【正文】 聯(lián)系人 ： 移動(dòng)電話 ： 其它聯(lián)系人： 移動(dòng)電話 ： 樣表 關(guān)于：停車證 /停車卡續(xù)費(fèi)通知 致 ： 閣下所有的車輛，使用之登記號(hào)碼為 車位號(hào)仍未辦理 月份 /季 度 /年度月租固定 /不固定車位停車手續(xù)。 高空墜物砸車事故： 目擊高空墜物砸車，應(yīng)立刻通知“渤海新世界”物業(yè)管理處； 視損失嚴(yán)重程度，在必要時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。 貨車在駛?cè)胪＼噲?chǎng)時(shí)應(yīng)保持安全車速（ 5公里 /小時(shí)），不得搶行或高速行駛。 停車場(chǎng)屬禁煙區(qū)，車場(chǎng)管理員 /安保人員有權(quán)隨時(shí)制止吸煙者。 遇有“渤海新世界”的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車位使用者應(yīng)予以配合。 車場(chǎng)管理： 車主 /駕駛員應(yīng)嚴(yán)格按照車場(chǎng)交通標(biāo)識(shí)行駛，并按指定車位停放車輛。 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主 /駕駛 員離開(kāi)車前，應(yīng)檢查門窗是否已被關(guān)好，有價(jià)值及貴重物品、重要機(jī)密文件等，不應(yīng)放置車內(nèi)，物業(yè)管理處不承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失和責(zé)任。 對(duì)違反〔停車 場(chǎng)安全管理規(guī)定〕的用戶予書面警告，對(duì)造成設(shè)備設(shè)施損壞及經(jīng)濟(jì)損失的，根據(jù)損失狀況及損失金額，要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償費(fèi)用。 在您填寫《車位登記表》并繳納管理費(fèi)后，我們將為您辦理停車證，每個(gè)停車證收取工本費(fèi) 元，押金 元 /個(gè)。 車庫(kù)出口崗位職責(zé)（高峰時(shí)間設(shè)置）： ? 必須作到文明值崗，禮貌服務(wù)； ? 協(xié)助收費(fèi)站確認(rèn)車輛停放情況無(wú)誤后，根據(jù)停放時(shí)間進(jìn)行收費(fèi)； ? 協(xié)助收費(fèi)站將時(shí)租票、卡收回，將發(fā)票交給司機(jī)后，放行車輛； ? 查看月租車輛停車證、卡，確認(rèn)無(wú)誤后放行車輛； ? 禁止車輛停放在出口附近，避免影響道路通暢； ? 維護(hù)好本區(qū)域的治安秩序，同時(shí)注意保護(hù)該區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備； ? 各班組須認(rèn)真做好交接班工作，下傳本班未盡事宜； ? 負(fù)責(zé)崗位周圍環(huán)境衛(wèi)生及崗 位周圍的設(shè)備、設(shè)施的安全； ? 發(fā)現(xiàn)各類隱患，及時(shí)匯報(bào)處理； ? 在崗期間嚴(yán)格要求自己，作到文明執(zhí)崗，不得擅自脫崗，嚴(yán)禁做與崗位無(wú)關(guān)的事情。在系統(tǒng)軟 件中的相應(yīng)位置上會(huì)出現(xiàn)停有車輛的顯示信息。 ：開(kāi)放的系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)提供了遠(yuǎn)程維護(hù)的能力。可以通過(guò)票卡來(lái)判斷車輛的一致性。如果懷疑，就可以通過(guò)對(duì)比車牌等確認(rèn)其合法性。 在車庫(kù)出入口設(shè)攝像機(jī)，在停車場(chǎng)管理計(jì)算機(jī)內(nèi)配置圖像采集系統(tǒng)和相應(yīng)的軟件模塊。人工圖像對(duì)比功能由攝像機(jī)、防護(hù)罩、冷光源及支架組成。系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算出應(yīng)付停車費(fèi)用，同時(shí)系統(tǒng)會(huì)將車輛入場(chǎng)時(shí)的圖像資料與出場(chǎng)時(shí)的圖像資料進(jìn)行人工對(duì)比 。 