【正文】 4 遍。 四、磚基工程 本工程砌體采用 MU10 紅 磚 M10 水泥砂漿砌筑。 磚砌體砌筑采用匹數(shù)桿，嚴格將灰縫厚度控制在 8～ 12mm以內(nèi)，砌筑時采用三順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉角和內(nèi)外墻交接處應同時咬槎砌筑；對不能同時砌筑的地方，應砌成斜槎 ,且斜槎長度不應小于高度的 2/3,如臨時間斷處留斜槎確有困難，除轉角外，也可作成陽槎；沿墻高每 500mm 配 2φ 墻體拉結筋，每邊伸入墻體長度不得小于 1000mm，接槎處灰縫應密實通順。 模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強度達到的時間及拆模順序進行拆 模，構造柱、圈梁等現(xiàn)澆構件側模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構件及現(xiàn)澆板，由于其上承 載 力，故均要其強度達到 100%后方可拆去底模。對于跨度較大的梁，同時為防止鋼筋骨架變形，應先將梁底模支好。搭設外腳手架時，必須滿足其使用要求和安全要求： 立桿基礎要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應 設置在 地面的立桿端部 上 10cm。 水泥進場必須有合格證，且必須隨機抽樣送檢，經(jīng)檢驗符合要求后方可使用，現(xiàn)場攪拌的砼的配合比，必須由現(xiàn)場將水泥、砂石隨機抽樣到實驗室試配，由實驗室出具由現(xiàn)場先試配而出的配合比試驗單。大屋面采用 OMP 改性瀝青防水卷材防水層， 平屋面采用 OMP 瀝青 防水 卷材，有組織排 水。 (5)將分格縫清掃干凈 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實，油膏面稍高出找平層 2～ 3mm。護角高度在 2m以上，每側寬度取 50mm。 一、搓砂外墻 工藝流程 基層處理 ?潤濕墻面 ?打巴出 柱 ?抹底層砂漿 ?抹中層砂漿 ?彈線、貼分格條 23 23 ?抹面層灰 ?啟條勾縫 ?做滴水線 ?質量自檢 ?養(yǎng)護。中層砂漿抹完后，應檢查墻面平整度和陰陽角垂直度，并應及時進行修整。必須使分格縫深淺寬窄一致，底面光滑平直，不得缺楞掉角。 擠塑板拼粘：此項工序要求必須符合規(guī)范要求的抗拉和抗壓，膠要 滿打，接縫處嚴禁打膠，必須用板材充分接觸。禁止用水泥砂漿填縫，不允許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺抹灰時應內(nèi)高外低防止返坡。施工前應按設計要求先做樣板，經(jīng)設計、建設單位認可后，方能大面積施工。樁的起吊應設計規(guī)定的吊點或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時應平穩(wěn)提升，避免撞擊和振動。 D、確定打樁順序 27 27 因本工程樁量不是狠大，且場地有高差， 故選擇一臺樁基由內(nèi)向外進行的方式。 E、打樁過程中應特別注意打樁機的工作情況和穩(wěn)定性。 (3)預留孔洞口要打毛，并采用 C20 細石砼進行堵孔，堵 孔分兩次進行，每一次澆至距板面口下 2cm 下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用 1∶ 2 水泥砂漿壓實抹平。 屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質量的好壞不僅關系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。 (6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 五、每個流水段現(xiàn)澆圈梁、構造柱應連續(xù)澆筑不留施工縫。所以我公司在總結多年多層建筑施工經(jīng)驗基礎上，對裝飾裝修策劃及總承包管理有成套管理制度和技術、經(jīng)驗，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，采取各種管理、技術措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下： 一、以總承包為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來管理現(xiàn)場。 裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計劃，各分包單位按總計劃編制成套作業(yè)計劃，定期檢查計劃執(zhí)行情況，并嚴格統(tǒng)一簽字認可程序。 （ 3）執(zhí)行統(tǒng)一技術交底制度和規(guī)范標準驗收制度，加強裝飾裝修、安裝的細部配合處理，特別是廚房、衛(wèi)生間、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理要仔細，統(tǒng)一協(xié)商，桉程序進行。 土建、安裝及其他專業(yè)分包單位當月完成量應統(tǒng)一交由現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組審核管理，最后交由建設單位校準批示，作為拔付進度款的依據(jù)。 