物及服務(wù)招標(biāo)采購結(jié)果簽訂的協(xié)議。 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或者自然人。 廣東省政府采購中心 2021年 8月 2日 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 21 第二部分 投 標(biāo) 人 須 知 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 22 一、說明 1 采購項目說明 本次代理招標(biāo)采購的服務(wù)項目，屬政府采購項目。因場地有限，無法提供停車位，不便 之處敬請諒解。超過此規(guī)定時間，集中采購機(jī)構(gòu)可不受理郵購申請。 郵購招標(biāo)文件須知 （ 1）匯款單注明招標(biāo)文件編號。有關(guān)事項如下： 一、招標(biāo)項目的名稱、用途、 期限和預(yù)算、 數(shù)量、簡要技術(shù)要求或者招標(biāo)項目的性質(zhì) 名稱： 廣東青年職業(yè)學(xué)院新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 ； 用途： 物業(yè)管理 ； 采購服務(wù)期限 2 年，預(yù)算為人民幣 170 萬元。 數(shù)量及簡要技術(shù)要求： 詳見《用戶需求書 》。匯款單連同填寫有投標(biāo)人名稱、郵寄地址、郵政編號、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、招標(biāo)項目名稱及招標(biāo)文件編號的《投標(biāo)報名及采購文件發(fā)售登記表》（加蓋公章）及本 節(jié)第 3 項要求提供的資料（如有的話） 一并傳真至廣東省政府采購中心，傳真電話：02083301107。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 13 （ 3）集中采購機(jī)構(gòu)承諾采用安全快捷的郵寄方式 寄出招標(biāo)文件并保留郵寄單據(jù)，如因快遞公司原因?qū)е峦稑?biāo)人收不到招標(biāo)文件，集中采購機(jī)構(gòu)將不負(fù)相關(guān)責(zé)任。采購中心具體位置詳見 廣東省政府采購中心網(wǎng)站 ‘中心簡介’欄目的‘聯(lián)系我們’（ 集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：洪先生 /胡 小姐 聯(lián)系 電話： 02062791625/1686； 集中采購機(jī)構(gòu) 傳真： 02083301107 六、 采購文件公示（采購文件電子 版下載） 依據(jù)《廣東省實施 政府采購法 辦法》第三十五條規(guī)定，現(xiàn)將本項目采購文件在 廣東省政府采購網(wǎng)（ ） 進(jìn)行公示，由投標(biāo)人自行 下載 ，公示期為自采購文件公示之日起五個工作日，供應(yīng)商認(rèn)為采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向我中心提出質(zhì)疑。 資金來源：財政性資金。 集中采購機(jī)構(gòu)： 廣東省政府采購中心。 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 5 禁止事項 采購人、投標(biāo)人和集中采購機(jī)構(gòu)不得相互串通損害國家利益、社會公共利益和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益 ；不得以任何手段排斥其他投標(biāo)人參與競爭。 6 保密事項 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 23 凡參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的情況。 二、招標(biāo)文件 10 招標(biāo)文件構(gòu)成 招標(biāo)文件包括： 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部 分 用戶需求書 第四部分 合同條款 第五部分 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 集中采購機(jī)構(gòu)和采購人將在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時間和地點(diǎn)召開投標(biāo)答疑會，解答投標(biāo)人廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 24 在此之前以書面或當(dāng)場提出的對招標(biāo)文件的澄清要求，隨后以書面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人。 投標(biāo)人在收到集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時，都應(yīng)在收到后立即以書面形式向集中采購機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 13 投標(biāo)文件的構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：一、投標(biāo)報價表，二、商務(wù)響應(yīng)文件，三、技術(shù)響應(yīng)文件，并包含但不限于以下內(nèi)容：（編排順序參見投標(biāo)文件格式） （ 1） 按本須知的規(guī)定填寫的投標(biāo)函、投標(biāo)報價表； （ 2） 按本須知的要求出具的資格證明文件，證明投標(biāo)人是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同； （ 3） 按本 須知的規(guī)定出具的證明文件，證明投標(biāo)人提供的服務(wù)是合格的，而且符合本招標(biāo)文件的規(guī)定； （ 4） 按本須知的規(guī)定提交的投標(biāo)保證金及相關(guān)證明文件； （ 5） 對招標(biāo)文件第三部分作出的書面響應(yīng)； （ 6） 投標(biāo)人應(yīng)參照投標(biāo)文件第五部分的內(nèi)容格式提供全面的響應(yīng)文件。 