【正文】 的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。 以已制定的各項(xiàng)管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率。 在財(cái)力上，建設(shè)單位拔付的工程款在銀行成立專門帳戶，專款專用，當(dāng)建設(shè)單位的資金暫時不到位時由公司內(nèi)部通過資金結(jié)算中心等部門調(diào)集資金，保證工程正常施工。 三、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、 善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。 每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 第二節(jié) 管理體系及框圖 一、管理體系：本工程采用項(xiàng)目法施工，選擇市級優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，在其原項(xiàng)目班子的基礎(chǔ)上，在公司范圍內(nèi)抽調(diào)各類精干人員充實(shí)到項(xiàng)目中，組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，發(fā)揮公司善于修建組團(tuán)優(yōu)良的傳統(tǒng)，確保打個漂亮仗。 鋼筋工長 負(fù)責(zé)鋼筋放樣、制作、綁扎工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。 技改、計(jì)量員 推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)；計(jì)量管理 微機(jī)管理員 微機(jī)應(yīng)用及操作員 質(zhì)量檢查員 落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量控制措施，工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查 安全員 落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，工程安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查 二、質(zhì)量保證體系：在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以項(xiàng)目經(jīng) 理、 技術(shù)負(fù)責(zé)人 為首的質(zhì)量保證體系，全面控制施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量。為使各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)詳述如下： 一、工期目標(biāo) 確保 156 個日歷天全部完工，交付使用。 建立健全質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系，充分發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。 消防安全方面 施工 現(xiàn)場杜絕火災(zāi)火警事故。 本工程由兩幢房子組成，施工時按每幢為一個流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)，在主體施工階段又分別按每個單元劃分小流水 段，按自下而上的順序進(jìn)行平面小流水作業(yè)。在本工程中我們?nèi)员M量采用新技術(shù)、新工藝、新方法，根據(jù)以 往的施工經(jīng)驗(yàn)，擬在本工程推廣使用以下新技術(shù)、新工藝。 第六節(jié) 工程總進(jìn)度計(jì)劃 本工程總工期按 156 個日歷天考慮，其中基礎(chǔ)部分，即從進(jìn)場開始挖土至 ?0?00為 15 天，主體 8 天一層，共 56 天，從開始施工到主體短水爭取在 110 天內(nèi)完成。 二、質(zhì)量指標(biāo) 采用全面質(zhì)量管理方法對施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，對暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行 PDCA 循環(huán)。 凡各分包單位在施工過程中，按圖施工，質(zhì)量優(yōu)良，總承包方可對分包單位進(jìn)行獎勵，獎勵形式為表揚(yáng)、表彰、獎金。 五、機(jī)械設(shè)備完好率和利用率 積極做好現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工荼狀態(tài)，并充分利用時間和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到 95%，利用率達(dá)到 75%。 第二節(jié) 施工組織準(zhǔn)備 該工程采取公司 領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目法施工的組織形式，由公司所屬優(yōu)秀一級項(xiàng)目經(jīng)理、具有住宅及廠房施工豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)班 子承擔(dān)施工 。