采取必要的成品保護措施（具體詳見“成品保護措施”章節(jié)相關內(nèi)容） 所有參戰(zhàn)單位主要負責人，施工人員均應按時參加協(xié)調(diào)會，并建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡體系，打印成表格，人手一份。 凡土建工程已完工的房間均應及時上鎖，交付給安裝單位進行燈具、潔具的安裝，凡整個樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應對樓層加以封閉。 項目經(jīng)理部把工作的重點放在抓管理、提高工程質量上，通過各種形式，加強對員工的教育，不斷提高工作責任心和質量意識。 在施工過程中要嚴格按照施工圖紙，施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，嚴禁私自更改設計，如有問題，必須辦理設計變更通知或技術核定單，經(jīng)設計單位同意后，才能施工。 主動與現(xiàn)場監(jiān)理工程師配合， 接受全方位的監(jiān)督并及時對工程中出現(xiàn)的問題作出整改。原材料、成品、半成品進入施工現(xiàn)場，必須嚴格進行質量抽查，原材料要具備出廠合格證或法定檢驗單位出具 35 35 的合格證明。對工程質量堅持班組自查、項目復查、上級抽查、質檢站監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不合格工程堅決推倒重來。 在進度控制方面，土建前期施工應盡力為安裝和二裝創(chuàng)造工作面，確保整個工程工期目標的實現(xiàn)。 六、現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理網(wǎng)絡示意圖如下： 現(xiàn) 土 建 安裝 給、排水 建 場 設 協(xié) 裝飾甲 電 器 單 調(diào) 位 小 裝飾乙 組 33 33 第十章 成品保護 措施 工程進入全面裝修裝飾階段時，為確保工程質量，必須制定并嚴格執(zhí)行建筑成品、半成品的保護措施。 對完成工作較好， 質量、進度保證，與其它作業(yè)隊伍配合較好的作業(yè)單位，給予一定獎勵，對于完成較差的單位給予一定懲罰，對特別差的單位采取強制手段 32 32 或作為合同違約并與合同配套執(zhí)行。 采用微機控制總工期及各階段、各專業(yè)分包單位控制工期的動態(tài)管理。使各專業(yè)單位有一個統(tǒng)一的施工程序和控制程序。在生活、生產(chǎn)加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組負責協(xié)調(diào)各專業(yè)單位之間的施工程序。 六、現(xiàn)澆樓板要控制好厚度和標高，特別注意樓梯間、衛(wèi)生間、陽臺、廚房等處的標高。 (8)防水層施工完畢后要進行關水試驗，蓄水 24 小時不漏水即為合格，方可進行隱蔽。 (2)找平層要留分格縫，縫寬 20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過6m，可防止 屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。 (5)在施工防水保護層時，在管道四周留一槽，尺寸為 10 10mm 最后用嵌縫油膏填平。 打樁完畢后，為使樁頂符合設計高程，應將樁頭截去。 根據(jù)建筑物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于 20 毫米）及每個樁的樁位，將樁的準確位置測設到地面上。 處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎等）。 以下 米，高差較大，雖然設計177。 小五金應位置合適，槽深一致，邊緣整齊，尺寸規(guī)格型號準確，配套安設，插銷開啟靈活方便。 網(wǎng)格柵粘接：材料必須耐堿，接槎處要有充分的搭接長度，避免裂縫 。不得在抹灰面上以釘子劃線代替滴水線。 粘貼分格條：應按設計分格尺寸，在中層砂漿上彈線；并根據(jù)所彈墨線使用水泥砂漿粘貼分格條。并應在抹灰前一天將墻面澆水潤濕。 抹底 糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，事先用混合砂漿勾縫和修補缺楞掉角。 (7)防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水加強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應比屋面高出250mm。為此，在施工中，應著重解決好以下幾項問題： (1)板上的垃圾、雜物、浮灰應清理干凈后方可進行施工。 20 20 澆筑砼前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應先清除模內(nèi)垃圾等雜物， 檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，為防備臨時停電停水，事先應在澆筑地點儲備一定數(shù)量的原材料以及人工拌扣搗固用的工具，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。 腳手架鋪設寬度不得小于 ，腳手架必須滿鋪，離墻不得大于 20cm，不得有空隙和探頭 板，腳手架搭接不得小于 20cm，對頭搭接時應架設雙排小橫桿，間距不得大于 20cm。