車輛通過(guò)后，柵欄機(jī)自動(dòng)復(fù)位，同時(shí)管理電腦將自動(dòng)記錄進(jìn)出場(chǎng)資料。如無(wú)誤，確認(rèn)票卡有效。 每輛車進(jìn)入車庫(kù)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉該卡的入庫(kù)權(quán)限，同時(shí)賦予該卡出庫(kù)權(quán)限，即只有該車駛出后才能再進(jìn)入。 內(nèi)部車輛包括固定用戶和定期租戶（月，季，年）。 ? 合理性和經(jīng)濟(jì)性：在保證先進(jìn)性，滿足用戶需求的同時(shí)，以提高工作效率，節(jié)省人力和備種資源為目標(biāo)，充分考慮系統(tǒng)的實(shí)用、適用和效益，爭(zhēng)取獲得最大的投資回報(bào)率； ? 結(jié)構(gòu)化和可擴(kuò)充性：系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)將是結(jié)構(gòu)化和模塊化的，具有很好的兼容 性和可擴(kuò)充性，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)品綜合在一個(gè)系統(tǒng)中，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便地?cái)U(kuò)充； ? 管理簡(jiǎn)單：全面綜合優(yōu)化、優(yōu)選，強(qiáng)調(diào)以人為本，系統(tǒng)易學(xué)易用，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代管理。 8. 貴方領(lǐng)導(dǎo)及內(nèi)部商務(wù)車輛持我方制作的 VIP停車證，在 B3層專用停放區(qū)停放，并憑 VIP車證由進(jìn)出口快速放行。 第二節(jié) 停車場(chǎng)管理要點(diǎn) 由于“渤海新世界”業(yè)態(tài)較多（寫字樓、商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、公寓等各業(yè)態(tài)），多業(yè)態(tài)共用地下停車場(chǎng)，如單純按照業(yè)態(tài)對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行分區(qū)，必會(huì)造成地下停車及管理的混亂。 我司亦將根據(jù) “渤海新世界” 的實(shí)際情況，提出切實(shí)可行的設(shè)備設(shè)施投資及管理方案，結(jié)合我公司先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)勢(shì)進(jìn)行效率優(yōu)化，從而提高 “渤海新世界” 的整體服務(wù)水平，使每一位客人、各公司領(lǐng)導(dǎo)及內(nèi)部工作人員都能體會(huì)到現(xiàn)代化、規(guī)范化、正規(guī)化的停車場(chǎng)服務(wù)。 ［渤海新世界］將打造唐山市的洛克菲勒廣場(chǎng)，一個(gè)集購(gòu)物、辦公、居住、休閑、娛樂(lè)為一體的未來(lái)城市新世界，一個(gè)年輕人的夢(mèng)想天堂。 基座為 6 層高商業(yè)裙房，上面聳立著一座塔樓和一座板樓，總高度 25 層；地下3層。 故我司建議“渤海新世界”的地下停車場(chǎng)在硬件方面 應(yīng)具備：地面出入口臨時(shí)（收費(fèi) /圖像對(duì)比）和內(nèi)部（管理 /圖像對(duì)比）車輛管理功能，在車庫(kù)和每層的入口以及地下各層及各區(qū)入口設(shè)置動(dòng)態(tài) LED顯示屏，實(shí)時(shí)顯示各層 /區(qū)的剩余車位數(shù)量，引導(dǎo)客人在最短的時(shí)間內(nèi)泊車。 另外，還可以采取的主要措施有： 1. 按照長(zhǎng)期規(guī)劃及施劃停車位并設(shè)置必要 的誘導(dǎo)標(biāo)識(shí)，規(guī)范停車秩序，提高停車效率； 2. 設(shè)置安全警示交通規(guī)范標(biāo)識(shí)，如增裝禁止鳴笛、限速 5公里、禁止占用消防通道等 3 等標(biāo)識(shí)，減低車場(chǎng)內(nèi)安全隱患； 3. 