【正文】 4 遍。 四、磚基工程 本工程砌體采用 MU10 紅 磚 M10 水泥砂漿砌筑。 磚砌體砌筑采用匹數(shù)桿，嚴(yán)格將灰縫厚度控制在 8～ 12mm以內(nèi)，砌筑時(shí)采用三順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)咬槎砌筑；對(duì)不能同時(shí)砌筑的地方，應(yīng)砌成斜槎 ,且斜槎長度不應(yīng)小于高度的 2/3,如臨時(shí)間斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽槎；沿墻高每 500mm 配 2φ 墻體拉結(jié)筋，每邊伸入墻體長度不得小于 1000mm，接槎處灰縫應(yīng)密實(shí)通順。 模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時(shí)間及拆模順序進(jìn)行拆 模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承 載 力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到 100%后方可拆去底模。對(duì)于跨度較大的梁，同時(shí)為防止鋼筋骨架變形，應(yīng)先將梁底模支好。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必須滿足其使用要求和安全要求： 立桿基礎(chǔ)要夯實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng) 設(shè)置在 地面的立桿端部 上 10cm。 水泥進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，且必須隨機(jī)抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后方可使用，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼的配合比，必須由現(xiàn)場(chǎng)將水泥、砂石隨機(jī)抽樣到實(shí)驗(yàn)室試配，由實(shí)驗(yàn)室出具由現(xiàn)場(chǎng)先試配而出的配合比試驗(yàn)單。大屋面采用 OMP 改性瀝青防水卷材防水層， 平屋面采用 OMP 瀝青 防水 卷材，有組織排 水。 (5)將分格縫清掃干凈 ，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實(shí)，油膏面稍高出找平層 2～ 3mm。護(hù)角高度在 2m以上，每側(cè)寬度取 50mm。 一、搓砂外墻 工藝流程 基層處理 ?潤濕墻面 ?打巴出 柱 ?抹底層砂漿 ?抹中層砂漿 ?彈線、貼分格條 23 23 ?抹面層灰 ?啟條勾縫 ?做滴水線 ?質(zhì)量自檢 ?養(yǎng)護(hù)。中層砂漿抹完后，應(yīng)檢查墻面平整度和陰陽角垂直度，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修整。必須使分格縫深淺寬窄一致，底面光滑平直，不得缺楞掉角。 擠塑板拼粘：此項(xiàng)工序要求必須符合規(guī)范要求的抗拉和抗壓，膠要 滿打，接縫處嚴(yán)禁打膠，必須用板材充分接觸。禁止用水泥砂漿填縫，不允許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺(tái)抹灰時(shí)應(yīng)內(nèi)高外低防止返坡。施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求先做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位認(rèn)可后，方能大面積施工。樁的起吊應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)定的吊點(diǎn)或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時(shí)應(yīng)平穩(wěn)提升，避免撞擊和振動(dòng)。 D、確定打樁順序 27 27 因本工程樁量不是狠大，且場(chǎng)地有高差， 故選擇一臺(tái)樁基由內(nèi)向外進(jìn)行的方式。 E、打樁過程中應(yīng)特別注意打樁機(jī)的工作情況和穩(wěn)定性。 (3)預(yù)留孔洞口要打毛，并采用 C20 細(xì)石砼進(jìn)行堵孔，堵 孔分兩次進(jìn)行，每一次澆至距板面口下 2cm 下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用 1∶ 2 水泥砂漿壓實(shí)抹平。 屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。 (6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 五、每個(gè)流水段現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱應(yīng)連續(xù)澆筑不留施工縫。所以我公司在總結(jié)多年多層建筑施工經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，對(duì)裝飾裝修策劃及總承包管理有成套管理制度和技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，采取各種管理、技術(shù)措施，確保工程的整體效果，現(xiàn)分述如下： 一、以總承包為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來管理現(xiàn)場(chǎng)。 裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計(jì)劃，各分包單位按總計(jì)劃編制成套作業(yè)計(jì)劃，定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，并嚴(yán)格統(tǒng)一簽字認(rèn)可程序。 （ 3）執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)交底制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收制度，加強(qiáng)裝飾裝修、安裝的細(xì)部配合處理，特別是廚房、衛(wèi)生間、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理要仔細(xì)，統(tǒng)一協(xié)商，桉程序進(jìn)行。 土建、安裝及其他專業(yè)分包單位當(dāng)月完成量應(yīng)統(tǒng)一交由現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)小組審核管理，最后交由建設(shè)單位校準(zhǔn)批示，作為拔付進(jìn)度款的依據(jù)。 