同時，因目前康南市供電情況較好，故本方案不考慮在現(xiàn)場設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)，若實(shí)際施工中發(fā)生長時間停電的特殊情況時，我公司有能力經(jīng)內(nèi)部 協(xié)調(diào)在現(xiàn)場臨時設(shè)置發(fā)電機(jī)，確保不耽誤工期。 在施工現(xiàn)場外用已建門市作為 辦公用房。木工房、鋼筋房為鋼管扣件石棉瓦結(jié)構(gòu)，主體斷水后改作門窗等裝修材料庫房。 電線 采用明架和暗埋相結(jié)合的方式，暗埋線采用絕緣電纜穿管。 14 14 第七節(jié) 勞動力配備 公司將根據(jù)工程及施工進(jìn)度，勞動力需用計(jì)劃，隨各階段施工的用工情況，隨時調(diào)整、配備、滿足工程的需要，形成嚴(yán)密的動態(tài)管理。根據(jù)建筑總平面圖上的放線基點(diǎn)及總平面圖上 2和 4住宅樓與建筑紅線關(guān)系放線，確定軸線的位置。 二、標(biāo)高控制 將設(shè)計(jì)給定的高程引至施工現(xiàn)場進(jìn)行控制，將引出的標(biāo)高引至永久性物體上并作好標(biāo)記，標(biāo)記點(diǎn)均勻分布，且每棟不少于 4 個，標(biāo)出177。 基礎(chǔ)工程施工工藝流程如下： 土方開挖 ?基礎(chǔ)墊層 ?基礎(chǔ)鋼筋 ?澆混凝土 ?基礎(chǔ) 柱鋼筋砼 ?基礎(chǔ)梁鋼筋砼 ?土方回填。特別注意避免梁下土模的塌陷?；A(chǔ)邊 50cm 范圍須人工夯實(shí)，墻基兩側(cè)必須夯填密實(shí)。首先進(jìn)行測量放線，定出 地梁 的位置，再根據(jù)所需工作面 的寬度進(jìn)行土方開挖，土方開挖完畢應(yīng)會同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門進(jìn)行地基驗(yàn)槽，驗(yàn)收合格方可進(jìn)行 地 梁砼墊層的施工。 砌筑中 不得搭接和咬槎，先砌的一側(cè)將灰頭刮平，后砌的一側(cè)，其 灰縫略微縮進(jìn)磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴(yán)禁落入灰漿、碎磚等雜物。 米至 + 米墻體采用 MU10 普通燒結(jié)磚 、 混合砂漿砌筑； + 米 至 + 米 墻體采用 MU10 普通燒結(jié)磚 ， M10 混合砂漿砌筑 ； + 米至 米墻體采用 MU10普通燒結(jié)磚、 混合砂漿砌筑； + 米至 22 米墻體采用 MU10 普通燒結(jié)磚、M5 混合砂漿砌筑。 磚墻與構(gòu)造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進(jìn) ， 進(jìn)出必須整齊，以保護(hù)構(gòu)造柱斷面。 三、模板工程 本工程就其工程量而言，現(xiàn)澆部分并不占主要部分，但現(xiàn)澆部分較多，構(gòu)造柱采用組合鋼模板，鋼管柱箍 (間距≤ 600mm)控制其斷面尺寸，圈梁采用預(yù)先制作好的木模，樓板底模采用竹膠合模板，下墊 50８０ mm 的木枋 ，并在其背面用紅油漆編號，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采用合成樹脂將邊緣封閉。 拆除鋼模時嚴(yán)禁亂拋擲，應(yīng)集中放置并及時修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和木模時，應(yīng)先撬開一角，然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補(bǔ)刷上隔離劑后在規(guī)定的地方堆放整齊待用。 鋼筋保護(hù)層厚度的控制，采用 1∶ 2 水泥砂漿制成 20 20 與鋼筋保護(hù)層等厚度的墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均 勻布置。再綁扎鋼筋骨架。鋼筋鐵件綁扎預(yù)埋完畢后 ，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門及建設(shè)單位現(xiàn)場代表 、監(jiān)理單位 和公司有關(guān)部門檢查驗(yàn)收后，方可澆筑混凝土。 架子必須在高度每高 4m，水平每隔 7m時，腳手架必須同建筑物連接牢固。 腳手架負(fù)荷每平方米不能超過 270kg，鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結(jié)牢固。施工現(xiàn)場按實(shí)驗(yàn)室出具的配合比，根據(jù)現(xiàn)場攪拌機(jī)容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺側(cè)的小黑板上，嚴(yán)格按分盤用量稱量，雨季材料含水率過大，應(yīng)測定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證砼質(zhì)量，當(dāng)砂、石來料中含泥量過高超過規(guī)范中規(guī)定要求時，應(yīng)適當(dāng)沖洗，以確保砼質(zhì)量。澆筑板時，可用平板振動器或用振動棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長木抹子抹平，振搗砼構(gòu)件時，振動棒或平板振動器不能直接接觸鋼筋或預(yù)埋鐵件。大屋面施工順序?yàn)椋? 