【正文】 %。主要種植玫瑰、百合、康乃馨、非洲菊等47個(gè)品種。因土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范、無合同或合同規(guī)定不明確引起的糾紛，解決起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力，給農(nóng)民群眾造成“一旦發(fā)生糾紛，后果得不償失”的顧慮；三是農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平和社會(huì)服務(wù)能力的影響。加上農(nóng)業(yè)稅取消后惠農(nóng)政策增多，“種地有獎(jiǎng)”使農(nóng)民不愿輕易流轉(zhuǎn)土地。土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)情況。流轉(zhuǎn)入農(nóng)戶的面積371724畝，占流轉(zhuǎn)總面 %，流轉(zhuǎn)入專業(yè)合作社的面積48612畝， %；流轉(zhuǎn)入企業(yè)的面積58730畝，占流轉(zhuǎn)總面積的 %；流轉(zhuǎn)入其他主體的面積45792畝，%。（四）規(guī)范流轉(zhuǎn)行為，依法促進(jìn)流轉(zhuǎn)。（二）提高認(rèn)識(shí),將推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新一輪大發(fā)展的關(guān)鍵來抓。農(nóng)村服務(wù)組織不健全，服務(wù)功能不完備，產(chǎn)前、產(chǎn)中產(chǎn)后服務(wù)不到位，也影響了農(nóng)村各產(chǎn)業(yè)均衡的發(fā)展。但從調(diào)查的情況分析，還存在一些問題：一是發(fā)展滯后，機(jī)制不完善。通過發(fā)放宣傳頁、入戶宣傳等途徑，加大對(duì)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策的宣傳力度，大力宣傳土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)對(duì)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)重要意義，消除基層干部、群眾的疑慮，增強(qiáng)推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的共識(shí)和內(nèi)在動(dòng)力，形成“讓土地流轉(zhuǎn)起來”的濃厚氛圍。三是改變農(nóng)村面貌，推動(dòng)和諧新農(nóng)村建設(shè)。通過土地流轉(zhuǎn)，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和影響是十分明顯和積極的。一、土地流轉(zhuǎn)總體情況和成效據(jù)統(tǒng)計(jì)，我辦土地流轉(zhuǎn)面積達(dá) 畝，其中，流轉(zhuǎn)后用于種植業(yè) 畝，林果業(yè) 畝，畜禽養(yǎng)殖 畝，其它 畝。二是提升了農(nóng)民的組織化程度，增強(qiáng)了抗御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。辦事處成立了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)小組,由黨工委書記任第一組長(zhǎng)，辦事處主任任組長(zhǎng)，主管農(nóng)業(yè)的副職為副組長(zhǎng)，相關(guān)職能部門為成員，切實(shí)做好土地流轉(zhuǎn)的協(xié)調(diào)信息發(fā)布、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、政策咨詢等工作。三是規(guī)范管理。二是農(nóng)民素質(zhì)低，服務(wù)組織不健全。有些土地流轉(zhuǎn)為農(nóng)民自發(fā)形成，不遵循一定的程序及履行必要的手續(xù)來規(guī)定流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)，以“口頭協(xié)議”等方式進(jìn)行私下流轉(zhuǎn)，造成土地承包關(guān)系的混亂，引發(fā)糾紛。（三）采取有效措施，提高農(nóng)民素質(zhì)。截止XX年6月30日，全州土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)總面積524894畝，%。流轉(zhuǎn)土地的用途。三、影響農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要原因影響土地轉(zhuǎn)出的原因。影響土地流轉(zhuǎn)的具體因素。如XX縣開化鎮(zhèn)老保黑村處于城郊結(jié)合部，土地肥沃，地理位置得天獨(dú)厚，有耕地面積1410畝，總?cè)丝?31人，是一個(gè)外出務(wù)工人員多、留守老人兒童多、土地產(chǎn)出率低、增收難的后進(jìn)村，XX年農(nóng)民人均純收入2260元，比全縣平均水 平少200多元，比所處開化鎮(zhèn)的平均水平少600多元。因此，適時(shí)推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)是我國農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的客觀要求。合作社派出專業(yè)技術(shù)人員同縣農(nóng)業(yè)局技術(shù)人員一起對(duì)社員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，免費(fèi)提供種植、管理技術(shù)，產(chǎn)品統(tǒng)一銷售,同時(shí)與農(nóng)民種植戶簽定了保底價(jià)香蕉收購合同，為香蕉產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量明顯提升。廣南縣南屏鎮(zhèn)集中連片流轉(zhuǎn)土地種植葡萄1506畝，流轉(zhuǎn)期限15年，涉及土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶435戶。五、存在的困難和問題操作程序不規(guī)范。缺乏“價(jià)值”評(píng)估機(jī)構(gòu)，農(nóng)民的土地權(quán)益不能得到有效保護(hù)。建議省政府盡快出臺(tái)全省土地流轉(zhuǎn)工作意見，從機(jī)構(gòu)、經(jīng)費(fèi)、職責(zé)、分工、獎(jiǎng)懲等方面予以支撐。以村委會(huì)為基礎(chǔ)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站為依托，做好土地供、需信息的收集和匯總，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站定期向社會(huì)公開發(fā)布；二是做好土地流轉(zhuǎn)中介組織的發(fā)展和培育工作。