采取必要的成品保護(hù)措施（具體詳見“成品保護(hù)措施”章節(jié)相關(guān)內(nèi)容） 所有參戰(zhàn)單位主要負(fù)責(zé)人，施工人員均應(yīng)按時(shí)參加協(xié)調(diào)會(huì)，并建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡(luò)體系，打印成表格，人手一份。 凡土建工程已完工的房間均應(yīng)及時(shí)上鎖，交付給安裝單位進(jìn)行燈具、潔具的安裝，凡整個(gè)樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應(yīng)對(duì)樓層加以封閉。 項(xiàng)目經(jīng)理部把工作的重點(diǎn)放在抓管理、提高工程質(zhì)量上，通過各種形式，加強(qiáng)對(duì)員工的教育，不斷提高工作責(zé)任心和質(zhì)量意識(shí)。 在施工過程中要嚴(yán)格按照施工圖紙，施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，嚴(yán)禁私自更改設(shè)計(jì)，如有問題，必須辦理設(shè)計(jì)變更通知或技術(shù)核定單，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后，才能施工。 主動(dòng)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師配合， 接受全方位的監(jiān)督并及時(shí)對(duì)工程中出現(xiàn)的問題作出整改。原材料、成品、半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量抽查，原材料要具備出廠合格證或法定檢驗(yàn)單位出具 35 35 的合格證明。對(duì)工程質(zhì)量堅(jiān)持班組自查、項(xiàng)目復(fù)查、上級(jí)抽查、質(zhì)檢站監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，不合格工程堅(jiān)決推倒重來。 在進(jìn)度控制方面，土建前期施工應(yīng)盡力為安裝和二裝創(chuàng)造工作面，確保整個(gè)工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 六、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理網(wǎng)絡(luò)示意圖如下： 現(xiàn) 土 建 安裝 給、排水 建 場(chǎng) 設(shè) 協(xié) 裝飾甲 電 器 單 調(diào) 位 小 裝飾乙 組 33 33 第十章 成品保護(hù) 措施 工程進(jìn)入全面裝修裝飾階段時(shí)，為確保工程質(zhì)量，必須制定并嚴(yán)格執(zhí)行建筑成品、半成品的保護(hù)措施。 對(duì)完成工作較好， 質(zhì)量、進(jìn)度保證，與其它作業(yè)隊(duì)伍配合較好的作業(yè)單位，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于完成較差的單位給予一定懲罰，對(duì)特別差的單位采取強(qiáng)制手段 32 32 或作為合同違約并與合同配套執(zhí)行。 采用微機(jī)控制總工期及各階段、各專業(yè)分包單位控制工期的動(dòng)態(tài)管理。使各專業(yè)單位有一個(gè)統(tǒng)一的施工程序和控制程序。在生活、生產(chǎn)加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)單位之間的施工程序。 六、現(xiàn)澆樓板要控制好厚度和標(biāo)高，特別注意樓梯間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房等處的標(biāo)高。 (8)防水層施工完畢后要進(jìn)行關(guān)水試驗(yàn)，蓄水 24 小時(shí)不漏水即為合格，方可進(jìn)行隱蔽。 (2)找平層要留分格縫，縫寬 20mm，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超過6m，可防止 屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。 (5)在施工防水保護(hù)層時(shí)，在管道四周留一槽，尺寸為 10 10mm 最后用嵌縫油膏填平。 打樁完畢后，為使樁頂符合設(shè)計(jì)高程，應(yīng)將樁頭截去。 根據(jù)建筑物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于 20 毫米）及每個(gè)樁的樁位，將樁的準(zhǔn)確位置測(cè)設(shè)到地面上。 處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎(chǔ)等）。 以下 米，高差較大，雖然設(shè)計(jì)177。 小五金應(yīng)位置合適，槽深一致，邊緣整齊，尺寸規(guī)格型號(hào)準(zhǔn)確，配套安設(shè)，插銷開啟靈活方便。 網(wǎng)格柵粘接：材料必須耐堿，接槎處要有充分的搭接長度，避免裂縫 。不得在抹灰面上以釘子劃線代替滴水線。 粘貼分格條：應(yīng)按設(shè)計(jì)分格尺寸，在中層砂漿上彈線；并根據(jù)所彈墨線使用水泥砂漿粘貼分格條。并應(yīng)在抹灰前一天將墻面澆水潤濕。 抹底 糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，事先用混合砂漿勾縫和修補(bǔ)缺楞掉角。 (7)防水層施工時(shí)，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強(qiáng)層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出250mm。為此，在施工中，應(yīng)著重解決好以下幾項(xiàng)問題： (1)板上的垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理干凈后方可進(jìn)行施工。 20 20 澆筑砼前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應(yīng)先清除模內(nèi)垃圾等雜物， 檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴(yán)，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷，為防備臨時(shí)停電停水，事先應(yīng)在澆筑地點(diǎn)儲(chǔ)備一定數(shù)量的原材料以及人工拌扣搗固用的工具，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。 