【正文】 除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm?！〔牧?　水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。3）樓板水平度：5mm／2m。 施工1　砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂漿粉刷。2）灰砂磚:8％～12％。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1:3水泥砂漿嵌實(shí)。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。95222）墻體不應(yīng)留垂直施工縫。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 施工1）地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。 3 設(shè)計(jì)1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。72）泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，～，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，～；鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1～2m以上。2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時(shí)間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。 當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10％時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。 設(shè)計(jì)1 樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。4工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。3 整體傾斜Hg≤2424＜Hg≤6060＜Hg≤100Hg＞100沉降速率(mm／d)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(變形曲線逐步收斂且)高層 建筑物的地基變形允許值變形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土 高壓縮性土 地基基礎(chǔ)工程　施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。 基本規(guī)定 20051231發(fā)布江蘇通病防治標(biāo)準(zhǔn)(20110201 20:33:08) 轉(zhuǎn)載標(biāo)簽： 江蘇省通病防治混凝土住宅工程分類： 現(xiàn)場施工與監(jiān)理 DGJ江 蘇 省 工 程 建 設(shè) 標(biāo) 準(zhǔn)J106872006 DGJ32/J 162005住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)Housing Project Quality Common Failing Control Standard 則住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。住宅工程供人們居住使用的建筑?！」こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點(diǎn)。 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。7 人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊（水下混凝土每2～3m設(shè)立一層，每層3～4塊）、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。3）成孔后應(yīng)采用井徑儀和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10％；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。 水泥土攪拌樁1）施工前對局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘（浜）進(jìn)行挖除換土，對松散填土區(qū)宜采取壓實(shí)處理措施。2）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)≤150mm，分布宜均勻；水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。 施工1）澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。變形縫滲、漏水12）金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。 設(shè)計(jì)1 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。6 建筑物長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其他可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2～3道不小于2φ6300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。 屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。48孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 設(shè)計(jì)1　住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。6　室外懸臂板挑出長度L≥400mm、寬度B≥3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。2　混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12％。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。7　施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。3）日平均氣溫低于5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物?！∈┕?馬登在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。 主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。8 細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20。 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。2 施工1）踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。3 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1％～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。 軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置φ6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)。 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2）抹灰面層必須設(shè)置分格縫。6）外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2％的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15～25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。 外墻飾面板12）飾面板鋪貼（干掛）時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)樱倥酆衔锇姿嗄佔(zhàn)??；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。3 組合門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。 選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。36 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1／2。33 玻璃安全度不夠試驗(yàn)方法詳見附錄A。3）屋面玻璃必須采用安全玻璃，當(dāng)最高點(diǎn)離地面大于5m時(shí)，必須采用夾膠玻璃。 施工1）支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定后，方可進(jìn)行玻璃安裝。3）室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無框玻璃厚度不應(yīng)小于10mm。2 水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。 對于體積吸水率大于2％的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。 對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。10）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。②混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2／3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1／3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。②女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。②管道與基層交接處預(yù)留200mm200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗(yàn)類別。3 施工1 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施：1）在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采取柔性連接。 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。2施工1 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 給排水管道系統(tǒng)敷設(shè)在可能出現(xiàn)結(jié)露場所時(shí)，應(yīng)明確防結(jié)露的措施。231222可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1／3的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。 ，衛(wèi)生間和陽臺(tái)的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機(jī)、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時(shí)，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。 設(shè)計(jì)1 風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行漏風(fēng)量（漏光）檢驗(yàn)。 高強(qiáng)度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。 電梯接地干線宜從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地排連接。4 智能建筑工程 機(jī)房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。 應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、使用功能、檢測方法。施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。 系統(tǒng)檢測1 26 施工14檢測斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強(qiáng)層表面，深度應(yīng)一致。172 附錄A試驗(yàn)簡圖 日監(jiān)理單位 月 年 日附錄B 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：臨空欄桿玻璃樣板沖擊情況檢驗(yàn)次數(shù)施工單位記錄監(jiān)理單位記錄1建設(shè)單位目的：檢驗(yàn)玻璃的剛度、強(qiáng)度和安裝的牢固性。3 住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收5采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。3 建筑節(jié)能2 智能化布線系統(tǒng)線纜之間及與其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。材料1如果是異種材料連接時(shí)，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕。系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠5 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(hù)（PE）線可靠連接。 門固定采用焊接時(shí)嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。14 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與排煙工程安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)無生產(chǎn)荷載下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。2 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn) 配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。施工1 23 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。3 采暖效果差3 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5～10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1％的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理。33）在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。524熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。④防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。②水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5％，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為2～5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200