【正文】 o。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。售樓處及現(xiàn)場環(huán)境的營造售樓部是項(xiàng)目形象展示的窗口，是開發(fā)商實(shí)力的象征，現(xiàn)場環(huán)境的營造是體現(xiàn)項(xiàng)目的窗口，因此在項(xiàng)目開盤前，必須完成售樓部外部的裝修和現(xiàn)場環(huán)境的營造。，吸引前期排號的客戶當(dāng)天前往項(xiàng)目銷售現(xiàn)場，提高排號客戶的成交比例，力爭達(dá)到50％以上的解籌率。貴賓、嘉賓：由貴司確定具體人數(shù)，我司進(jìn)行統(tǒng)籌安排。一切車輛憑停車證入場，停車證分vip停車證和嘉賓停車證。請柬內(nèi)附有：行車路線圖、vip停車證、司機(jī)誤餐券等）請貴司確認(rèn)、確定。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個(gè)活動就顯得更有權(quán)威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴(kuò)散性。因此在售樓處及工地附近必須果斷采用。貴賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。預(yù)定目標(biāo)：對外傳達(dá)世家華庭開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力擴(kuò)大世家華庭的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)世家華庭的美好前景促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立德世地產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。第一篇：樓盤開盤典禮策劃方案時(shí)間：5月28日上午。會場布置：會場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，但會按照不同區(qū)域的不同劃分。來賓休息區(qū)：可放在世家華庭客戶服務(wù)中心現(xiàn)場。（某地區(qū)其他主要交通路口也需要適當(dāng)采用，形成開盤信息的傳播網(wǎng)絡(luò)）指示牌兩種功能，一種是引導(dǎo)買家路向，二是塑造世家華庭的物業(yè)形象。所以在活動之初，與相關(guān)政府部門的銜接是本活動的重點(diǎn)。提前5天向常州氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，vip、嘉賓來車按保安要求入指定車位，vip車輛可允許停入慶典現(xiàn)場停車位。第二篇：樓盤開盤策劃方案華元，力爭為銷售現(xiàn)場帶來近50名的新客戶。售樓處及現(xiàn)場完成時(shí)間：2014年4月20日四、項(xiàng)目開盤活動的核心要點(diǎn)現(xiàn)場環(huán)境展示是提高成交率和吸引新客戶的重要亮點(diǎn)，是開盤準(zhǔn)備工作的重點(diǎn)。簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。穿插節(jié)目表演。八、開盤活動關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)詳細(xì)流程（一）排號活動執(zhí)行方案從4月20日起置業(yè)顧問通過電話、短信等方式告知已來訪客戶4/30日早晨9:00將舉行排號活動，不說明具體價(jià)格，只提及在3500至4000之間，先到先得。每位拿到號碼的客戶需登記身份證號碼，并交納20000元方可得到號碼。（三）認(rèn)購執(zhí)行方案以華云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義通知（電話或信函）已排號客戶4/30（開盤當(dāng)天優(yōu)先到現(xiàn)場售樓處參加認(rèn)購活動。正式公開價(jià)格，推出售樓處的70個(gè)單位。總銷控臺通知客戶進(jìn)場選購，每批610組客戶?？蛻魬{認(rèn)購書和禮券到禮品處領(lǐng)取紀(jì)念品（禮品待定）。在現(xiàn)場設(shè)有簽到處并同時(shí)發(fā)放禮品。10：32－12：30人體彩繪服裝風(fēng)情秀、有獎(jiǎng)競猜、歌曲舞蹈節(jié)目開始。提前印刷好請柬，請柬要在典禮前5天寄出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。麥可風(fēng)立式2只，無繩應(yīng)話筒2只，確?，F(xiàn)場應(yīng)急需求。他們的系列行為說明慶典活動的重要性，因?yàn)榻M織慶典活動有著豐富的親臨感受，感知能力，能在短時(shí)間內(nèi)與消費(fèi)者形成共鳴；能在短時(shí)間造成轟動效應(yīng)，突顯企業(yè)雄厚的實(shí)力，從而增進(jìn)市場銷售，增強(qiáng)企業(yè)競爭力。六、禮品選擇方案建議慶典活動當(dāng)天向來賓贈送的禮品包括：玉蘭花園樓書，項(xiàng)目書等。11 大紅地毯 嘉賓簽到后直入主會場，主會場地面鋪大紅地毯。22 橫幅 懸掛祝賀單位賀詞以上項(xiàng)目參考選擇七、具體活動安排籌備工作進(jìn)度表項(xiàng)目 說明 時(shí) 間 責(zé)任人確定合作、簽署協(xié)議2月15日前 雙方戶外活動報(bào)批 惠州區(qū)公安局 2月16日 海燕房產(chǎn)公司活動場地勘察2月16日 奇樂公司來賓通知 請柬方式，100—300人 3月1日開始 海燕房產(chǎn)公司宣傳品平面設(shè)計(jì) 橫幅、背景板、廣告架、演講臺等 3月1日設(shè)計(jì)完畢并開始制作 奇樂公司預(yù)定酒店 酒會安排，貴賓住宿等 3月1日 海燕房產(chǎn)公司禮儀小姐確定3月5日 奇樂公司預(yù)定大客車 接送來賓到酒店場 3月6日 奇樂公司停車場安排3月7日 海燕房產(chǎn)公司物資采購 紅地毯、剪彩用品、簽到本、名片盤、氣球等 3月10日前 奇樂公司物資定做 橫幅、大花籃、背景噴畫、廣告架等 3月10日前完成 奇樂公司物資租用 背景架、演講臺、音響、功放等 3月10日前完成 奇樂公司主持人串詞3月11日前 海燕房產(chǎn)公司活動現(xiàn)場布置 舞臺搭建，橫幅、背景板、拱門等安裝。10:05左右公司領(lǐng)導(dǎo)致辭 公司領(lǐng)導(dǎo)致辭，由禮儀小姐偕同就位。剪彩儀式由司儀宣布開盤剪彩儀式開始（音樂靜音）, 剪彩嘉賓開始剪彩、剪彩同時(shí)鳴放禮炮、放飛小氣球、錄像、照相等； 10:35剪彩成功后播放喜慶音樂。人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。