投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。 《初步評審表》。 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實物，包括如下： （ 1） 服務(wù)的詳細(xì)說明； （ 2） 詳細(xì)的合同項下提供相關(guān)服務(wù)的執(zhí)行時間表及其實施措施，明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時間及因素； （ 3） 采 購人在 《投標(biāo)資料表》 規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所必需的備品備件、專用工具的清單； （ 4） 對照招標(biāo)文件要求的服務(wù)，投標(biāo)人逐條說明所提供的相關(guān)服務(wù)已對招標(biāo)文件中的服務(wù)要求作出了實質(zhì)性的響應(yīng)；或申明與招標(biāo)文件規(guī)定條文的偏差和例外。 投標(biāo)人與交款人名稱必須一致，非投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金無效。 （ 2） 采用現(xiàn)金、支票或銀行匯票的，應(yīng)直接在省政府采購中心開戶銀行遞交。 （ 4） 遞交投標(biāo)文件現(xiàn)場除銀行保函外，不收取其他任何形式的投標(biāo)保證金。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 27 20 知識產(chǎn)權(quán) 投標(biāo)人應(yīng)保證，采購人在中華人民共和國接受投標(biāo)人提供的服務(wù)時，如有第三方向采購人提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán) 或其它知識產(chǎn)權(quán)的主張，該責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，集中采購機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。在這種情況下，本須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和不予退還的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。 投標(biāo)文件正本須用不褪 色墨水書寫或打印，由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。如果《投標(biāo)資料表》允許投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體在簽署投標(biāo)文件時應(yīng)在投標(biāo)人名稱后面注明“聯(lián)合體”字樣。 封套均應(yīng)按以下要求標(biāo)記： （ 1） 清楚注明“遞交：廣東省政府采購中心” （ 2） 注明：“ （項目名稱、招標(biāo)編號） 投標(biāo)文件” “在 （投標(biāo)截止時間） 前不得啟封”的字樣。 （ 2） 退保證金說明（正本）。在此情況下，采購人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止日期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期 。 從投標(biāo)截止時間至投標(biāo)人在投標(biāo)文件中確定的投標(biāo)有效期期滿這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照投標(biāo)人須知的規(guī)定被不予退還。 . 開標(biāo)時，集中采購機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾 拆封、宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知（如有的話）、投標(biāo)函、投標(biāo)總報價、折扣聲明、是否提交了投標(biāo)保證金，投標(biāo)備選方案（招標(biāo)文件允許提供的）以及集中采購機(jī)構(gòu)認(rèn)為其他必要的內(nèi)容。 28 評標(biāo)委員會 本次招標(biāo)工作的評標(biāo)委員會依法組建。 拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利 （ 1） 評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 如果投標(biāo)人希望遞交其他資料給評標(biāo) 委員會以引起其注意，則應(yīng)以書面形式通過集中采購機(jī)構(gòu)提交。 31 中標(biāo)結(jié)果公告 集中采購機(jī)構(gòu)將按《投標(biāo)資料表》的規(guī)定公告中標(biāo)結(jié)果。 （ 1）詢問書采用下述格式： 詢問 書 _____________________： 我們 對 _ （項目名稱） _項目（ 采購 文件編號： ）的 采購 活動有幾個 疑問， 特提出如下： ???? 請貴中心盡快 答復(fù) 為盼。 （ 1） 投標(biāo)人提供相關(guān)證明材料，包括但不限于權(quán)益受損害的情況說明及受損害的原因、證 據(jù)內(nèi)容等，并對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。 ? ??? ???? ???? 請貴中心盡快處理為盼。 《中標(biāo)通知書》將是合同的一個組成部分，對采購人和中標(biāo)投標(biāo)人具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)投標(biāo)人放棄中標(biāo)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （ 4） 《中標(biāo)通知書》。 廣東青年職業(yè)學(xué)院 新校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)承包經(jīng)營項目 GPCGD112139FG096F 廣東省政府采購中心 213 36 服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)投標(biāo)人在收取《中標(biāo)通知書》時應(yīng)向集中采購機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按廣東省物價局（粵價 [2021]896號）文件規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)金額按差額定率累進(jìn)法計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下表計算 : （附服務(wù)招標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表） 費(fèi)率 中標(biāo)金額（萬元） 服務(wù)招標(biāo) 100以下 1． 2％ 100－ 500 0． 64％ 500－ 1000 0． 36％ 1000－ 5000 0． 2％ 5000－ 10000 0． 08％ 10000－ 100000 0． 04％ 注：招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)按額定率累進(jìn)法收取 。 . 投標(biāo)人如果不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，集中采購機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中抵扣服務(wù)費(fèi)。只有通過初步評審的投標(biāo)人才能進(jìn)入詳細(xì)的評審。將技術(shù)評分、商務(wù)評分和價格評分分別乘以權(quán)重并相加得出綜合得分，綜合得分按由高到低順序排列。 5． 投標(biāo)人數(shù)必須達(dá)到法定人數(shù)，否則本招標(biāo)項目作廢標(biāo)處理。 3． 在詳細(xì)評審之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 4． 無效投標(biāo)的認(rèn)定：不能通過初步評審的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)（詳見附表一《初步審查表》） 。 4. 價格評審：評標(biāo)委員會對各有效投標(biāo)人的投標(biāo)報價進(jìn)行校核、評審或作出必要的修正，并按價格評分辦法計算其價格評分。 投標(biāo)報價的缺項、單列項的處理 對投標(biāo)貨物（服務(wù)）的關(guān)鍵、主要設(shè)備，投標(biāo)人報價漏項的，作非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理； 對投標(biāo)貨物（ 服務(wù)）的非關(guān)鍵、非主要設(shè)備（服務(wù)）、備品備件及伴隨服務(wù)，投標(biāo)人報價漏項的，評標(biāo)時將要求漏項的投標(biāo)人予以澄清，但該澄清不作為評標(biāo)的依據(jù)；評標(biāo)委員會將以其它投標(biāo)人對應(yīng)項的最高投標(biāo)報價補(bǔ)充計入其評標(biāo)總價； 對非關(guān)鍵設(shè)備（服務(wù)）、備品備件及伴隨服務(wù)的費(fèi)用，如果投標(biāo)人是另行單獨(dú)報價的，評標(biāo)時也相應(yīng)另行計入其評標(biāo)總價。按照上述調(diào)整后總額如果超出投標(biāo)人的報價，則將中標(biāo)價調(diào)整至投標(biāo)人報價；如果按照上述修正后總額小于投標(biāo) 人的報價，則修正后總額為中標(biāo)價。 條款 序號 內(nèi) 容 一、 說明 采購人名稱： 廣東青年職業(yè)學(xué)院 “書面形式”包括以下電子文件：電子投標(biāo)文件文檔一份 二、 招標(biāo)文件 集中采購機(jī)構(gòu)地址：廣州市越華路 118號之一 郵編： 510030 本項目不召開答疑會。 2）投標(biāo)人 應(yīng)提供 經(jīng)過會計師事務(wù)所審計的 2021 年度 審計報告及經(jīng)審計的財務(wù)報表（財務(wù)報表包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表及現(xiàn)金流量表等） 3）要求投標(biāo)人提供證明其信譽(yù)、資格的、 經(jīng)過年審合格的 文件復(fù)印件： a 有關(guān)資質(zhì)等級證書（如有的話）； b 其它證明文件 (包含《用戶需求書》及《投標(biāo)文件格式》所要求的，或《技術(shù)評審表》、《商務(wù)評審表》評審所要求的，如有注明提供原件的，須提供原件 )。 （ 3）無。 四、 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交時間：