【正文】 %。主要種植玫瑰、百合、康乃馨、非洲菊等47個品種。因土地流轉不規(guī)范、無合同或合同規(guī)定不明確引起的糾紛，解決起來費時費力，給農民群眾造成“一旦發(fā)生糾紛，后果得不償失”的顧慮；三是農業(yè)機械化水平和社會服務能力的影響。加上農業(yè)稅取消后惠農政策增多，“種地有獎”使農民不愿輕易流轉土地。土地規(guī)模經營情況。流轉入農戶的面積371724畝，占流轉總面 %，流轉入專業(yè)合作社的面積48612畝， %；流轉入企業(yè)的面積58730畝，占流轉總面積的 %；流轉入其他主體的面積45792畝，%。（四）規(guī)范流轉行為，依法促進流轉。（二）提高認識,將推進土地流轉作為實現農村經濟新一輪大發(fā)展的關鍵來抓。農村服務組織不健全，服務功能不完備，產前、產中產后服務不到位，也影響了農村各產業(yè)均衡的發(fā)展。但從調查的情況分析，還存在一些問題：一是發(fā)展滯后，機制不完善。通過發(fā)放宣傳頁、入戶宣傳等途徑，加大對《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律法規(guī)和政策的宣傳力度，大力宣傳土地承包經營權流轉對推進現代農業(yè)建設重要意義，消除基層干部、群眾的疑慮，增強推進農村土地承包經營權流轉的共識和內在動力，形成“讓土地流轉起來”的濃厚氛圍。三是改變農村面貌，推動和諧新農村建設。通過土地流轉，產生的經濟效益和影響是十分明顯和積極的。一、土地流轉總體情況和成效據統(tǒng)計，我辦土地流轉面積達 畝，其中，流轉后用于種植業(yè) 畝，林果業(yè) 畝，畜禽養(yǎng)殖 畝，其它 畝。二是提升了農民的組織化程度，增強了抗御市場風險的能力。辦事處成立了農村土地流轉小組,由黨工委書記任第一組長，辦事處主任任組長，主管農業(yè)的副職為副組長，相關職能部門為成員，切實做好土地流轉的協(xié)調信息發(fā)布、業(yè)務指導、政策咨詢等工作。三是規(guī)范管理。二是農民素質低，服務組織不健全。有些土地流轉為農民自發(fā)形成，不遵循一定的程序及履行必要的手續(xù)來規(guī)定流轉雙方的權利與義務，以“口頭協(xié)議”等方式進行私下流轉，造成土地承包關系的混亂，引發(fā)糾紛。（三）采取有效措施，提高農民素質。截止XX年6月30日，全州土地承包經營權流轉總面積524894畝，%。流轉土地的用途。三、影響農村土地承包經營權流轉的主要原因影響土地轉出的原因。影響土地流轉的具體因素。如XX縣開化鎮(zhèn)老保黑村處于城郊結合部，土地肥沃，地理位置得天獨厚，有耕地面積1410畝，總人口531人，是一個外出務工人員多、留守老人兒童多、土地產出率低、增收難的后進村，XX年農民人均純收入2260元，比全縣平均水 平少200多元，比所處開化鎮(zhèn)的平均水平少600多元。因此，適時推進農業(yè)規(guī)模經營是我國農業(yè)持續(xù)發(fā)展的客觀要求。合作社派出專業(yè)技術人員同縣農業(yè)局技術人員一起對社員進行技術培訓和指導，免費提供種植、管理技術，產品統(tǒng)一銷售,同時與農民種植戶簽定了保底價香蕉收購合同，為香蕉產業(yè)實現規(guī)模效益打下了堅實基礎。農產品質量明顯提升。廣南縣南屏鎮(zhèn)集中連片流轉土地種植葡萄1506畝，流轉期限15年，涉及土地流轉農戶435戶。五、存在的困難和問題操作程序不規(guī)范。缺乏“價值”評估機構，農民的土地權益不能得到有效保護。建議省政府盡快出臺全省土地流轉工作意見，從機構、經費、職責、分工、獎懲等方面予以支撐。以村委會為基礎，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經站為依托，做好土地供、需信息的收集和匯總，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經站定期向社會公開發(fā)布；二是做好土地流轉中介組織的發(fā)展和培育工作。