創(chuàng)意表現(xiàn)二：揭幕啟動儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕******的LOGO 儀式。旗上一般印有樓盤標(biāo)志及廣告標(biāo)語。籍以增強(qiáng)樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴(kuò)散性。貴賓、嘉賓、客戶可憑請柬內(nèi)附禮品券領(lǐng)取禮品。10：35－10：40 首位客戶簽約。前期籌備工作：擬定與會人員。做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統(tǒng)一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。我司在以往禮儀服務(wù)中，準(zhǔn)備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動成功，防止短缺的尷尬。擬邀政府貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州市勞動局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市總工會領(lǐng)導(dǎo)。簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。在主席臺的中心位置，我們將放置一個(gè)精雕玉龍（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進(jìn)行同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺，為項(xiàng)目開盤剪彩，活動也在此時(shí)達(dá)到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。盆景花卉在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“******向勞模頒發(fā)獎(jiǎng)金”之新聞信息向社會、媒體公布。嘉賓進(jìn)入會場休息；貴賓引入VIP室管樂隊(duì)奏迎賓曲。10：40－10：50 由董事長為勞動模范頒發(fā)獎(jiǎng)金，勞動模范發(fā)言。于5月23之向與會領(lǐng)導(dǎo)貴發(fā)出請柬（貴司協(xié)調(diào)）。活動執(zhí)行要點(diǎn)說明：來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。人員安排：禮儀小姐10名：預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機(jī)動2名，禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。工作人員：貴司工作人員；我司工作人員；具體操作執(zhí)行時(shí)，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。停車位及司機(jī)安排：來賓小車擋風(fēng)玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面有行車示意圖。其他準(zhǔn)備工作：（請柬回執(zhí)單、行車路線圖、VIP停車證、司機(jī)餐券、禮品券的準(zhǔn)備）提前印刷好請柬，非常州來賓請柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。本次活動的關(guān)鍵點(diǎn)：“借力造勢”是本活動成功完成預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵點(diǎn)。10：00－10：08 儀式開始主持人開場白介紹貴賓。內(nèi)容表現(xiàn)二：南獅采表、點(diǎn)睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點(diǎn)睛表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。本次活動采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關(guān)注******的開盤，為本項(xiàng)目做免費(fèi)廣告，從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴(kuò)散性、公眾認(rèn)知的深入性，實(shí)現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！核心活動策略建議：于項(xiàng)目開盤當(dāng)日，確定首位在現(xiàn)場與本案簽約的客戶（屆時(shí)請常州各大媒體進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生），德世地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購買物業(yè)在******實(shí)際所在的樓層數(shù)常州大酒店、******、投資廣場三幢樓樓層數(shù)的累加總和29（案名“******”的總筆畫數(shù)為29劃），作為獎(jiǎng)金，用于獎(jiǎng)勵(lì)本常州市全國勞動模范獲得者（或全國五一勞動獎(jiǎng)?wù)芦@得者）。室內(nèi)外表現(xiàn)（建議）：戶外路牌路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。簽到處設(shè)置簽到處背景。擬邀媒體：常州電視臺、武進(jìn)電視臺、常州日報(bào)、揚(yáng)子晚報(bào)、常州晚報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)、常州廣播電臺。我司將提供服裝大致構(gòu)想。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往會場。主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。09：50－10：00 貴賓由禮儀小姐引入會場。本活動還可以延伸為項(xiàng)目以后一系列的產(chǎn)品促銷活動，此略 內(nèi)容表現(xiàn)一：樂隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的琵琶樂隊(duì)，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。媒體策略：根據(jù)此類活動的特點(diǎn)，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場人流傳達(dá)樓盤信息還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而請媒體為本案做廣告的方式