XX州農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站二0一一年七月十五日第三篇：關(guān)于全縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報(bào)告關(guān)于全縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報(bào)告11月中下旬，縣政協(xié)開展了全縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研活動(dòng)，調(diào)研組實(shí)地察看了每個(gè)鎮(zhèn)12個(gè)承包經(jīng)營(yíng)大戶，召開了匯報(bào)座談會(huì)，就如何進(jìn)一步加強(qiáng)我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了座談研討，提出了一些建議性意見和建議。流轉(zhuǎn)的土地規(guī)模小期限短。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作缺少價(jià)值評(píng)估體系和信息發(fā)布體系，流轉(zhuǎn)雙方的信息渠道不暢，牽線搭橋的平臺(tái)不多。宣傳不到位，導(dǎo)致農(nóng)民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識(shí)模糊。進(jìn)一步加大宣傳引導(dǎo)力度?？h級(jí)建立土地流轉(zhuǎn)信息中心，在縣行政服務(wù)中心設(shè)立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)窗口，鎮(zhèn)、村級(jí)建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，明確專人從事土地流轉(zhuǎn)服務(wù)工作。建立健全縣級(jí)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)，妥善處置農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛，保障流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。完善新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度，實(shí)施農(nóng)村最低生活保障制度，推進(jìn)農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，逐步使農(nóng)民由依靠承包土地保障向依靠社會(huì)保障轉(zhuǎn)變，解決他們的后顧之憂。大部分農(nóng)民認(rèn)為土地一旦流轉(zhuǎn)出去，將難以收回，因此不愿輕易放棄土地的承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。在推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作中，我鄉(xiāng)努力做到合力推動(dòng)：一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。扎實(shí)做好土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)放和承包合同簽訂的掃尾工作，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)提供了制度基礎(chǔ)。為此，調(diào)研組提出以下幾點(diǎn)建議意見:（一）廣泛宣傳，積極引導(dǎo)。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村勞動(dòng)力的技能培訓(xùn)，為農(nóng)村勞動(dòng)力永久性、實(shí)質(zhì)性向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供條件，讓大量農(nóng)村勞動(dòng)力能夠出得去，掙到錢，留得住，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造必要的條件和有效的空間。第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)材料（范文模版）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)材料通化縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村________組中共通化縣紀(jì)委黨風(fēng)室制土地流轉(zhuǎn)合同承包方：（甲方）住址：受讓方：（乙方）住址：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同信守。第二條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和________________的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。加強(qiáng)以農(nóng)村最低生活保障、社會(huì)保險(xiǎn)、大病救助、子女教育、農(nóng)民工保護(hù)等為主的農(nóng)村社會(huì)保障體系建設(shè)，逐步弱化土地的社會(huì)保障功能，解除農(nóng)民的后顧之憂，進(jìn)而為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的條件。要通過典型示范，使廣大農(nóng)民看到土地流轉(zhuǎn)帶來的實(shí)際利益，從而轉(zhuǎn)變思想觀念，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。以農(nóng)業(yè)部門及其經(jīng)管機(jī)構(gòu)為依托，深入開展調(diào)查摸底，建立土地流轉(zhuǎn)檔案，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方提供供求信息、法律政策咨詢、流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估和合同簽訂指導(dǎo)等服務(wù)。二是宣傳發(fā)動(dòng)。二是土地承包法律政策落實(shí)不夠到位。近期就龍?zhí)多l(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況開展了專題調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下。出臺(tái)鼓勵(lì)扶持土地流轉(zhuǎn)工作的優(yōu)惠政策。二是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序。進(jìn)一步加大對(duì)流轉(zhuǎn)土地增收致富典型的培育與宣傳力度。部分農(nóng)民對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策心存誤解，認(rèn)為土地流轉(zhuǎn)就是對(duì)承包地的重新調(diào)整，擔(dān)心承包地流轉(zhuǎn)出去后，失去承包權(quán)。土地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)化運(yùn)作體系也未真正建立起來，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)的信息不暢，流轉(zhuǎn)的成本與風(fēng)險(xiǎn)加大，影響土地流轉(zhuǎn)工作的正常開展。絕大多數(shù)流轉(zhuǎn)的耕地規(guī)模小、田塊分散不集中，且位置偏僻，地勢(shì)低洼，多為易旱易澇地塊，生產(chǎn)環(huán)境較為惡劣。截至2008年底，我縣農(nóng)村實(shí)行家