房地產(chǎn)建筑工程成本分析實(shí)例(完整版)
【正文】 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 20210 元 /公頃 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 日照分析 1 元 /㎡ 景觀分析 15000 元 /公頃 交通影響評(píng)價(jià) 15000 元 /公頃 電子文件 上述計(jì)費(fèi)的 10% 7 拆遷管理費(fèi) 1220 元 /㎡ 拆遷辦 8 土地使用費(fèi) 1 元 /㎡ 國(guó)土資源局 9 契稅 3% 市財(cái)政局 10 耕地占補(bǔ)平衡費(fèi) 10 元 /㎡ 國(guó)土資源局 11 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) 40 元 /㎡ 國(guó)土資源局 12 新菜田基金 20210 元 /畝 國(guó)土資源局 13 征地不可預(yù)見費(fèi) 征地總費(fèi)用 *2% 國(guó)土資源局 14 土地管理費(fèi) 征地總費(fèi)用 *2% 國(guó)土資源局 二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前 15 規(guī)劃服務(wù)費(fèi) %*工程造價(jià) 規(guī)劃局 16 價(jià)調(diào)基金 住宅 3 元 /㎡ 建委收費(fèi)辦 公建 5 元 /㎡ 建委收費(fèi)辦 17 市政配套費(fèi) 150 元 /㎡ 建委收費(fèi)辦 18 水增容費(fèi) 10 元 /㎡ 建委收費(fèi)辦 19 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 元 /㎡ *建筑面積 規(guī)劃院 20 人防工程質(zhì)檢費(fèi) 元 /㎡人防面積 市人防辦公室 21 人員掩體設(shè)計(jì)費(fèi) 總投資 10 萬元三類工程按設(shè)計(jì)概算的 %，二類工程按三類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的 系數(shù)，一類工程按三類工程項(xiàng)目收費(fèi)率的 系數(shù) 部隊(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)院 22 供電設(shè)計(jì)費(fèi) 5%*工程造價(jià) 電力設(shè)計(jì)院 23 排水設(shè)計(jì)費(fèi) %*工程造價(jià) 自來水公司 24 給水設(shè)計(jì)費(fèi) %*工程造價(jià) 自來水設(shè)計(jì)院 25 煤氣設(shè)計(jì)費(fèi) 5%*工程造價(jià) 煤氣設(shè)計(jì)院 26 采暖設(shè)計(jì)費(fèi) %*工程造價(jià) 熱力設(shè)計(jì)院 27 公建防疫審圖費(fèi) 3‰* 工程造價(jià) 市防疫站 28 電話穿線費(fèi) 10 元 /㎡ *建筑面積 電信局 29 文物勘探費(fèi) 2 元 /㎡ *占地面積 三、施工許可證之前 30 規(guī)劃定位放線費(fèi) 2300 元 /棟 勘測(cè)院 31 施工圖審查費(fèi) 元 /㎡ 市建委 32 臨時(shí)施工用水 15 元 /㎡ *建筑面積 自來水公司 33 招標(biāo)管理費(fèi) 總造價(jià)的 ‰（‰） 34 有形市場(chǎng)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)價(jià)的 1‰ 35 合同鑒定費(fèi) 中標(biāo)價(jià)的 ‰ 36 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 總造價(jià)的 ‰ 質(zhì)檢站 37 勞保統(tǒng)籌費(fèi) 造價(jià)的 % 38 工
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