【正文】 _％賠償對方損失。 第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)； ________保修 ____ 月； ________保修 ____ 月； ________保修 ____ 月； ________保修 ____ 月； ________保修 ____ 月； 23 ________保修 ____ 月； ________保修 ____ 月； ________保修 ____ 月； ________保修 ____ 月； ____ 月； ____ 月。 第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害； 。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。 18 第八條 付款時間約定。 不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 上述代收稅費合計 (____幣 )______________________ 元。 該商品房為 (現(xiàn)房 )(預(yù)售商品房 )。 第二條 乙方所購商品房的面積。乙方一份， ________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。 ____％的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時支付欠發(fā)的工作報酬。 9. 乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。 乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。 第四條 工作報酬 根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為 元人民幣。 簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時間，國家和本市另有規(guī)定可以延長（推遲）退休年齡（時間）的，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。 本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。 甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。 第六條 聘用合同的變更、終止和解除 聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。 （ 1）在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的； （ 2）嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的 ； （ 3）故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的； （ 4）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的； （ 5）被依法追究刑事責(zé)任的。 第七條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟補償 9 經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的（不包括在見習(xí)期），甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一 年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償，最多不超過十二個月。 第八條 其它事項 10 甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。 第六條 違約責(zé)任 12 ，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 ____％的違約金。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 甲 方： ________________________ 代 表：____________________ ____年____月 ____日 乙 方： ________________________ 13 代 表：____________________ ____年____月 ____日 商品房購銷合同 甲方 (賣方 )： ____________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 14 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 乙方 (買方 )： ____________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 姓名： ________ 性別： ________ 年齡： ________ 地址： ____________________ 郵碼： ________ 電話： ________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。 乙方向甲方購買商品房 (以下簡稱該商品房 )建筑面積共 ________ 平方米 (其中實得建筑面積 ________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________ 平方米 )，共 ________(套 )(間 )。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 ________ ，商品房預(yù)售許可證號為 ________ 。 第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。 。 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行 (帳戶名稱： ________，帳號： ________ )： __月 __日前支付全部房價款的 ____％，計 (____幣 )______ 元。逾期超過 ____天后，即視為乙方不履行本合同。 。 第十三條 設(shè)計變更的約定。 第十五條 交接與甲方責(zé)任。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： ； ； 。 保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。 第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。 第三十一條 本合同自生效之日起 ____天，由甲方向 ________申請登記備案。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 ____天： 可抗拒的自然災(zāi)害； ； 27 。 第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部 門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于；位于第 ____層，共 (套 )， (間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 ____，建筑面積 ____平方米 (其中實際建筑面積 ____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ____平方米 )；該房屋所占地土地使用權(quán)以 (出讓 )(劃撥 )方式取得；該房屋平面圖見本合同附件 一，該房屋附著設(shè)施見附件二； (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 ________。 第五條 付款方式。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。 第二十一條 本合同連同附表共 ____頁，一式 ____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋 遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。 第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 2.“ 土地使用權(quán)抵押 ” 指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人 )提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。 第四章 土地 用途 第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū) (綜合區(qū) )開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目 (建設(shè)項目 )，亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項目 (建設(shè)項目 )相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。 乙方應(yīng)在簽訂本合同后 ____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。 第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 44 第十八條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件 (或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到投資總額的 ____%，或根據(jù)具體情況定 )后，有權(quán)將本合同項 下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (包括出售、交換和贈與 )。 45 第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。 依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)后 ____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證。 第三十四條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 ____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真 )的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后 ____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第四十條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少 ____ 日前通知甲方。 第十四章 附則 第四十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 51 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。 第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。土地使用費每年每平方米為 ____元人民幣 (美元或港元等 )。 第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。 第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。 乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。 第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (出租、抵押 )時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同 (租賃合同 ；抵押合同 )或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 (出租；抵押 )章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓 (出租；抵押 )登記。協(xié)商不成，按以下 ( )項解決： (1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。 第十八條 本合同于 ____年 ____月 ____日在中國 ____省 (自治區(qū)、 直轄市 )____市(縣 )簽訂。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。 第九條 乙方同意從 ____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月 ____日。 第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 ____元人民幣，總額為 ____人民幣。 乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證 (或批準(zhǔn)文件 )，具有合法的土地使用權(quán)。 第二十五條 本合同于 ____年 ____月 ____日在中國 ____省 (自治區(qū)、直轄市 )____市 (縣 )簽訂。 第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護(hù)和管轄。 乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 ____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地 使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。(注：根據(jù)具體情況定 )。 第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值 費稅。 第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ____，面積為 ____平方米。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。 48 第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 ____ 年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少 ____ 日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定