腳手架鋪設(shè)寬度不得小于 ，腳手架必須滿鋪，離墻不得大于 20cm，不得有空隙和探頭 板，腳手架搭接不得小于 20cm，對(duì)頭搭接時(shí)應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿，間距不得大于 20cm。墻體拉接筋按規(guī)定留設(shè)。 四、鋼筋工程 鋼筋制作采用集中制作，現(xiàn)場(chǎng)人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必須符合《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的要求，構(gòu)造柱做法符合 GB329(一 )的要求。對(duì)于構(gòu)造柱四面均是墻體的，特別應(yīng)注意成品保護(hù)，以免雜物掉入，增加清理難度。 磚基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處同時(shí)砌筑，不得留槎，在磚基礎(chǔ)的交槎處難以同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)留斜槎，槎口高低差不得大于 。 填土嚴(yán)禁使用生活垃圾、有機(jī)質(zhì)含量過高的耕作土等不符合要求的土，回填土密實(shí)度嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢查，以保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 在施工圖會(huì)審 及驗(yàn)槽 完畢后，根據(jù)地質(zhì)資料和 基礎(chǔ)平面 布置圖 施工 ， 基礎(chǔ)砼為C30，為保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格控制配比。根據(jù)建筑平面圖上各軸線的位置關(guān)系放線得到其它各軸線的位置。具體見施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水用電平面布置圖。所有臨時(shí)設(shè)施均采用磚墻石棉瓦屋頂結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目班子職能部門齊全，包括技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)工長管理、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)、勞資、機(jī)械、治安、后勤等，對(duì)工程施工進(jìn)行全面全過程的系統(tǒng)管理。 總承包方在實(shí)施獎(jiǎng)罰時(shí)，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、評(píng)定質(zhì)量等形式為依據(jù)。主體驗(yàn)收分二段進(jìn)行，一～四層驗(yàn)收一次，四～七層驗(yàn)收一次，第一次驗(yàn)收后立即插入 裝修，最后清掃包括周邊環(huán)境清理 20 天。 主體施工基本程序?yàn)椋捍u砌體→ 模板制安→鋼筋制安→ 構(gòu)造柱圈梁砼→磚砌體。 在整個(gè)施工過程中推行全面質(zhì)量管理，克服質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。 三、技術(shù)保證體系：公司堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹立“預(yù)防為主”的思想。 職 別 職 責(zé) 內(nèi) 容 項(xiàng)目經(jīng)理 全面負(fù) 責(zé)工程項(xiàng)目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對(duì)該工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。 4 4 門 窗 單元門為可視電控對(duì)講門，進(jìn)戶門為防盜門，所有外窗為節(jié)能塑鋼窗。 3 3 第二章 工程概況 一、工程概況 本工程為 鐵嶺鴻宇房地產(chǎn) 開發(fā) 公司 建設(shè)的 棚戶區(qū)改造 工程，工程名稱為： 4工程。 I I 目 錄 第一章 編 制 說 明 .................................................................................. 1 第二章 工程概況 ........................................................................................ 3 第三章 施工組織 ........................................................................................ 5 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) ................................................................................................. 5 第二節(jié) 管理體系及框圖 ............................................................................................. 7 第三節(jié) 方針目標(biāo)管理 ................................................................................................. 8 第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分 ............................................................................. 9 第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 ................................................. 9 第六節(jié) 工程總進(jìn)度計(jì)劃 ............................................................................................. 9 第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................