【正文】 .14 二、弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度 15 ( 一 ) 安 防 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 維 護(hù) 保 養(yǎng) 及 巡 檢 管 理 制度???????????????? .15 1. 安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 15 2. 安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 17 3. 安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng) ..19 ( 二 ) 消 防 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 維 護(hù) 保 養(yǎng) 及 巡 檢 管 理 制度???????????????? .20 .20 2. 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度 21 3. 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 24 4. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程 .26 5. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則 ..31 6. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則 ..32 7. 消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng) ..32 ( 三 ) 通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) (CNS) 系 統(tǒng) 維 護(hù) 保 養(yǎng) 及 巡 檢 管 理 制度???????????? .36 1. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度 ..36 .37 3. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度 .37 4. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度 .39 5. 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn) ..40 6. 弱電機(jī)房管理制度 ..42 三 、 火 災(zāi) 自 動(dòng) 報(bào) 警 系 統(tǒng) 交 接 驗(yàn)收???????????????????????? ..42 驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作 42 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程 44 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 47 系統(tǒng)驗(yàn)收表格 53 通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng) (CNS) munication work system 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。 BMS 可進(jìn)一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (INS)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (CNS)進(jìn)行系統(tǒng)集成 ,實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng) (IBMS),以滿 足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求 ,便于通過(guò)對(duì)建筑物和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制 ,實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對(duì)使用者提供最佳的信息服務(wù) ,使智能建筑達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo) ,并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)。按日常巡視記錄及定期檢查記錄 ,根據(jù)《設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)》交主管審核后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo) 。 (6)弱電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常情況 ,及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)維保人員處理 ,督促維修保養(yǎng) ,并報(bào)告弱電設(shè)備主管。 ,如存在有償費(fèi)用應(yīng)提前聯(lián)系部門(mén)主管由部門(mén)主管計(jì)算費(fèi)用并取得報(bào)修人同意。 遵守會(huì)務(wù)部門(mén)的管理制度時(shí)刻要做到 :保密“八不”守則 1 不該講的 ,絕對(duì)不講 。 會(huì)議結(jié)束后對(duì)設(shè)備進(jìn)行回收調(diào)試并做好相關(guān)記錄即時(shí)歸檔。 (7)外來(lái)作業(yè)人員每個(gè)工作日作業(yè)完畢 ,機(jī)房負(fù)責(zé)人員和室外作業(yè)相關(guān)條線相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)真 巡視、檢查設(shè)備 ,確認(rèn)無(wú)異后方可鎖門(mén)或簽章 。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。如 :網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。 ②顯示屏 a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰 ,符合設(shè)計(jì)要求 。 ④攝像機(jī) a、各攝像機(jī)工作正常、配置數(shù)量齊全 。 b、電子密碼鎖好 ,且密碼能修改 。 e、各接點(diǎn) ,可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象 。 安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng) 在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中 ,應(yīng)對(duì)一些情況加以防范 ,盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常 ,主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。 ,服從領(lǐng)導(dǎo) ,堅(jiān)守崗位 ,不得 擅離職守 ,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度 。 ②每日 檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng) ,主干線路、信號(hào)線路有否破損 ,并對(duì) 20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn) 。 c、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng) ,檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng) ,清掃電氣元件上的灰塵 ,風(fēng)機(jī)軸承加油等。 ③供水泵月保養(yǎng) ,季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。 ③消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象 。 ④消防接合器齊全、有效 ,無(wú)泄漏 。 ⑥管道設(shè)備等無(wú)銹蝕 ,無(wú)滲漏 。 ③送、排風(fēng)機(jī) (風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù) )符合出廠要求 。 8 煙、溫感監(jiān)視裝置 ①各煙、溫感探頭完好 ,感應(yīng)正確 。 ②機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位 。 4 系統(tǒng)檢測(cè) : 組織相關(guān)人員到消防控制室、儲(chǔ)氣瓶室、測(cè)試區(qū)等現(xiàn)場(chǎng) 。 測(cè)試氣瓶室啟動(dòng)瓶電磁閥電源線電壓值 。 檢測(cè)啟動(dòng)瓶電磁閥 (電阻 )。 由維護(hù)人員到各區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室、系統(tǒng)主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核實(shí)。 將末端試水閥打開(kāi)泄壓 ,以保證系統(tǒng)工作壓力不超過(guò)正常工作壓力 。 對(duì)滅火控制的附件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) : 對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) : ?檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好 ,端子有否松動(dòng)或脫落。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則 、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。 ,并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵 ,進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。 目前有些使用單位忽視對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。而定溫探測(cè)器動(dòng)作的額定溫度應(yīng)要高出環(huán)境溫度 10℃35℃。 在進(jìn)行檢查時(shí)可對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專(zhuān)用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。電源檢查一般 在每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1?2 次充放電試驗(yàn) ,1?3 次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。 對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障 ,工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理 ,以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。下級(jí)要服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo) ,逐級(jí)匯報(bào) ,認(rèn)真負(fù)責(zé)的作好維護(hù)和管理工作。 : 網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件 修改 ,在網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件修改前應(yīng)做充分的準(zhǔn)備 ,提出詳細(xì)的升級(jí) (修改 )目標(biāo)、內(nèi)容、方式、步驟和應(yīng)急操作方案報(bào)上級(jí)審批核準(zhǔn)。 外線維護(hù)作業(yè)必須按照網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)中心制定的外線維護(hù)崗位工作流程進(jìn)行。先調(diào)通后修理 ,故障消除后立即復(fù)原。 ,對(duì)各架空纜線、管道纜線、埋式纜線、通道纜線的位置進(jìn)行定位并給制于圖紙 ,檢查纜線有無(wú)斷裂等情況。 。機(jī)房?jī)?nèi)要備滅火器 ,滅火器要放在固定位置 ,并指定專(zhuān)人管理 ,定期檢查 ,保證良好。 系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況時(shí) ,值班人員需及時(shí)向有關(guān)技術(shù)人員和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào) ,不可自行隨意處理。 六、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置。復(fù)查應(yīng)包括下列內(nèi)容 : 一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源、備用電源、自動(dòng)切換裝置等安裝位置及施工質(zhì)量 。 三、火災(zāi)探測(cè)器的類(lèi)別、型號(hào)、適用場(chǎng)所、安裝高度、保護(hù)半徑、保護(hù)面積和探測(cè)器的間距等 。 二、系統(tǒng)的竣工圖 。出現(xiàn)火警時(shí)應(yīng)立即報(bào)告保衛(wèi)處和火警臺(tái)。 室內(nèi)所有設(shè)施要建立固定資產(chǎn)管理目錄 ,并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。 ,各交換機(jī)組 ,矩陣組工作正常符合規(guī)定。 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修標(biāo)準(zhǔn) ,符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值 。 第 20 條 對(duì)下述情況應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并逐級(jí)向上匯報(bào)至中心主任 機(jī)房總電源故障歷時(shí) 4 小時(shí)以上 。 建立日常維護(hù)工作匯報(bào)制度 ,如發(fā)現(xiàn)重大故障 ,應(yīng)立即逐級(jí)向上級(jí)匯報(bào)。 : 定期查看運(yùn)行系統(tǒng)的安全管理軟件和網(wǎng)絡(luò)日志 ,在發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遭到非法攻擊和非法攻擊嘗試時(shí) ,應(yīng)利用系統(tǒng)提供的功能進(jìn)行自我保護(hù) ,并對(duì)非法攻擊進(jìn)行定位、跟蹤、發(fā)出警告 ,同時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。 (七 )熟悉維護(hù)管理工作對(duì)象 (包括網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線路、設(shè)備 ),熟悉維護(hù)辦法和維護(hù)技術(shù)指標(biāo) ,操作熟練 ,技術(shù)精通 ,保障有力。保證提供給用戶的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如網(wǎng)絡(luò)接入業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠。 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用 ,因此對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常 ,在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常 ,信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室 ,若是無(wú)有信息反饋 ,說(shuō)明設(shè)備發(fā)生故障 ,應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng) ,有無(wú)發(fā)生 火警的時(shí)間記錄。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類(lèi)似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào) ,而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警 按鈕的影響。因此必須注意 : 在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后 ,用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料 ,安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理 ,建立技術(shù)檔案 ,妥善保管 ,以備查詢(xún)。