房地產(chǎn)建筑工程成本分析實例(完整版)
【正文】 修建性詳細規(guī)劃設計費 20210 元 /公頃 城市規(guī)劃設計研究院 日照分析 1 元 /㎡ 景觀分析 15000 元 /公頃 交通影響評價 15000 元 /公頃 電子文件 上述計費的 10% 7 拆遷管理費 1220 元 /㎡ 拆遷辦 8 土地使用費 1 元 /㎡ 國土資源局 9 契稅 3% 市財政局 10 耕地占補平衡費 10 元 /㎡ 國土資源局 11 新增建設用地有償使用費 40 元 /㎡ 國土資源局 12 新菜田基金 20210 元 /畝 國土資源局 13 征地不可預見費 征地總費用 *2% 國土資源局 14 土地管理費 征地總費用 *2% 國土資源局 二、建設工程規(guī)劃許可證之前 15 規(guī)劃服務費 %*工程造價 規(guī)劃局 16 價調(diào)基金 住宅 3 元 /㎡ 建委收費辦 公建 5 元 /㎡ 建委收費辦 17 市政配套費 150 元 /㎡ 建委收費辦 18 水增容費 10 元 /㎡ 建委收費辦 19 綜合管網(wǎng)設計費 元 /㎡ *建筑面積 規(guī)劃院 20 人防工程質(zhì)檢費 元 /㎡人防面積 市人防辦公室 21 人員掩體設計費 總投資 10 萬元三類工程按設計概算的 %，二類工程按三類工程項目收費率的 系數(shù)，一類工程按三類工程項目收費率的 系數(shù) 部隊專業(yè)設計院 22 供電設計費 5%*工程造價 電力設計院 23 排水設計費 %*工程造價 自來水公司 24 給水設計費 %*工程造價 自來水設計院 25 煤氣設計費 5%*工程造價 煤氣設計院 26 采暖設計費 %*工程造價 熱力設計院 27 公建防疫審圖費 3‰* 工程造價 市防疫站 28 電話穿線費 10 元 /㎡ *建筑面積 電信局 29 文物勘探費 2 元 /㎡ *占地面積 三、施工許可證之前 30 規(guī)劃定位放線費 2300 元 /棟 勘測院 31 施工圖審查費 元 /㎡ 市建委 32 臨時施工用水 15 元 /㎡ *建筑面積 自來水公司 33 招標管理費 總造價的 ‰（‰） 34 有形市場服務費 中標價的 1‰ 35 合同鑒定費 中標價的 ‰ 36 質(zhì)量監(jiān)督費 總造價的 ‰ 質(zhì)檢站 37 勞保統(tǒng)籌費 造價的 % 38 工
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