【正文】 聯(lián)系人 ： 移動電話 ： 其它聯(lián)系人： 移動電話 ： 樣表 關(guān)于：停車證 /停車卡續(xù)費通知 致 ： 閣下所有的車輛，使用之登記號碼為 車位號仍未辦理 月份 /季 度 /年度月租固定 /不固定車位停車手續(xù)。 高空墜物砸車事故： 目擊高空墜物砸車，應(yīng)立刻通知“渤海新世界”物業(yè)管理處； 視損失嚴重程度，在必要時向公安機關(guān)報案。 貨車在駛?cè)胪＼噲鰰r應(yīng)保持安全車速（ 5公里 /小時），不得搶行或高速行駛。 停車場屬禁煙區(qū)，車場管理員 /安保人員有權(quán)隨時制止吸煙者。 遇有“渤海新世界”的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車位使用者應(yīng)予以配合。 車場管理： 車主 /駕駛員應(yīng)嚴格按照車場交通標識行駛，并按指定車位停放車輛。 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主 /駕駛 員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否已被關(guān)好，有價值及貴重物品、重要機密文件等，不應(yīng)放置車內(nèi)，物業(yè)管理處不承擔由此引發(fā)的一切損失和責任。 對違反〔停車 場安全管理規(guī)定〕的用戶予書面警告，對造成設(shè)備設(shè)施損壞及經(jīng)濟損失的，根據(jù)損失狀況及損失金額，要求其承擔相應(yīng)賠償費用。 在您填寫《車位登記表》并繳納管理費后，我們將為您辦理停車證，每個停車證收取工本費 元，押金 元 /個。 車庫出口崗位職責（高峰時間設(shè)置）： ? 必須作到文明值崗，禮貌服務(wù)； ? 協(xié)助收費站確認車輛停放情況無誤后，根據(jù)停放時間進行收費； ? 協(xié)助收費站將時租票、卡收回，將發(fā)票交給司機后，放行車輛； ? 查看月租車輛停車證、卡，確認無誤后放行車輛； ? 禁止車輛停放在出口附近，避免影響道路通暢； ? 維護好本區(qū)域的治安秩序，同時注意保護該區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備； ? 各班組須認真做好交接班工作，下傳本班未盡事宜； ? 負責崗位周圍環(huán)境衛(wèi)生及崗 位周圍的設(shè)備、設(shè)施的安全； ? 發(fā)現(xiàn)各類隱患，及時匯報處理； ? 在崗期間嚴格要求自己，作到文明執(zhí)崗，不得擅自脫崗，嚴禁做與崗位無關(guān)的事情。在系統(tǒng)軟 件中的相應(yīng)位置上會出現(xiàn)停有車輛的顯示信息。 ：開放的系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)提供了遠程維護的能力?？梢酝ㄟ^票卡來判斷車輛的一致性。如果懷疑，就可以通過對比車牌等確認其合法性。 在車庫出入口設(shè)攝像機，在停車場管理計算機內(nèi)配置圖像采集系統(tǒng)和相應(yīng)的軟件模塊。人工圖像對比功能由攝像機、防護罩、冷光源及支架組成。系統(tǒng)自動計算出應(yīng)付停車費用，同時系統(tǒng)會將車輛入場時的圖像資料與出場時的圖像資料進行人工對比 。 車輛通過后，柵欄機自動復位，同時管理電腦將自動記錄進出場資料。如無誤，確認票卡有效。 每輛車進入車庫時，系統(tǒng)自動關(guān)閉該卡的入庫權(quán)限，同時賦予該卡出庫權(quán)限，即只有該車駛出后才能再進入。 內(nèi)部車輛包括固定用戶和定期租戶（月，季，年）。 ? 合理性和經(jīng)濟性：在保證先進性，滿足用戶需求的同時，以提高工作效率，節(jié)省人力和備種資源為目標，充分考慮系統(tǒng)的實用、適用和效益，爭取獲得最大的投資回報率； ? 