鐵路房屋租賃合同(完整版)
【正文】 每個(gè)月 30日前交納給甲方，由甲方 代收代付， 不得拖欠。甲方對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前三日通知乙方。 甲方必須確保租賃物的建筑質(zhì)量。 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方履約保證金： (1)乙方拖欠 的租金累計(jì)達(dá) 3個(gè)月的租金總額的（或乙方連續(xù) 3 個(gè)月未足 額支付租金或乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 3 個(gè)月的）； (2)乙方在使用中，干擾、妨礙相鄰人或甲方及南寧鐵路局其他部門的正 常生產(chǎn)生活秩序的； (3)因乙方原因產(chǎn)生法律糾紛，致使甲方受到牽連卷入糾紛的； (4)乙方利用租賃物存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。訴訟結(jié)果約束雙方，敗訴方承擔(dān)勝訴方因訴訟而產(chǎn)生的包括但不限于訴 訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師代理費(fèi)等全部費(fèi)用和損失。 本合同一式兩份，甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。若本合同約定的租賃房屋在合同的第一年被拆遷征收，甲方全額補(bǔ)償乙方裝修款；若本合同約定的租賃房屋在合同的第二年被拆遷征收，甲方補(bǔ)償乙方裝修款的三分之二；若本合同約定的租賃房屋在合同的第三年被拆遷征收，甲 方補(bǔ)償乙方裝修款的三分之一。 第十二 條違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 (1)本租賃物交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 5 日內(nèi)修復(fù)，逾 期不修復(fù)的；甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款； (2)因甲方未在本合同中告知乙方，該租賃物出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已 受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； (3)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使本租 賃物損壞，造成乙 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； (4)租賃期間，非本合同規(guī)定的情形甲方擅自解除本合同，提前收回本租 賃物的，甲方應(yīng)按月租金的 %的額度向乙方支付違約金。 乙方未盡保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使
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