【正文】 造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟效益和良好的社會效益。 項目 能夠為當(dāng)?shù)貏趧恿μ峁?300 個就業(yè)崗位，提供工資收入 855 萬元以上，從而提高居民收入。 （ 6）修理費用按 固定資產(chǎn)原值 的 5%計 ， 年均 53 萬元。 （ 2）稅金及附加 營業(yè)稅按 5%計列 ； 城 市 維護建設(shè)稅稅率為增值稅的 7%； 教育費附加按增值稅的 3%繳納 ；教育 發(fā)展 費 按銷售收入的 %繳納。 （ 3）本建筑采用 磚混 結(jié)構(gòu) 。 （ 1）供電：本項目由 供電公司 六角亭 供電營業(yè)所 供電，有380/220V 三相四線低壓線路接至場址附近，可滿足項目建設(shè)及營運的用電需求。 眾多品牌的汽車集中在一起銷售，方便了消費者看車、選車、買車。 近年來，隨著居民收入的不斷增長，對市民購車起到了強大的支撐作用。 2020 年 6 月，國家將汽車下鄉(xiāng)政策進行了調(diào)整，直接將輕卡納入了補貼范圍。 保障稅費不流失、增加財政收入 的需要 由于 地區(qū)沒有專門的商用車銷售市場，部分客戶只能遠赴重慶、湖南、宜昌、黔江等地購車并掛靠外地運輸公司，使用外地車牌， 造成稅費流失。 受到國家有關(guān)政策的影響， 2020 年我國的二、三線城市潛在需求得到有效釋放，成為 2020 年汽車市場增長的主要動力，而一線城市雖然也呈現(xiàn)一定的增長，但主要表現(xiàn)為穩(wěn)定增長。數(shù)據(jù)表明， 2020 年一級市場的汽車銷量增長率為 %，二級、三級、四級市場的銷量增長率分別為 %、 %、 %，遠遠高于一級市場，這種增長主要源于 5 萬元 以下的微車市場和 510 萬之間的精品小車市場。公司 現(xiàn)有員工8 人 ， 自進駐 以來，已面向全州銷售貨運汽車 70 多輛，實現(xiàn)銷售收入近 3000 萬元，上繳各項稅費 350 萬元，解決就業(yè) 400 余人，有力的促進了全州貨 運汽車市場的積極發(fā)展。 商用車市場需求明顯 ， 2020 年貨車（含非完整車輛）共銷售 萬輛，同比增長 34%。 全州全部工業(yè)增加值 億元，可比價增幅 %，工業(yè)拉動全州 商用汽車大型交易市場 項目建議書 4 武漢 博眾投資咨詢有限公司 經(jīng)濟增長 個百分點。自治州首府設(shè)在 市。 商用汽車大型交易市場 項目建 議書 武漢 博眾投資咨詢有限公司 1 第一章 總論 項目名稱 商用汽車大型交易市場 建設(shè) 項目 擬建地點 市六角亭街道辦事處頭道水村姜家槽 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 租用土地 畝， 平整場地 ㎡，新建 建筑 物 8600 ㎡ （ 其中展場辦公室 4200 ㎡、 修理車間 2020 ㎡、 配件倉庫 2020 ㎡、 職工食堂 400㎡ ） 。 州位于長江之濱，三峽腹地，西接重慶市，南鄰湖南省，東北部與湖北省宜昌市接壤，自古以來是我國中部與西部地區(qū)政治、經(jīng)濟、 文化交流的橋頭堡。其中規(guī)模工業(yè)增加值 億元，扣除價格因素同比增長 %。在貨車主要品種中，微型貨車增速最明顯，共銷售 萬輛，同比增長 73%，對于商用車銷售增長貢獻度為 29%；輕型貨車共銷售 萬輛，同比增長 30%，對于商用車銷售增長貢獻度為 49%；中型貨車結(jié)束了上年下降的趨勢，呈現(xiàn)較快增長，共銷售 萬輛，同比增長 25%，對于商用車銷售增長貢獻度為 7%；重型貨車市場進入下半年后需求有所回升，共銷售 萬輛，同比增長 23%，對于商用車銷售 商用汽車大型交易市場 項目建 議書 武漢 博眾投資咨詢有限公司 5 增長貢獻度為 11%，市場回暖速度超過預(yù)期。 建設(shè)的必要性 商用汽車消費的需 要 隨著 高速及鐵路的相繼開通，全州經(jīng)濟不斷發(fā)展壯大，各類重點項目不斷增加，物流市場迅速發(fā)展，交通運輸能力日趨強大，各類運輸車輛的需求將隨之增加。2020 年的銷售同樣呈現(xiàn)出類似的情況，而且級別越低的地方，銷售量增長率反而更快。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計， 商用汽車大型交易市場 項目建 議書 武漢 博眾投資咨詢有限公司 7 2020 年 19 月二、三線城市銷售分別增長 41%和 51%，一線城市銷售增長了 34%；從增長貢獻度看， 2020 年 19 月二、三線城市銷售增長貢獻度分別為 40%和 34%，一線城市銷售增長貢獻度為 26%。目前 州內(nèi)商用汽 車約有 萬輛，其中就有 萬輛使用外地車牌，占總量的 37%。補貼標(biāo)準(zhǔn)為輕卡售價的 10%，價格在 5 萬元以上的輕卡補貼額為 5000 元。 2020 年全州農(nóng)民人均純收入 2810 元，比上年增加 291 元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入首次破萬元，達到 10307 元，比上年增加 860元，增長 %。在這種大容量的前提下，如何做好服務(wù)、誠信經(jīng)營，也就成為了銷量的關(guān) 商用汽車大型交易市場 項目建議書 10 武漢 博眾投資咨詢有限公司 鍵所在。 （ 2）供水：本項目由 市 自來水廠供水，水源充足，可滿足項目建設(shè)及營運的用水需要。 根據(jù)建筑特征、結(jié)構(gòu)， 將 主要建材用量 按以下標(biāo)準(zhǔn)估算 ： 框 架結(jié)構(gòu)： 鋼筋一般用量 45 Kg/m2；砼 ， 一般 1m3 的混凝土的混合比率為 280Kg 水泥 、 石子 、 砂 子 ；一立方米標(biāo)磚 525塊左右，一般墻面積是建筑面積的 倍，墻厚取 240mm 計算，折合成實際建筑面積： ＝ m3/m2。 經(jīng)計算，本項目稅金及附加為 3829 萬元 /年，詳見《 經(jīng)營 收入、稅金測算表》