鋼筋砼屋面板→ 1∶ 3 水泥砂漿找平層→ 4mm 厚 OMP 改性瀝青防水卷材→ EPS保溫苯板 80mm（ 18KG/m3） → 1∶ 3 水泥砂漿找平層→ 1∶ 3 水泥砂漿臥瓦層→紅色英紅瓦 屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。 (3)在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子 間距15～ 18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準(zhǔn)備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點(diǎn)。 (6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 二、施工要點(diǎn) 基層處理：首先將基體表面的灰塵 、污垢和油漬等清除干凈并灑水濕潤，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴(yán)密，并用水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，同時將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實(shí)補(bǔ)平，將砼表面洗刷或鑿毛。護(hù)角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。做完墻面糙灰以后，進(jìn)行局部修改，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再做罩面灰及罩面。 基層處理：應(yīng)清除表面的塵土、砂漿，填補(bǔ)孔洞，對凸出墻面過多的部位應(yīng)先剔平，過多凹洼處應(yīng)使用水泥混合砂漿分層填補(bǔ)。 打巴出柱：根據(jù)抹灰厚度，先應(yīng)從墻面頂角兩邊 15—— 20cm處做出巴子接著應(yīng)以上巴子為準(zhǔn)吊線做出下巴子，對外墻的陰陽角、門窗上下口、腰線、陽臺角等處，沿、尚應(yīng)吊通線打巴。中層砂漿凝結(jié)后，應(yīng)適當(dāng)噴水養(yǎng)護(hù)，保持墻面潤濕。 抹面層灰：面層砂漿應(yīng)在中層砂漿凝結(jié)后開始涂抹，中層灰表面應(yīng)保持適當(dāng)濕潤，罩面時應(yīng)先作鐵板壓實(shí)，接著使用硬尺枋刮平。 做滴水線：雨棚、陽臺、窗臺線、突出墻面的腰線底面，應(yīng)使用與罩面灰相同的砂漿做滴水線，槽的深度和寬度及滴水線的鷹嘴高度均不應(yīng)小于 10mm， 并應(yīng)整齊一致，光滑整齊。 24 24 本工藝流程中基層處理 為人工清理，便于保溫材料與墻體基層有效粘接。轉(zhuǎn)角處錯槎粘接。再施工涂料面層。 安裝門窗扇應(yīng)裁口順直，刨面平整光潔，并開啟靈活，穩(wěn)定無自關(guān)現(xiàn)象。 二、木門窗油漆施工 油漆施工流程：清掃、起釘、除油污→去脂、修復(fù)平整→打磨→節(jié)疤處點(diǎn)漆片→打油底→局部刮膩、磨光→膩?zhàn)犹幱推帷谝槐橛推帷a(bǔ)膩?zhàn)印ス狻诙橛推帷? 26 26 第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 第一節(jié) 樁基礎(chǔ) 本工程基礎(chǔ)采用打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標(biāo)高為177。 在施工圖會審?fù)戤吅?，由設(shè)計(jì)上根據(jù)地質(zhì)資料和樁位布置圖選定試樁樁長，施工現(xiàn)場按設(shè)計(jì)要求選定樁長并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預(yù)制樁運(yùn)至現(xiàn)場并準(zhǔn)備好打樁機(jī)械，到試樁之日通知設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)單位人員到場根據(jù)試樁過程及結(jié)果確定樁長。 打樁前的準(zhǔn)備工作： A、清除地上及地下障礙物，平整場地。 B、材料、機(jī)具的準(zhǔn)備及接通水源、電源。 E、抄平放線及定樁位 在打樁現(xiàn)場或附近設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個，用以抄平場地和檢查樁的入土深度。記錄樁身每下沉 1 米所需要的工作時間，以觀察其沉入速度；當(dāng)樁下沉接近設(shè)計(jì)標(biāo)高時，則應(yīng)測量樁每分鐘沉入的數(shù)值，以保證樁的設(shè)計(jì)載重 量。應(yīng)經(jīng)常檢查機(jī)件是否正常，繩索有無損傷，樁錘懸掛是否牢固、樁架移動和固定是否安全等。 廁所、衛(wèi)生間、盥洗間的施工程序 樓板堵管洞→抹找平層→管根處理→防水涂刷→砂漿保護(hù)層→第一次蓄水試驗(yàn)→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→浴盆安裝→墻面貼面磚→大便器、臉盆等安裝→地面面層→第二次蓄水試驗(yàn)→驗(yàn)收。 (4)衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗(yàn) (蓄水 24 小時 )檢查有無滲漏時，方可進(jìn)行隱蔽。 第三節(jié) 屋面工程 本工程屋面大面為預(yù)制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。