有條件的區(qū)域設(shè)計(jì)人行、車行路線，有效進(jìn)行人車分流，保證車場(chǎng)內(nèi)行人、車輛安全； 4. 辦理停車場(chǎng)公眾責(zé)任險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)刮蹭事故，啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序，避免不必要的損失； 5. 提高人員培訓(xùn)力度及服務(wù)管理力度，巡視場(chǎng)內(nèi)車輛，檢查基本的車輛情況以及防盜搶時(shí)間，并逐步規(guī)范場(chǎng)內(nèi)行車停車秩序，提高車場(chǎng)運(yùn)行效率； 6. 設(shè)置明確的功能區(qū)域。 5. 公寓在地下二層區(qū)域暫不設(shè)置固定停車區(qū)域，根據(jù)將來(lái)經(jīng)營(yíng)需要另行考慮。 系統(tǒng)應(yīng)同時(shí)集收費(fèi)功能、系統(tǒng)管理、內(nèi)部對(duì)講、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、聯(lián)網(wǎng)管理等功能于一體，使停車收費(fèi)及安全管理達(dá) 到一個(gè)新的水平，最終達(dá)到為每位用戶提供安全、方便、快捷、滿意的服務(wù)集成在一個(gè)管理平臺(tái)上。 第二節(jié) 對(duì)硬件設(shè)施的要求 內(nèi)部車輛管理： 系統(tǒng) 應(yīng) 采用基于 長(zhǎng)距離微波有源卡 的內(nèi)部車輛管理系統(tǒng)。同時(shí)輸入計(jì)算機(jī)車主姓名等身份信 息與車位號(hào)。對(duì)特殊情況可及時(shí)報(bào)警并有報(bào)警攝影接口。如無(wú)誤，確認(rèn)票卡有效。在出口車道左側(cè)設(shè)一管理崗?fù)?，其中設(shè)置收款機(jī)、 費(fèi)用 顯示屏，負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)車驗(yàn) 卡 收費(fèi)放行。由入口全自動(dòng)發(fā)卡機(jī)、讀卡器、欄桿機(jī)、車輛感應(yīng)器、地感線圈和入口動(dòng)態(tài)車位顯示屏等設(shè)備組成。 第四節(jié) 人工圖像對(duì)比 根據(jù)計(jì)費(fèi)顯示 月票 時(shí)票 無(wú)效 月租車輛 通過(guò)復(fù)位感應(yīng)器 使用月卡 有效 讀票 重試 停車場(chǎng)出口流程圖 ( E x i t) 車輛出場(chǎng) 駛至驗(yàn)票機(jī)側(cè) 駛至收費(fèi)處 柵欄機(jī)開(kāi)啟放行 數(shù)據(jù)中心自動(dòng)記錄 / 處理 車輛進(jìn)出車庫(kù) 時(shí)租車輛 柵欄機(jī)閉合 車輛駛離車場(chǎng) 將時(shí)票給收銀員 司機(jī)繳費(fèi) 收銀員確認(rèn) 12 人工圖像對(duì)比設(shè)備主要由攝像機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制器、燈光及軟件等組成。 單獨(dú)的圖像可在停車場(chǎng)系統(tǒng)中按定義來(lái)生成，一個(gè)典型的應(yīng)用是：開(kāi)閘事件和圖片進(jìn)行連動(dòng)并確認(rèn)車輛駛?cè)耄藞D像信息和票卡的數(shù)據(jù)庫(kù)相關(guān)聯(lián)。磁帶記錄機(jī)是不需要的，有下面的好處和結(jié)果。CCS/M系統(tǒng)提供完善的時(shí)間存儲(chǔ)搜尋方式，通過(guò)時(shí)間來(lái)得到需要的圖片信息。 顯示屏 采用高亮度 LED制作。 20 車場(chǎng)領(lǐng)班崗位職責(zé)： ? 真完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任 務(wù)； ? 安排好本班組的日常工作，同時(shí)配合其他班組作好工作交接； ? 處理車場(chǎng)內(nèi)各種突發(fā)事件，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； ? 熟悉長(zhǎng)租車輛和車主的基本情況； ? 