結(jié)構(gòu)化和可擴充性：系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)將是結(jié)構(gòu)化和模塊化的，具有很好的兼容 性和可擴充性，既可使不同廠商的設(shè)備產(chǎn)品綜合在一個系統(tǒng)中，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便地擴充； ? 管理簡單：全面綜合優(yōu)化、優(yōu)選，強調(diào)以人為本，系統(tǒng)易學易用，實現(xiàn)現(xiàn)代管理。 8. 貴方領(lǐng)導及內(nèi)部商務(wù)車輛持我方制作的 VIP停車證，在 B3層專用停放區(qū)停放，并憑 VIP車證由進出口快速放行。 第二節(jié) 停車場管理要點 由于“渤海新世界”業(yè)態(tài)較多（寫字樓、商業(yè)、餐飲、娛樂、公寓等各業(yè)態(tài)），多業(yè)態(tài)共用地下停車場，如單純按照業(yè)態(tài)對車場進行分區(qū)，必會造成地下停車及管理的混亂。 我司亦將根據(jù) “渤海新世界” 的實際情況，提出切實可行的設(shè)備設(shè)施投資及管理方案，結(jié)合我公司先進的管理經(jīng)驗及優(yōu)勢進行效率優(yōu)化，從而提高 “渤海新世界” 的整體服務(wù)水平，使每一位客人、各公司領(lǐng)導及內(nèi)部工作人員都能體會到現(xiàn)代化、規(guī)范化、正規(guī)化的停車場服務(wù)。 ［渤海新世界］將打造唐山市的洛克菲勒廣場，一個集購物、辦公、居住、休閑、娛樂為一體的未來城市新世界，一個年輕人的夢想天堂。 基座為 6 層高商業(yè)裙房，上面聳立著一座塔樓和一座板樓，總高度 25 層；地下3層。 故我司建議“渤海新世界”的地下停車場在硬件方面 應(yīng)具備：地面出入口臨時（收費 /圖像對比）和內(nèi)部（管理 /圖像對比）車輛管理功能，在車庫和每層的入口以及地下各層及各區(qū)入口設(shè)置動態(tài) LED顯示屏，實時顯示各層 /區(qū)的剩余車位數(shù)量，引導客人在最短的時間內(nèi)泊車。 另外，還可以采取的主要措施有： 1. 按照長期規(guī)劃及施劃停車位并設(shè)置必要 的誘導標識，規(guī)范停車秩序，提高停車效率； 2. 設(shè)置安全警示交通規(guī)范標識，如增裝禁止鳴笛、限速 5公里、禁止占用消防通道等 3 等標識，減低車場內(nèi)安全隱患； 3. 有條件的區(qū)域設(shè)計人行、車行路線，有效進行人車分流，保證車場內(nèi)行人、車輛安全； 4. 辦理停車場公眾責任險，一旦出現(xiàn)刮蹭事故，啟動保險理賠程序，避免不必要的損失； 5. 提高人員培訓力度及服務(wù)管理力度，巡視場內(nèi)車輛，檢查基本的車輛情況以及防盜搶時間，并逐步規(guī)范場內(nèi)行車停車秩序，提高車場運行效率； 6. 設(shè)置明確的功能區(qū)域。 5. 公寓在地下二層區(qū)域暫不設(shè)置固定停車區(qū)域，根據(jù)將來經(jīng)營需要另行考慮。 系統(tǒng)應(yīng)同時集收費功能、系統(tǒng)管理、內(nèi)部對講、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、聯(lián)網(wǎng)管理等功能于一體，使停車收費及安全管理達 到一個新的水平，最終達到為每位用戶提供安全、方便、快捷、滿意的服務(wù)集成在一個管理平臺上。 第二節(jié) 對硬件設(shè)施的要求 內(nèi)部車輛管理： 系統(tǒng) 應(yīng) 采用基于 長距離微波有源卡 的內(nèi)部車輛管理系統(tǒng)。同時輸入計算機車主姓名等身份信 息與車位號。對特殊情況可及時報警并有報警攝影接口。如無誤，確認票卡有效。在出口車道左側(cè)設(shè)一管理崗亭，其中設(shè)置收款機、 費用 顯示屏，負責對臨時車驗 卡 收費放行。由入口全自動發(fā)卡機、讀卡器、欄桿機、車輛感應(yīng)器、地感線圈和入口動態(tài)車位顯示屏等設(shè)備組成。 