為此，在施工中，應(yīng)著重解決好以下幾項(xiàng)問題： (1)板上的垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理干凈后方可進(jìn)行施工。在找坡過程中，一定要用靠尺將標(biāo)高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大 5%。 (7)防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強(qiáng)層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出250mm。 二、必須有實(shí)驗(yàn)室提供的配合比，并根據(jù)材料的供應(yīng)時間，砂、石的含水率變化情況，及時調(diào)整配合比，衡器必須定時校驗(yàn)，砼攪拌必須實(shí)行開盤申請制。構(gòu)造柱待樓層砌體完工后一次澆筑，構(gòu)造柱必須先砌墻體，后澆柱砼。 30 30 第九章 土建與安裝的施工配合 本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個階段，即：基礎(chǔ)施工階段?主體施工階段 ?裝飾裝修施工階段 ?室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段。凡進(jìn)入 施工現(xiàn)場的安裝、二裝等專業(yè)分包單位，必須遵守現(xiàn)場管理制度，服從總包單位統(tǒng)一規(guī)劃、平衡。 主體施工階段，安裝應(yīng)緊密配合土建進(jìn)度，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行前期的預(yù)留 預(yù)埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預(yù)留預(yù)埋產(chǎn)品保護(hù)，提供準(zhǔn)確的測量放線基準(zhǔn)。由于裝飾裝修施工立 31 31 體交叉作業(yè)，所以除計(jì)劃控制外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監(jiān)督。 以統(tǒng)一的技術(shù)管理手段及配合措施，強(qiáng)化各專業(yè)單位的技術(shù)管理及配合意識。 三、土建單位在本工程中使用計(jì)算機(jī)以實(shí)現(xiàn)整個工程的系統(tǒng)管理。 采用微機(jī)提高現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組的工作效率和信息傳遞。 根據(jù)工作完成計(jì)劃，檢查各專業(yè)單位是否按進(jìn)度計(jì)劃要求及總控制質(zhì)量計(jì)劃要求統(tǒng)一規(guī)劃工作面上的工作內(nèi)容，并在拔進(jìn)度款時按一定比例于下月補(bǔ)拔，作為下月工作計(jì)劃完成的保證措施。 各作業(yè)單位均應(yīng)在進(jìn)場時接受統(tǒng)一的入場教育，并分別進(jìn)行作業(yè)人員的成品保護(hù)意識教育，相互尊重勞動成果。 除以上配合措施外，建立協(xié)調(diào)的合作關(guān)系和樹立互相服務(wù)、支持工作的良好作風(fēng)是整個工程順利完成、達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的前提，所以，各單位應(yīng)互相尊重、互相學(xué)習(xí)、取長補(bǔ)短、共同進(jìn)步，以實(shí)現(xiàn)共同目 標(biāo)。 樓梯間飾面施工要從上往下進(jìn)行，對已施工完的梯步，扶手要采用木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角、油漆等。衛(wèi)生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時拆除，各層樓派專人看守。 34 34 第十一章 質(zhì)量保證措施 施工前，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長、內(nèi)業(yè)、質(zhì)安員等認(rèn)真學(xué)習(xí)和閱讀施工圖紙及有關(guān)規(guī)范，并針對本工程制定的方案、規(guī)定達(dá)成共識，了解和掌握設(shè)計(jì)意圖、工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及建筑裝修各部位的特點(diǎn)、難點(diǎn)等，組織好圖紙預(yù)審和會審。 每月召開一次質(zhì)量工作例會，組織各分包單位責(zé)任人及各工種班組長對工程質(zhì)量進(jìn)行考核，簽訂質(zhì)量合同，把質(zhì)量優(yōu)劣與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。隱蔽工程應(yīng)由施工單位、建設(shè)單位共同檢查合格簽字后，方能 進(jìn)入下一道工序。 把好材料進(jìn)場質(zhì)量關(guān)，建立材料進(jìn)場的驗(yàn)收制 度。 在裝飾工程施工階段，應(yīng)做好成品保護(hù)工作。 計(jì)量和試驗(yàn)工作是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)管理工作，必須把計(jì)量和試驗(yàn)貫穿于