XX州農業(yè)局農經站二0一一年七月十五日第三篇：關于全縣農村土地承包經營權流轉情況的調研報告關于全縣農村土地承包經營權流轉情況的調研報告11月中下旬，縣政協(xié)開展了全縣農村土地承包經營權流轉情況的調研活動，調研組實地察看了每個鎮(zhèn)12個承包經營大戶，召開了匯報座談會，就如何進一步加強我縣農村土地承包經營權流轉工作進行了座談研討，提出了一些建議性意見和建議。流轉的土地規(guī)模小期限短。農村土地承包經營權流轉工作缺少價值評估體系和信息發(fā)布體系，流轉雙方的信息渠道不暢，牽線搭橋的平臺不多。宣傳不到位，導致農民對土地流轉的認識模糊。進一步加大宣傳引導力度?？h級建立土地流轉信息中心，在縣行政服務中心設立土地流轉服務窗口，鎮(zhèn)、村級建立土地流轉服務站，明確專人從事土地流轉服務工作。建立健全縣級農村土地承包仲裁機構，妥善處置農村土地流轉糾紛，保障流轉雙方的合法權益。完善新型農村合作醫(yī)療制度，實施農村最低生活保障制度，推進農村養(yǎng)老保險制度，逐步使農民由依靠承包土地保障向依靠社會保障轉變，解決他們的后顧之憂。大部分農民認為土地一旦流轉出去，將難以收回，因此不愿輕易放棄土地的承包權和經營權。在推進農村土地流轉工作中，我鄉(xiāng)努力做到合力推動：一是加強領導。扎實做好土地承包經營權證發(fā)放和承包合同簽訂的掃尾工作，為農村土地流轉提供了制度基礎。為此，調研組提出以下幾點建議意見:（一）廣泛宣傳，積極引導。加強對農村勞動力的技能培訓，為農村勞動力永久性、實質性向二、三產業(yè)轉移提供條件，讓大量農村勞動力能夠出得去，掙到錢，留得住，為農村土地流轉創(chuàng)造必要的條件和有效的空間。第五篇：農村土地承包經營權流轉材料（范文模版）農村土地承包經營權流轉材料通化縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村________組中共通化縣紀委黨風室制土地流轉合同承包方：（甲方）住址：受讓方：（乙方）住址：根據農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同信守。第二條 流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和________________的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。加強以農村最低生活保障、社會保險、大病救助、子女教育、農民工保護等為主的農村社會保障體系建設，逐步弱化土地的社會保障功能，解除農民的后顧之憂，進而為農村土地流轉創(chuàng)造良好的條件。要通過典型示范，使廣大農民看到土地流轉帶來的實際利益，從而轉變思想觀念，加快農村土地流轉。以農業(yè)部門及其經管機構為依托，深入開展調查摸底，建立土地流轉檔案，為農村土地流轉雙方提供供求信息、法律政策咨詢、流轉價格評估和合同簽訂指導等服務。二是宣傳發(fā)動。二是土地承包法律政策落實不夠到位。近期就龍?zhí)多l(xiāng)農村土地承包經營權流轉情況開展了專題調研，現將調研情況匯報如下。出臺鼓勵扶持土地流轉工作的優(yōu)惠政策。二是規(guī)范土地流轉程序。進一步加大對流轉土地增收致富典型的培育與宣傳力度。部分農民對土地流轉政策心存誤解，認為土地流轉就是對承包地的重新調整，擔心承包地流轉出去后，失去承包權。土地流轉的市場化運作體系也未真正建立起來，導致土地流轉的信息不暢，流轉的成本與風險加大，影響土地流轉工作的正常開展。絕大多數流轉的耕地規(guī)模小、田塊分散不集中，且位置偏僻，地勢低洼，多為易旱易澇地塊，生產環(huán)境較為惡劣。截至2008年底，我縣農村實行家