檢查車場(chǎng)內(nèi)工作人員的工作及車輛安排、停放情況等； ? 監(jiān)督管理在車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)施工情況，確保車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)； ? 負(fù)責(zé)對(duì)車場(chǎng)內(nèi)的重要部位及設(shè)施、設(shè)備的安全管理，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施正常使用； ? 檢查車場(chǎng)管理人員的儀表、儀容和行為舉止，使其保持良好的職業(yè)形象； ? 認(rèn)真做好本班組的每日工作記錄； ? 在崗期間嚴(yán)格要求自己，督導(dǎo)下級(jí)文明執(zhí)崗，不得擅自脫崗，嚴(yán)禁做與崗位無(wú)關(guān)的事情。 辦理停車證時(shí)，請(qǐng)您須攜帶《車位購(gòu)買 /租賃協(xié)議書》、繳費(fèi)收據(jù)、身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險(xiǎn)單等，并請(qǐng)?zhí)峁┥鲜鑫募膹?fù)印件。 27 、 第五節(jié) 停車場(chǎng)管理文件 停車場(chǎng)安全管理協(xié)議 為保證“渤海新世界”停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本車場(chǎng)”）的公共秩序及安全，滿足 用戶的需要，特制定本車場(chǎng)安全管理協(xié)議如下： 甲方：“渤海新世界”物業(yè)管理處 乙方： （車位租用個(gè)人 /公司） “渤海新世界”停車場(chǎng)供各業(yè) /租戶 /訪客有償使用，由物業(yè)管理處辦理租用相關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議附件為有效組成部分，具有同等法律效力。消防栓嚴(yán)禁 動(dòng)用。 車主 /駕駛 員須服從車場(chǎng)管理員 /安保人員的交通疏導(dǎo)和管理。 車主 /駕駛員需要確保車輛的警報(bào)器運(yùn)作正常，避免經(jīng)常引起誤鳴。 31 附件二 停車場(chǎng)卸貨區(qū)管理規(guī)定 出入停車場(chǎng)載 /卸貨車輛必須經(jīng)過(guò)停車管理人員對(duì)車輛高度的檢驗(yàn)、登記并領(lǐng)取臨時(shí)停車卡后方可進(jìn)入“渤海新世界”地下車庫(kù)，同時(shí)須按照臨時(shí)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。 如因駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛、停放、載貨、卸貨過(guò)程中，造成樓宇設(shè)備或設(shè)施損壞，肇事者應(yīng)照價(jià)賠償。 二、不固定車位（地下）： 只能在指定區(qū)域內(nèi)停放，無(wú)固定車位，日常屬于臨時(shí)停車位； 車位不設(shè)明顯標(biāo)識(shí)，不得停放在固定車位上。 特此證明！ “渤海新世界”物業(yè)管理處 年 月 日 時(shí) 分 。 34 三、臨時(shí)停車位（地下）： 進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)領(lǐng)取 臨時(shí)停車卡，按照臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)； 無(wú)停車證； 按照車場(chǎng)管理人員引導(dǎo)停放； 停車證工本費(fèi) 10 元 /個(gè)、停車證押金 20 元 /個(gè)。 32 附件三 車輛損失處理 一、車 輛損壞： 交通事故： 在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故，事故雙方互相登記車輛資料； 立刻通知管理處人員到事故現(xiàn)場(chǎng)； 在管理處人員將事故現(xiàn)場(chǎng)拍照、記錄、施劃輛車位置后，雙方將車輛靠邊停放，以防阻礙交通； 事故雙方可自行協(xié)商處理； 事故雙方不能調(diào)解，可向交通管理部門報(bào)案處理