墻體拉接筋按規(guī)定留設。 四、鋼筋工程 鋼筋制作采用集中制作，現(xiàn)場人工綁扎，其綁扎質量必須符合《砼結構工程施工及驗收規(guī)范》的要求，構造柱做法符合 GB329(一 )的要求。對于構造柱四面均是墻體的，特別應注意成品保護，以免雜物掉入，增加清理難度。 磚基礎轉角處同時砌筑，不得留槎，在磚基礎的交槎處難以同時砌筑時，應留斜槎，槎口高低差不得大于 。 填土嚴禁使用生活垃圾、有機質含量過高的耕作土等不符合要求的土，回填土密實度嚴格按施工規(guī)范要求進行抽樣檢查，以保證達到設計要求。 在施工圖會審 及驗槽 完畢后，根據(jù)地質資料和 基礎平面 布置圖 施工 ， 基礎砼為C30，為保證工程質量，嚴格控制配比。根據(jù)建筑平面圖上各軸線的位置關系放線得到其它各軸線的位置。具體見施工現(xiàn)場臨時用水用電平面布置圖。所有臨時設施均采用磚墻石棉瓦屋頂結構。 項目班子職能部門齊全，包括技術、現(xiàn)場工長管理、質量、安全、材料、預算、財務、勞資、機械、治安、后勤等，對工程施工進行全面全過程的系統(tǒng)管理。 總承包方在實施獎罰時，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質監(jiān)站抽查、評定質量等形式為依據(jù)。主體驗收分二段進行，一～四層驗收一次，四～七層驗收一次，第一次驗收后立即插入 裝修，最后清掃包括周邊環(huán)境清理 20 天。 主體施工基本程序為：磚砌體→ 模板制安→鋼筋制安→ 構造柱圈梁砼→磚砌體。 在整個施工過程中推行全面質量管理，克服質量通病，確保工程質量優(yōu)良。 三、技術保證體系：公司堅決貫徹“百年大計、質量第一”的方針，牢固樹立“預防為主”的思想。 職 別 職 責 內(nèi) 容 項目經(jīng)理 全面負 責工程項目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動 技術負責人 負責工程技術管理工作，參與經(jīng)營決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術施工的交叉作業(yè)。 建立健全項目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組定期對各專業(yè)進行考核。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進管理模式。同時向業(yè)主鄭重承諾：針對該工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗。 4 4 門 窗 單元門為可視電控對講門，進戶門為防盜門，所有外窗為節(jié)能塑鋼窗。 3 3 第二章 工程概況 一、工程概況 本工程為 鐵嶺鴻宇房地產(chǎn) 開發(fā) 公司 建設的 棚戶區(qū)改造 工程，工程名稱為： 4工程。 I I 目 錄 第一章 編 制 說 明 .................................................................................. 1 第二章 工程概況 ........................................................................................ 3 第三章 施工組織 ........................................................................................ 5 第一節(jié) 施工組織機構 ................................................................................................. 5 第二節(jié) 管理體系及框圖 ............................................................................................. 7 第三節(jié) 方針目標管理 ................................................................................................. 8 第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分 ............................................................................. 9 第五節(jié) 推廣應用新技術、新工藝及降低成本措施 ................................................. 9 第六節(jié) 工程總進度計劃 ............................................................................................. 9 第七節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 ........................................