貴陽(yáng)市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則(完整版)
【正文】 不符合扣 電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，無(wú)安全事故；轎廂、井道保持清潔；電梯機(jī)房通風(fēng)，照明良好；制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案 2 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 公共照明燈座箱蓋完好，燈罩，燈泡完好，燈柱無(wú)銹蝕無(wú)張貼 1 符合 ，不符合 0 四 保安、消防、車(chē)輛管理 14 小區(qū)基本實(shí)行封閉式管理 1 符合 ，不符合 0 有護(hù)衛(wèi)和消防人員，實(shí)行 24小時(shí)巡邏制度和門(mén)崗值班制度；護(hù)衛(wèi)和消防人員熟悉小 區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé) 3 符合 ，無(wú)專(zhuān)業(yè)保安隊(duì)伍扣 ，其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施 2 符合 ，不符合 0 對(duì)消防設(shè)施、器材要定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)（有記錄），發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)處理 2 符合 ，不符合 0 消防設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，可隨時(shí)使用：消防通道暢通，制訂應(yīng)急方案 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)定扣 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記，車(chē)輛停放整齊有序，無(wú)亂停車(chē)現(xiàn)象 制度完善 ，基本完善 ，不完善 0，因管理責(zé)任造成車(chē)輛丟失扣 （管理單位公開(kāi)承諾賠償?shù)牟豢郏好堪l(fā)現(xiàn)一臺(tái)車(chē)輛亂停亂放扣 ，出入無(wú)記錄扣 停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度應(yīng)貼于墻上，收費(fèi)出具憑證 制度完善 ，制度上墻 ，收費(fèi)出具憑證 。 1 符合 ，制度不全或不落實(shí)的扣 ，發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)不及時(shí)上報(bào)的 0 五 環(huán)境衛(wèi)生管理 14 清潔衛(wèi) 生實(shí)行責(zé)任制，有專(zhuān)職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 2 未實(shí)行責(zé)任制的扣 ，無(wú)專(zhuān)職清潔人員和責(zé)任范圍的扣 ，未實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣 樓梯、走廊無(wú)雜物和明顯紙屑，每個(gè)單元樓梯內(nèi)暴露垃圾不超過(guò) 2處 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣
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