第四節(jié) 人工圖像對比 根據(jù)計費顯示 月票 時票 無效 月租車輛 通過復位感應(yīng)器 使用月卡 有效 讀票 重試 停車場出口流程圖 ( E x i t) 車輛出場 駛至驗票機側(cè) 駛至收費處 柵欄機開啟放行 數(shù)據(jù)中心自動記錄 / 處理 車輛進出車庫 時租車輛 柵欄機閉合 車輛駛離車場 將時票給收銀員 司機繳費 收銀員確認 12 人工圖像對比設(shè)備主要由攝像機、聯(lián)動控制器、燈光及軟件等組成。 單獨的圖像可在停車場系統(tǒng)中按定義來生成，一個典型的應(yīng)用是：開閘事件和圖片進行連動并確認車輛駛?cè)?，此圖像信息和票卡的數(shù)據(jù)庫相關(guān)聯(lián)。磁帶記錄機是不需要的，有下面的好處和結(jié)果。CCS/M系統(tǒng)提供完善的時間存儲搜尋方式，通過時間來得到需要的圖片信息。 顯示屏 采用高亮度 LED制作。 20 車場領(lǐng)班崗位職責： ? 真完成上級領(lǐng)導交辦的各項工作任 務(wù)； ? 安排好本班組的日常工作，同時配合其他班組作好工作交接； ? 處理車場內(nèi)各種突發(fā)事件，并及時向上級領(lǐng)導匯報； ? 熟悉長租車輛和車主的基本情況； ? 檢查車場內(nèi)工作人員的工作及車輛安排、停放情況等； ? 監(jiān)督管理在車場內(nèi)的各項施工情況，確保車場正常運營； ? 負責對車場內(nèi)的重要部位及設(shè)施、設(shè)備的安全管理，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時報修，確保設(shè)施正常使用； ? 檢查車場管理人員的儀表、儀容和行為舉止，使其保持良好的職業(yè)形象； ? 認真做好本班組的每日工作記錄； ? 在崗期間嚴格要求自己，督導下級文明執(zhí)崗，不得擅自脫崗，嚴禁做與崗位無關(guān)的事情。 辦理停車證時，請您須攜帶《車位購買 /租賃協(xié)議書》、繳費收據(jù)、身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險單等，并請?zhí)峁┥鲜鑫募膹陀〖? 27 、 第五節(jié) 停車場管理文件 停車場安全管理協(xié)議 為保證“渤海新世界”停車場（以下簡稱“本車場”）的公共秩序及安全，滿足 用戶的需要，特制定本車場安全管理協(xié)議如下： 甲方：“渤海新世界”物業(yè)管理處 乙方： （車位租用個人 /公司） “渤海新世界”停車場供各業(yè) /租戶 /訪客有償使用，由物業(yè)管理處辦理租用相關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議附件為有效組成部分，具有同等法律效力。消防栓嚴禁 動用。 車主 /駕駛 員須服從車場管理員 /安保人員的交通疏導和管理。 車主 /駕駛員需要確保車輛的警報器運作正常，避免經(jīng)常引起誤鳴。 31 附件二 停車場卸貨區(qū)管理規(guī)定 出入停車場載 /卸貨車輛必須經(jīng)過停車管理人員對車輛高度的檢驗、登記并領(lǐng)取臨時停車卡后方可進入“渤海新世界”地下車庫，同時須按照臨時車輛收費標準進行收費。 如因駕駛員在停車場內(nèi)行駛、停放、載貨、卸貨過程中，造成樓宇設(shè)備或設(shè)施損壞，肇事者應(yīng)照價賠償。 二、不固定車位（地下）： 只能在指定區(qū)域內(nèi)停放，無固定車位，日常屬于臨時停車位； 車位不設(shè)明顯標識，不得停放在固定車位上。 特此證明！ “渤海新世界”物業(yè)管理處 年 月 日 時 分 。 34 三、臨時停車位（地下）： 進入車場時領(lǐng)取 臨時停車卡，按照臨時停車收費標準計費； 無停車證； 按照車場管理人員引導停放； 停車證工本費 10 元 /個、停車證押金 20 元 /個。 32 附件三 車輛損失處理 一、車 輛損壞： 交通事故： 在停車場內(nèi)發(fā)生交通事故，事故雙方互相登記車輛資料； 立刻通知管理處人員到事故現(xiàn)場； 在管理處人員將事故現(xiàn)場拍照、記錄、施劃輛車位置后，雙方將車輛靠邊停放，以防阻礙交通； 事故雙方可自行協(xié)商處理； 事故雙方不能調(diào)解，可向交通管理部門報案處理