房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃(完整版)
【正文】 定位及策略.....................1五、開盤銷售時機規(guī)劃.................1六、廣告策略...................1七、媒介策略...................1八、公關活動策劃及現(xiàn)場包裝...................2九、策劃推廣效果的監(jiān)控、評估及修正..........2房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃第一章 項目營銷推廣策劃概述項目營銷推廣策劃就是對未來將要進行的營銷推廣活動提供出整體、系統(tǒng)的方案籌劃，以便進行實施決策。第一篇：房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃是房地產(chǎn)企業(yè)對未來將要進行的營銷推廣活動進行整體、系統(tǒng)籌劃的超前決策。項目營銷推廣策劃以未來的市場趨勢為背景，以業(yè)主的項目戰(zhàn)略目標為基礎，規(guī)劃出達到戰(zhàn)略目標的營銷推廣途徑及手段。 目標客戶：目標客戶細分、目標客戶特征描述、目標客戶資料。興業(yè)城是由住宅、商務公寓、寫字樓和商鋪四大塊組成，是集購物、休閑、娛樂、商住辦公等功能于一體，率先引入了二十三層國際品質(zhì)級純寫字樓，以高品質(zhì)的配套、現(xiàn)代簡約的ARTDECO建筑風格、充滿人性化的空間設計構(gòu)建港區(qū)高品質(zhì)項目，也是政治金融核心區(qū)域，保稅區(qū)商務優(yōu)質(zhì)配套匯聚。d、市場購物：小區(qū)一至三層設有步行街和大型商場、大華財富廣場底下一層超市及市場周邊各種專賣店、欽州港農(nóng)貿(mào)市場等。A、工地環(huán)境包裝視覺:建筑物主體、工地圍墻、主路線及參觀路線、環(huán)境綠化B、營銷中心包裝設計：營銷中心室內(nèi)外展示設計、營銷中心功能分區(qū)提示、營銷中心大門設計、營銷中心形象墻設計、臺面設計、展板設計、營銷中心導視牌、銷售人員服裝設計、銷售用品系列設計、模型、樣板房設計C、公司及物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設計廣告方式：a、對外宣傳，通過報刊、名人明星、影視、廣告、互聯(lián)網(wǎng)多種媒體廣泛宣傳，擴大市場知名度。第五篇：房地產(chǎn)項目營銷推廣方案房地產(chǎn)項目營銷推廣方案目 錄一、前言二、市場分析（一）、區(qū)域市場分析（二）、區(qū)位市場分析（三）、區(qū)位競爭分析區(qū)位市場競爭性項目分析競爭對手營銷策略分析區(qū)位市場競爭態(tài)勢分析（四）、項目分析項目地塊分析項目資源分析項目SWOT分析、項目優(yōu)勢分析、項目劣勢分析、項目機會分析、項目風險分析（五）、項目企劃思路針對項目優(yōu)勢和機會針對本案劣勢和威脅三、項目發(fā)展定位（一）、發(fā)展商定位（二）、市場定位項目主題定位項目形象定位客戶群體定位、目標市場細分、目標市場選擇、目標市場定位（三）、產(chǎn)品定位（四）、價格定位項目總體定價原則項目總體定價方法選擇項目總體定價方案四、項目的營銷推廣（一）、營銷推廣體系的建立項目價值體系的建立實現(xiàn)價值體系的要素（二）、營銷推廣計劃前期鋪墊期、計劃時間、推廣計劃目的和重點、計劃安排、預期效果逐步導入期、計劃時間、推廣計劃目的和重點、計劃安排、預期效果項目公開期、計劃時間、推廣計劃目的和重點、計劃安排、預期效果持續(xù)強銷期、計劃時間、推廣計劃目的和重點、計劃安排、預期效果逐步降溫銷售期、計劃時間、推廣計劃目的和重點、計劃安排、預期效果項目尾盤銷售期、計劃時間、推廣計劃目的和重點、計劃安排、預期效果（三）、項目推盤方案（四）、項目銷售進度目標（五）、營銷推廣策略媒體宣傳策略、媒體選擇、宣傳主題、廣告創(chuàng)意及訴求、媒體組合策略、媒體宣傳預算營銷活動策略、營銷活動目的 11 、營銷活動計劃、營銷活動預算一、前言8 8 9 9 概括性語言陳述營銷推廣方案的思路及依據(jù)、方案的推廣執(zhí)行和預期目標等。（四）、項目分析項目地塊分析對項目地塊的地理位置和區(qū)位的人文生態(tài)環(huán)境、交通、生活配套、周邊商業(yè)業(yè)態(tài)、市場競爭等進行概括性分析。項目主題定位項目名稱和項目推廣案名的選擇，說明對其選擇的原則，并對項目名稱和推廣案名進行詮釋；項目形象定位項目的核心價值體系，一般從產(chǎn)品的品牌形象層面、產(chǎn)品屬性層面和產(chǎn)品的價值層面等方面闡述。四、項目的營銷推廣（一）、營銷推廣體系的建立如何將項目品牌形象在客戶的心目中清晰的建立，如何將產(chǎn)品力和產(chǎn)品的特征
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